國王的家
均價/坪
18.9 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+17.2%
平均坪數
35.4 坪
國王的家 實價登錄行情概況
國王的家位於台南市仁德區（中清一街48號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 110 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 18.9 萬/坪，平均坪數約 35.4 坪，成交單價介於 14.5 萬至 23.8 萬/坪，近一年單價上漲 17.2%。想了解更多仁德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁德區實價登錄- 臺南市仁德區中清一街５０號十一樓之１690 萬
2025-07-16 · 18.3 萬/坪
- 臺南市仁德區仁義里中清一街４８號八樓之２680 萬
2025-03-08 · 19.5 萬/坪
- 臺南市仁德區中清一街４６號十一樓之２750 萬
2024-10-19 · 20.3 萬/坪
- 臺南市仁德區中清一街４６號五樓之３723 萬
2024-07-04 · 21.4 萬/坪
- 臺南市仁德區中清一街４６號十樓之２835 萬
2024-06-06 · 22.6 萬/坪
- 臺南市仁德區中清一街４６號六樓之４520 萬
2024-05-20 · 18.1 萬/坪
- 臺南市仁德區仁義里中清一街５０號四樓之２780 萬
2024-01-25 · 21.1 萬/坪
- 臺南市仁德區中清一街４６號三樓之４500 萬
2023-11-15 · 17.4 萬/坪
- 臺南市仁德區中清一街４６號九樓之１735 萬
2023-11-10 · 19.5 萬/坪
- 臺南市仁德區仁義里中清一街５０號十樓之４565 萬
2023-09-28 · 16.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-16 | 臺南市仁德區中清一街５０號十一樓之１ | 690 萬 | 18.3 萬/坪 | 37.7 坪 | 十一層/十三層 |
| 2025-03-08 | 臺南市仁德區仁義里中清一街４８號八樓之２ | 680 萬 | 19.5 萬/坪 | 34.8 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-10-19 | 臺南市仁德區中清一街４６號十一樓之２ | 750 萬 | 20.3 萬/坪 | 37.0 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-07-04 | 臺南市仁德區中清一街４６號五樓之３ | 723 萬 | 21.4 萬/坪 | 33.8 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-06-06 | 臺南市仁德區中清一街４６號十樓之２ | 835 萬 | 22.6 萬/坪 | 37.0 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-05-20 | 臺南市仁德區中清一街４６號六樓之４ | 520 萬 | 18.1 萬/坪 | 28.7 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-01-25 | 臺南市仁德區仁義里中清一街５０號四樓之２ | 780 萬 | 21.1 萬/坪 | 37.0 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-11-15 | 臺南市仁德區中清一街４６號三樓之４ | 500 萬 | 17.4 萬/坪 | 28.7 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-11-10 | 臺南市仁德區中清一街４６號九樓之１ | 735 萬 | 19.5 萬/坪 | 37.7 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-09-28 | 臺南市仁德區仁義里中清一街５０號十樓之４ | 565 萬 | 16.9 萬/坪 | 33.5 坪 | 十層/十三層 |
國王的家 數據解讀
每一項都對照仁德區其他 75 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁德區有成交紀錄的 75 個社區中，單價高於 9%；中位數 28.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.8%，其餘為公設與附屬建物。仁德區中位數 66.1%。
成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
17 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.9 萬/坪，比仁德區屋齡相近（1993±5 年）的 7 個社區的中位數 17.7 萬/坪高 6.6%。
半數成交落在 17.2–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國王的家目前社區 | 18.9 萬/坪 | 35.4 坪 | 1993 | 17 | ||
| 春風NO.5 | 18.2 萬 | 31.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦煌大樓 | 18 萬 | 31.1 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大唐金龍 | 18 萬 | 31 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 李察王子大廈 | 16.3 萬 | 37.6 坪 | 1994 | 35 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方郡國大樓 | 17.7 萬 | 28 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 園中園大廈 | 20.2 萬 | 27.9 坪 | 1995 | 18 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國王的家最新平均成交價是多少？
國王的家最新實價登錄平均單價約 18.9 萬/坪，平均總價約 670 萬，共 17 筆成交紀錄。
國王的家近期房價走勢如何？
國王的家近一年單價上漲 17.2%，成交單價介於 14.5 萬至 23.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國王的家是哪一年的社區？有多少戶？
國王的家建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 110 戶。
國王的家位於什麼位置？
國王的家位於台南市仁德區中清一街48號。
仁德區有哪些相似社區可比較？
與國王的家條件最接近的社區包括：春風NO.5（18.2 萬/坪）、敦煌大樓（18 萬/坪）、大唐金龍（18 萬/坪）、李察王子大廈（16.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國王的家比仁德區行情高還是低？
平均 18.9 萬/坪，比仁德區屋齡相近（1993±5 年）的 7 個社區的中位數 17.7 萬/坪高 6.6%。
國王的家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國王的家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.2–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。