日光小鎮3
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27 坪
日光小鎮3 實價登錄行情概況
日光小鎮3位於台南市佳里區（安南路5號旁），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 27 坪，成交單價介於 21.7 萬至 23.6 萬/坪。想了解更多佳里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看佳里區實價登錄- 臺南市佳里區安南路5號旁768 萬
2023-10-24 · 22.9 萬/坪
- 臺南市佳里區安南路5號旁693 萬
2023-10-04 · 22.1 萬/坪
- 臺南市佳里區安南路5號旁750 萬
2023-09-15 · 22.2 萬/坪
- 臺南市佳里區安南路5號旁800 萬
2023-09-15 · 23.6 萬/坪
- 臺南市佳里區安南路5號旁740 萬
2023-09-02 · 22.7 萬/坪
- 臺南市佳里區安南路5號旁794 萬
2023-08-31 · 23.3 萬/坪
- 臺南市佳里區安南路5號旁673 萬
2023-08-07 · 23.0 萬/坪
- 臺南市佳里區安南路5號旁584 萬
2023-08-06 · 22.1 萬/坪
- 臺南市佳里區安南路5號旁788 萬
2023-08-05 · 23.2 萬/坪
- 臺南市佳里區安南路5號旁780 萬
2023-07-12 · 23.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-24 | 臺南市佳里區安南路5號旁 | 768 萬 | 22.9 萬/坪 | 28.9 坪 | 三層/5 |
| 2023-10-04 | 臺南市佳里區安南路5號旁 | 693 萬 | 22.1 萬/坪 | 26.5 坪 | 二層/5 |
| 2023-09-15 | 臺南市佳里區安南路5號旁 | 750 萬 | 22.2 萬/坪 | 28.9 坪 | 二層/5 |
| 2023-09-15 | 臺南市佳里區安南路5號旁 | 800 萬 | 23.6 萬/坪 | 29.3 坪 | 五層/5 |
| 2023-09-02 | 臺南市佳里區安南路5號旁 | 740 萬 | 22.7 萬/坪 | 27.7 坪 | 三層/5 |
| 2023-08-31 | 臺南市佳里區安南路5號旁 | 794 萬 | 23.3 萬/坪 | 29.3 坪 | 四層/5 |
| 2023-08-07 | 臺南市佳里區安南路5號旁 | 673 萬 | 23.0 萬/坪 | 29.3 坪 | 三層/5 |
| 2023-08-06 | 臺南市佳里區安南路5號旁 | 584 萬 | 22.1 萬/坪 | 26.5 坪 | 四層/5 |
| 2023-08-05 | 臺南市佳里區安南路5號旁 | 788 萬 | 23.2 萬/坪 | 29.3 坪 | 二層/5 |
| 2023-07-12 | 臺南市佳里區安南路5號旁 | 780 萬 | 23.2 萬/坪 | 28.9 坪 | 五層/5 |
日光小鎮3 數據解讀
每一項都對照佳里區其他 44 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
佳里區有成交紀錄的 44 個社區中，單價高於 43%；中位數 23.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
20 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在佳里區 44 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比佳里區有成交紀錄的 43 個社區的中位數 23.1 萬/坪低 1.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.2–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日光小鎮3目前社區 | 22.7 萬/坪 | 27 坪 | - | 20 | ||
| 承安永平9 | 23.5 萬 | 27.5 坪 | 2024 | 34 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 慕光里 | 24.7 萬 | 26.2 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御善佳居III | 23.5 萬 | 31 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳佳園3 | 22.5 萬 | 27.5 坪 | 2024 | 64 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 新新深晴 | 20.7 萬 | 30.4 坪 | - | 85 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園帝寶 | 20.3 萬 | 29.7 坪 | 2023 | 122 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日光小鎮3最新平均成交價是多少？
日光小鎮3最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 614 萬，共 20 筆成交紀錄。
日光小鎮3是哪一年的社區？有多少戶？
日光小鎮3社區總戶數 20 戶。
日光小鎮3位於什麼位置？
日光小鎮3位於台南市佳里區安南路5號旁。
佳里區有哪些相似社區可比較？
與日光小鎮3條件最接近的社區包括：承安永平9（23.5 萬/坪）、慕光里（24.7 萬/坪）、御善佳居III（23.5 萬/坪）、佳佳園3（22.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日光小鎮3比佳里區行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比佳里區有成交紀錄的 43 個社區的中位數 23.1 萬/坪低 1.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
日光小鎮3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在佳里區 44 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日光小鎮3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.2–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。