富凰琢青

台南市 永康區 永埔街與埔聖街口(保生段504地號)109 戶

均價/坪

39.3 萬/坪

成交筆數

13 筆

漲跌幅

-

平均坪數

32.9 坪

單坪最低34.3 萬/坪
單坪最高43.1 萬/坪
平均總價1,309 萬

富凰琢青 實價登錄行情概況

富凰琢青位於台南市永康區（永埔街與埔聖街口(保生段504地號)），社區總戶數 109 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 39.3 萬/坪，平均坪數約 32.9 坪，成交單價介於 34.3 萬至 43.1 萬/坪。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看永康區實價登錄
  • 臺南市永康區永埔街及埔聖街交叉路口

    2026-09-07 · 43.1 萬/坪

    2,875 萬
  • 臺南市永康區永埔街及埔聖街交叉路口

    2026-09-05 · 34.3 萬/坪

    885 萬
  • 臺南市永康區永埔街及埔聖街交叉路口

    2026-08-30 · 36.6 萬/坪

    1,370 萬
  • 臺南市永康區永埔街及埔聖街交叉路口

    2026-08-29 · 37.8 萬/坪

    1,145 萬
  • 臺南市永康區永埔街及埔聖街交叉路口

    2026-08-25 · 40.8 萬/坪

    1,222 萬
  • 臺南市永康區永埔街及埔聖街交叉路口

    2026-08-23 · 37.4 萬/坪

    1,123 萬
  • 臺南市永康區永埔街及埔聖街交叉路口

    2026-08-19 · 40.5 萬/坪

    1,215 萬
  • 臺南市永康區永埔街及埔聖街交叉路口

    2026-08-15 · 37.3 萬/坪

    1,121 萬
  • 臺南市永康區永埔街及埔聖街交叉路口

    2026-08-13 · 42.2 萬/坪

    2,861 萬
  • 臺南市永康區永埔街及埔聖街交叉路口

    2026-08-09 · 40.6 萬/坪

    1,522 萬

富凰琢青 數據解讀

每一項都對照永康區其他 170 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置39.3萬/坪高於 88%

永康區有成交紀錄的 170 個社區中，單價高於 88%；中位數 31.2 萬/坪。

成交價一致性6.4% 變異高於 50%

成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率11.9%

13 筆成交 ÷ 109 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量13筆高於 96%

截至 2026-10-03 的近一年內成交 13 筆，在永康區 170 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+26.3%

平均 39.3 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 169 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 26.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間37.4–40.8萬/坪

半數成交落在 37.4–40.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
富凰琢青目前社區39.3 萬/坪32.9 坪
勝美AI39.2 萬32.5 坪比較
春福詠序41.6 萬32.2 坪比較
佳晟家和37.3 萬31.8 坪比較
日初35.9 萬32.8 坪比較
昕暉日初35.8 萬32.9 坪比較
三發滙世界35.5 萬33.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台南市永康區 實價登錄行情

查看 永康區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

富凰琢青最新平均成交價是多少？

富凰琢青最新實價登錄平均單價約 39.3 萬/坪，平均總價約 1,309 萬，共 13 筆成交紀錄。

富凰琢青是哪一年的社區？有多少戶？

富凰琢青社區總戶數 109 戶。

富凰琢青位於什麼位置？

富凰琢青位於台南市永康區永埔街與埔聖街口(保生段504地號)。

永康區有哪些相似社區可比較？

與富凰琢青條件最接近的社區包括：勝美AI（39.2 萬/坪）、春福詠序（41.6 萬/坪）、佳晟家和（37.3 萬/坪）、日初（35.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

富凰琢青比永康區行情高還是低？

平均 39.3 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 169 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 26.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

富凰琢青最近一年成交多少筆？

截至 2026-10-03 的近一年內成交 13 筆，在永康區 170 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

富凰琢青成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 37.4–40.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。