景泰然

台南市 安平區 建平八街168號2024 年（屋齡約 2 年）161 戶

均價/坪

24.4 萬/坪

成交筆數

140 筆

漲跌幅

+9%

平均坪數

39.5 坪

單坪最低20.7 萬/坪
單坪最高46.9 萬/坪
平均總價978 萬

景泰然 實價登錄行情概況

景泰然位於台南市安平區（建平八街168號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 161 戶，實價登錄共 140 筆成交紀錄，平均單價約 24.4 萬/坪，平均坪數約 39.5 坪，成交單價介於 20.7 萬至 46.9 萬/坪，近一年單價上漲 9%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看安平區實價登錄
  • 臺南市安平區建平八街１６８號十三樓之３

    2025-10-09 · 32.1 萬/坪

    1,900 萬
  • 臺南市安平區建平八街１６８號三樓之３

    2025-05-10 · 38.5 萬/坪

    1,750 萬
  • 臺南市安平區建平八街１６２號八樓之３

    2025-04-13 · 38.1 萬/坪

    2,080 萬
  • 臺南市安平區建平八街１６２號五樓之５

    2025-03-24 · 23.9 萬/坪

    1,355 萬
  • 臺南市安平區建平八街１６６號十四樓之５

    2024-11-15 · 46.9 萬/坪

    1,668 萬
  • 臺南市安平區建平八街１６６號十四樓之１

    2024-11-08 · 46.9 萬/坪

    1,662 萬
  • 臺南市安平區建平八街１６６號三樓之３

    2024-10-20 · 36.0 萬/坪

    1,400 萬
  • 臺南市安平區建平八街１６６號七樓之２

    2024-08-15 · 23.0 萬/坪

    830 萬
  • 臺南市安平區建平八街１６６號十樓之２

    2024-07-27 · 25.3 萬/坪

    1,000 萬
  • 臺南市安平區建平八街１６６號十二樓之２

    2021-07-26 · 29.7 萬/坪

    1,073 萬

景泰然 數據解讀

每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置24.4萬/坪高於 55%

安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 55%；中位數 23.5 萬/坪。

主建物佔比60.5%高於 44%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。

成交價一致性16.7% 變異高於 27%

成交單價的離散程度為 16.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率87%

140 筆成交 ÷ 161 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 45%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安平區 106 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-14.5%

平均 24.4 萬/坪，比安平區屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 28.6 萬/坪低 14.5%。

成交價區間22.5–24.6萬/坪

半數成交落在 22.5–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 140 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
景泰然目前社區24.4 萬/坪39.5 坪
佳展大方23.5 萬29.9 坪比較
愛琴海24.6 萬26.3 坪比較
愛琴海24.6 萬26.3 坪比較
新悅城香榭區23.7 萬35.5 坪比較
潤隆(真愛NO.2)25.9 萬26.7 坪比較
好瀚江山28 萬37.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台南市安平區 實價登錄行情

查看 安平區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

景泰然最新平均成交價是多少？

景泰然最新實價登錄平均單價約 24.4 萬/坪，平均總價約 978 萬，共 140 筆成交紀錄。

景泰然近期房價走勢如何？

景泰然近一年單價上漲 9%，成交單價介於 20.7 萬至 46.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

景泰然是哪一年的社區？有多少戶？

景泰然建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 161 戶。

景泰然位於什麼位置？

景泰然位於台南市安平區建平八街168號。

安平區有哪些相似社區可比較？

與景泰然條件最接近的社區包括：佳展大方（23.5 萬/坪）、愛琴海（24.6 萬/坪）、愛琴海（24.6 萬/坪）、新悅城香榭區（23.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

景泰然比安平區行情高還是低？

平均 24.4 萬/坪，比安平區屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 28.6 萬/坪低 14.5%。

景泰然最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安平區 106 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

景泰然成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 22.5–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 140 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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