佳晟家仁
均價/坪
31.6 萬/坪
成交筆數
47 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.2 坪
佳晟家仁 實價登錄行情概況
佳晟家仁位於台南市仁德區（興安段691地號），社區總戶數 187 戶，實價登錄共 47 筆成交紀錄，平均單價約 31.6 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 29.0 萬至 33.9 萬/坪。想了解更多仁德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁德區實價登錄- 臺南市仁德區仁義六街20巷888 萬
2026-07-12 · 30.9 萬/坪
- 臺南市仁德區仁義六街20巷1,318 萬
2026-07-10 · 32.9 萬/坪
- 臺南市仁德區仁義六街20巷994 萬
2026-07-01 · 32.1 萬/坪
- 臺南市仁德區仁義六街20巷956 萬
2026-06-20 · 30.6 萬/坪
- 臺南市仁德區仁義六街20巷1,322 萬
2026-06-14 · 33.2 萬/坪
- 臺南市仁德區仁義六街20巷1,080 萬
2026-05-02 · 32.2 萬/坪
- 臺南市仁德區仁義六街20巷1,096 萬
2026-04-28 · 32.5 萬/坪
- 臺南市仁德區仁義六街20巷1,270 萬
2026-04-19 · 31.6 萬/坪
- 臺南市仁德區仁義六街20巷945 萬
2026-04-05 · 30.4 萬/坪
- 臺南市仁德區仁義六街20巷1,120 萬
2026-03-11 · 32.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 臺南市仁德區仁義六街20巷 | 888 萬 | 30.9 萬/坪 | 28.7 坪 | 四層/15 |
| 2026-07-10 | 臺南市仁德區仁義六街20巷 | 1,318 萬 | 32.9 萬/坪 | 35.1 坪 | 九層/15 |
| 2026-07-01 | 臺南市仁德區仁義六街20巷 | 994 萬 | 32.1 萬/坪 | 26.1 坪 | 五層/15 |
| 2026-06-20 | 臺南市仁德區仁義六街20巷 | 956 萬 | 30.6 萬/坪 | 26.0 坪 | 四層/15 |
| 2026-06-14 | 臺南市仁德區仁義六街20巷 | 1,322 萬 | 33.2 萬/坪 | 35.1 坪 | 九層/15 |
| 2026-05-02 | 臺南市仁德區仁義六街20巷 | 1,080 萬 | 32.2 萬/坪 | 28.7 坪 | 五層/15 |
| 2026-04-28 | 臺南市仁德區仁義六街20巷 | 1,096 萬 | 32.5 萬/坪 | 28.7 坪 | 六層/15 |
| 2026-04-19 | 臺南市仁德區仁義六街20巷 | 1,270 萬 | 31.6 萬/坪 | 35.1 坪 | 五層/15 |
| 2026-04-05 | 臺南市仁德區仁義六街20巷 | 945 萬 | 30.4 萬/坪 | 26.0 坪 | 二層/15 |
| 2026-03-11 | 臺南市仁德區仁義六街20巷 | 1,120 萬 | 32.8 萬/坪 | 29.3 坪 | 八層/15 |
佳晟家仁 數據解讀
每一項都對照仁德區其他 75 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁德區有成交紀錄的 75 個社區中，單價高於 76%；中位數 28.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
47 筆成交 ÷ 187 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 47 筆，在仁德區 75 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.6 萬/坪，比仁德區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 11.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.5–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳晟家仁目前社區 | 31.6 萬/坪 | 32.2 坪 | - | 47 | ||
| 昕悅東城 | 30.1 萬 | 32.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東都綠學 | 33.2 萬 | 32.8 坪 | 2024 | 484 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東都綠學 | 33.2 萬 | 32.8 坪 | - | 484 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白里織上2期 | 32.7 萬 | 35.9 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇善緣公寓 | 32.7 萬 | 35.9 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吾映良品18(透天) | 30 萬 | 29.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳晟家仁最新平均成交價是多少？
佳晟家仁最新實價登錄平均單價約 31.6 萬/坪，平均總價約 1,020 萬，共 47 筆成交紀錄。
佳晟家仁是哪一年的社區？有多少戶？
佳晟家仁社區總戶數 187 戶。
佳晟家仁位於什麼位置？
佳晟家仁位於台南市仁德區興安段691地號。
仁德區有哪些相似社區可比較？
與佳晟家仁條件最接近的社區包括：昕悅東城（30.1 萬/坪）、東都綠學（33.2 萬/坪）、東都綠學（33.2 萬/坪）、白里織上2期（32.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳晟家仁比仁德區行情高還是低？
平均 31.6 萬/坪，比仁德區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 11.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
佳晟家仁最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 47 筆，在仁德區 75 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳晟家仁成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.5–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。