大唐金龍
均價/坪
18.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-0.6%
平均坪數
31 坪
大唐金龍 實價登錄行情概況
大唐金龍位於台南市仁德區（德崙路21巷10弄16號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 71 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 18.0 萬/坪，平均坪數約 31 坪，成交單價介於 14.3 萬至 22.2 萬/坪，近一年單價下跌 0.6%。想了解更多仁德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁德區實價登錄- 臺南市仁德區德崙路２１巷１０弄１６號十三樓之１625 萬
2025-02-23 · 18.2 萬/坪
- 臺南市仁德區德崙路２１巷１０弄１８號八樓之３530 萬
2024-01-13 · 18.1 萬/坪
- 臺南市仁德區德崙路２１巷１０弄１６號八樓之２700 萬
2023-09-03 · 22.2 萬/坪
- 臺南市仁德區德崙路２１巷１０弄１６號三樓之２570 萬
2022-11-05 · 19.4 萬/坪
- 臺南市仁德區德崙路２１巷１０弄１６號五樓之１575 萬
2022-05-02 · 18.3 萬/坪
- 臺南市仁德區德崙路２１巷１０弄１８號一樓之２480 萬
2022-04-06 · 15.3 萬/坪
- 臺南市仁德區德崙路２１巷１０弄１６號三樓之２420 萬
2022-03-22 · 14.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-23 | 臺南市仁德區德崙路２１巷１０弄１６號十三樓之１ | 625 萬 | 18.2 萬/坪 | 34.3 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-01-13 | 臺南市仁德區德崙路２１巷１０弄１８號八樓之３ | 530 萬 | 18.1 萬/坪 | 29.3 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-09-03 | 臺南市仁德區德崙路２１巷１０弄１６號八樓之２ | 700 萬 | 22.2 萬/坪 | 31.5 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-11-05 | 臺南市仁德區德崙路２１巷１０弄１６號三樓之２ | 570 萬 | 19.4 萬/坪 | 29.4 坪 | 三層/十三層 |
| 2022-05-02 | 臺南市仁德區德崙路２１巷１０弄１６號五樓之１ | 575 萬 | 18.3 萬/坪 | 31.5 坪 | 五層/十三層 |
| 2022-04-06 | 臺南市仁德區德崙路２１巷１０弄１８號一樓之２ | 480 萬 | 15.3 萬/坪 | 31.5 坪 | 一層/十三層 |
| 2022-03-22 | 臺南市仁德區德崙路２１巷１０弄１６號三樓之２ | 420 萬 | 14.3 萬/坪 | 29.4 坪 | 三層/十三層 |
大唐金龍 數據解讀
每一項都對照仁德區其他 75 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁德區有成交紀錄的 75 個社區中，單價高於 7%；中位數 28.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.1%，其餘為公設與附屬建物。仁德區中位數 66.1%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
7 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.0 萬/坪，比仁德區屋齡相近（1996±5 年）的 7 個社區的中位數 17.7 萬/坪高 1.5%。
半數成交落在 16.7–18.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大唐金龍目前社區 | 18.0 萬/坪 | 31 坪 | 1996 | 7 | ||
| 敦煌大樓 | 18 萬 | 31.1 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春風NO.5 | 18.2 萬 | 31.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方郡國大樓 | 17.7 萬 | 28 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國王的家 | 18.9 萬 | 35.4 坪 | 1993 | 17 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 園中園大廈 | 20.2 萬 | 27.9 坪 | 1995 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皆大歡喜 | 15.3 萬 | 29.9 坪 | 1997 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大唐金龍最新平均成交價是多少？
大唐金龍最新實價登錄平均單價約 18.0 萬/坪，平均總價約 557 萬，共 7 筆成交紀錄。
大唐金龍近期房價走勢如何？
大唐金龍近一年單價下跌 0.6%，成交單價介於 14.3 萬至 22.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大唐金龍是哪一年的社區？有多少戶？
大唐金龍建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 71 戶。
大唐金龍位於什麼位置？
大唐金龍位於台南市仁德區德崙路21巷10弄16號。
仁德區有哪些相似社區可比較？
與大唐金龍條件最接近的社區包括：敦煌大樓（18 萬/坪）、春風NO.5（18.2 萬/坪）、東方郡國大樓（17.7 萬/坪）、國王的家（18.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大唐金龍比仁德區行情高還是低？
平均 18.0 萬/坪，比仁德區屋齡相近（1996±5 年）的 7 個社區的中位數 17.7 萬/坪高 1.5%。
大唐金龍最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大唐金龍成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.7–18.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。