李察王子大廈
均價/坪
16.3 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
+14.7%
平均坪數
37.6 坪
李察王子大廈 實價登錄行情概況
李察王子大廈位於台南市仁德區（中正路二段1205巷10號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 248 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 16.3 萬/坪，平均坪數約 37.6 坪，成交單價介於 12.0 萬至 22.8 萬/坪，近一年單價上漲 14.7%。想了解更多仁德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁德區實價登錄- 臺南市仁德區仁德里中正路二段１２０５巷５號六樓之１580 萬
2026-01-27 · 16.7 萬/坪
- 臺南市仁德區仁德里中正路二段１２０５巷１２號五樓之３700 萬
2025-12-09 · 21.1 萬/坪
- 臺南市仁德區中正路二段１２０５巷１１號四樓之３788 萬
2025-10-27 · 17.8 萬/坪
- 臺南市仁德區中正路二段１２０５巷１２號三樓之２400 萬
2025-10-26 · 14.4 萬/坪
- 臺南市仁德區仁德里中正路二段１２０５巷１６號六樓之３650 萬
2025-07-25 · 18.3 萬/坪
- 臺南市仁德區仁德里中正路二段１２０５巷９號四樓之１620 萬
2025-05-18 · 16.3 萬/坪
- 臺南市仁德區仁德里中正路二段１２０５巷１６號四樓之一480 萬
2025-05-13 · 13.6 萬/坪
- 臺南市仁德區仁德村中正路二段１２０５巷１２號四樓之３630 萬
2025-05-01 · 19.0 萬/坪
- 臺南市仁德區仁德里中正路二段１２０５巷４號七樓之１545 萬
2025-04-27 · 15.5 萬/坪
- 臺南市仁德區中正路二段１２０５巷１２號六樓之３560 萬
2025-02-17 · 16.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-27 | 臺南市仁德區仁德里中正路二段１２０５巷５號六樓之１ | 580 萬 | 16.7 萬/坪 | 34.8 坪 | 六層/七層 |
| 2025-12-09 | 臺南市仁德區仁德里中正路二段１２０５巷１２號五樓之３ | 700 萬 | 21.1 萬/坪 | 33.2 坪 | 五層/七層 |
| 2025-10-27 | 臺南市仁德區中正路二段１２０５巷１１號四樓之３ | 788 萬 | 17.8 萬/坪 | 44.3 坪 | 四層/七層 |
| 2025-10-26 | 臺南市仁德區中正路二段１２０５巷１２號三樓之２ | 400 萬 | 14.4 萬/坪 | 27.8 坪 | 三層/七層 |
| 2025-07-25 | 臺南市仁德區仁德里中正路二段１２０５巷１６號六樓之３ | 650 萬 | 18.3 萬/坪 | 35.6 坪 | 六層/七層 |
| 2025-05-18 | 臺南市仁德區仁德里中正路二段１２０５巷９號四樓之１ | 620 萬 | 16.3 萬/坪 | 38.0 坪 | 四層/七層 |
| 2025-05-13 | 臺南市仁德區仁德里中正路二段１２０５巷１６號四樓之一 | 480 萬 | 13.6 萬/坪 | 35.2 坪 | 四層/七層 |
| 2025-05-01 | 臺南市仁德區仁德村中正路二段１２０５巷１２號四樓之３ | 630 萬 | 19.0 萬/坪 | 33.2 坪 | 四層/七層 |
| 2025-04-27 | 臺南市仁德區仁德里中正路二段１２０５巷４號七樓之１ | 545 萬 | 15.5 萬/坪 | 35.2 坪 | 七層/七層 |
| 2025-02-17 | 臺南市仁德區中正路二段１２０５巷１２號六樓之３ | 560 萬 | 16.8 萬/坪 | 33.2 坪 | 六層/七層 |
李察王子大廈 數據解讀
每一項都對照仁德區其他 75 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁德區有成交紀錄的 75 個社區中，單價高於 3%；中位數 28.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.7%，其餘為公設與附屬建物。仁德區中位數 66.1%。
成交單價的離散程度為 15.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
35 筆成交 ÷ 248 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在仁德區 75 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.3 萬/坪，比仁德區屋齡相近（1994±5 年）的 7 個社區的中位數 18.0 萬/坪低 9.5%。
半數成交落在 14.2–17.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 李察王子大廈目前社區 | 16.3 萬/坪 | 37.6 坪 | 1994 | 35 | ||
| 國王的家 | 18.9 萬 | 35.4 坪 | 1993 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦煌大樓 | 18 萬 | 31.1 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皆大歡喜 | 15.3 萬 | 29.9 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大唐金龍 | 18 萬 | 31 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方郡國大樓 | 17.7 萬 | 28 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春風NO.5 | 18.2 萬 | 31.9 坪 | - | 6 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
李察王子大廈最新平均成交價是多少？
李察王子大廈最新實價登錄平均單價約 16.3 萬/坪，平均總價約 606 萬，共 35 筆成交紀錄。
李察王子大廈近期房價走勢如何？
李察王子大廈近一年單價上漲 14.7%，成交單價介於 12.0 萬至 22.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
李察王子大廈是哪一年的社區？有多少戶？
李察王子大廈建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 248 戶。
李察王子大廈位於什麼位置？
李察王子大廈位於台南市仁德區中正路二段1205巷10號。
仁德區有哪些相似社區可比較？
與李察王子大廈條件最接近的社區包括：國王的家（18.9 萬/坪）、敦煌大樓（18 萬/坪）、皆大歡喜（15.3 萬/坪）、大唐金龍（18 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
李察王子大廈比仁德區行情高還是低？
平均 16.3 萬/坪，比仁德區屋齡相近（1994±5 年）的 7 個社區的中位數 18.0 萬/坪低 9.5%。
李察王子大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在仁德區 75 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
李察王子大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.2–17.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。