仁和琢白2
均價/坪
34.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32 坪
仁和琢白2 實價登錄行情概況
仁和琢白2位於台南市東區（仁東街99號旁(仁和段599-3地號)），社區總戶數 8 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 34.2 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 33.9 萬至 35.2 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區仁東街1,300 萬
2022-08-22 · 33.9 萬/坪
- 臺南市東區仁東街1,237 萬
2022-08-14 · 34.0 萬/坪
- 臺南市東區仁東街1,270 萬
2022-06-29 · 34.7 萬/坪
- 臺南市東區仁東街1,250 萬
2022-06-11 · 34.1 萬/坪
- 臺南市東區仁東街1,190 萬
2022-06-03 · 33.9 萬/坪
- 臺南市東區仁東街1,192 萬
2022-06-02 · 34.0 萬/坪
- 臺南市東區仁東街1,250 萬
2022-05-26 · 34.1 萬/坪
- 臺南市東區仁東街1,147 萬
2022-05-21 · 34.1 萬/坪
- 臺南市東區仁東街1,210 萬
2022-05-20 · 34.6 萬/坪
- 臺南市東區仁東街1,195 萬
2022-05-20 · 34.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-22 | 臺南市東區仁東街 | 1,300 萬 | 33.9 萬/坪 | 33.6 坪 | 四層/5 |
| 2022-08-14 | 臺南市東區仁東街 | 1,237 萬 | 34.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 二層/5 |
| 2022-06-29 | 臺南市東區仁東街 | 1,270 萬 | 34.7 萬/坪 | 32.0 坪 | 五層/5 |
| 2022-06-11 | 臺南市東區仁東街 | 1,250 萬 | 34.1 萬/坪 | 32.0 坪 | 三層/5 |
| 2022-06-03 | 臺南市東區仁東街 | 1,190 萬 | 33.9 萬/坪 | 30.4 坪 | 二層/5 |
| 2022-06-02 | 臺南市東區仁東街 | 1,192 萬 | 34.0 萬/坪 | 30.4 坪 | 四層/5 |
| 2022-05-26 | 臺南市東區仁東街 | 1,250 萬 | 34.1 萬/坪 | 32.0 坪 | 四層/5 |
| 2022-05-21 | 臺南市東區仁東街 | 1,147 萬 | 34.1 萬/坪 | 33.6 坪 | 二層/5 |
| 2022-05-20 | 臺南市東區仁東街 | 1,210 萬 | 34.6 萬/坪 | 30.4 坪 | 五層/5 |
| 2022-05-20 | 臺南市東區仁東街 | 1,195 萬 | 34.1 萬/坪 | 30.4 坪 | 三層/5 |
仁和琢白2 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 66%；中位數 27.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.2 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 22.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.0–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁和琢白2目前社區 | 34.2 萬/坪 | 32 坪 | - | 12 | ||
| 仁和琢白 | 34.2 萬 | 32 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松下幸之住 | 31.8 萬 | 30.6 坪 | 2023 | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山川真美 | 30.4 萬 | 31 坪 | 2018 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 擇白 | 33.9 萬 | 41.1 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 煙波PARK | 31 萬 | 34.8 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 知築七 | 35.2 萬 | 33.4 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仁和琢白2最新平均成交價是多少？
仁和琢白2最新實價登錄平均單價約 34.2 萬/坪，平均總價約 1,095 萬，共 12 筆成交紀錄。
仁和琢白2是哪一年的社區？有多少戶？
仁和琢白2社區總戶數 8 戶。
仁和琢白2位於什麼位置？
仁和琢白2位於台南市東區仁東街99號旁(仁和段599-3地號)。
東區有哪些相似社區可比較？
與仁和琢白2條件最接近的社區包括：仁和琢白（34.2 萬/坪）、松下幸之住（31.8 萬/坪）、山川真美（30.4 萬/坪）、擇白（33.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仁和琢白2比東區行情高還是低？
平均 34.2 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 22.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
仁和琢白2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仁和琢白2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.0–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。