享樂家
均價/坪
30.6 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
-0.1%
平均坪數
24 坪
享樂家 實價登錄行情概況
享樂家位於台南市善化區，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 30.6 萬/坪，平均坪數約 24 坪，成交單價介於 29.0 萬至 32.1 萬/坪，近一年單價下跌 0.1%。想了解更多善化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看善化區實價登錄- 臺南市善化區什乃18-3號旁1,050 萬
2025-06-14 · 30.2 萬/坪
- 臺南市善化區什乃18-3號旁1,070 萬
2025-03-01 · 30.9 萬/坪
- 臺南市善化區什乃18-3號旁1,143 萬
2024-12-28 · 31.1 萬/坪
- 臺南市善化區什乃18-3號旁1,025 萬
2024-11-02 · 29.0 萬/坪
- 臺南市善化區什乃18-3號旁1,117 萬
2024-09-16 · 32.1 萬/坪
- 臺南市善化區什乃18-3號旁1,015 萬
2024-07-28 · 30.5 萬/坪
- 臺南市善化區什乃18-3號旁615 萬
2024-07-06 · 30.3 萬/坪
- 臺南市善化區什乃18-3號旁1,065 萬
2024-05-29 · 30.1 萬/坪
- 臺南市善化區什乃18-3號旁690 萬
2024-05-25 · 31.6 萬/坪
- 臺南市善化區什乃18-3號旁1,170 萬
2024-05-25 · 31.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 臺南市善化區什乃18-3號旁 | 1,050 萬 | 30.2 萬/坪 | 30.4 坪 | 三層/6 |
| 2025-03-01 | 臺南市善化區什乃18-3號旁 | 1,070 萬 | 30.9 萬/坪 | 30.4 坪 | 六層/6 |
| 2024-12-28 | 臺南市善化區什乃18-3號旁 | 1,143 萬 | 31.1 萬/坪 | 32.3 坪 | 六層/6 |
| 2024-11-02 | 臺南市善化區什乃18-3號旁 | 1,025 萬 | 29.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 二層/6 |
| 2024-09-16 | 臺南市善化區什乃18-3號旁 | 1,117 萬 | 32.1 萬/坪 | 30.4 坪 | 五層/6 |
| 2024-07-28 | 臺南市善化區什乃18-3號旁 | 1,015 萬 | 30.5 萬/坪 | 30.9 坪 | 六層/6 |
| 2024-07-06 | 臺南市善化區什乃18-3號旁 | 615 萬 | 30.3 萬/坪 | 20.3 坪 | 四層/6 |
| 2024-05-29 | 臺南市善化區什乃18-3號旁 | 1,065 萬 | 30.1 萬/坪 | 30.4 坪 | 二層/6 |
| 2024-05-25 | 臺南市善化區什乃18-3號旁 | 690 萬 | 31.6 萬/坪 | 21.9 坪 | 五層/6 |
| 2024-05-25 | 臺南市善化區什乃18-3號旁 | 1,170 萬 | 31.9 萬/坪 | 32.3 坪 | 五層/6 |
享樂家 數據解讀
每一項都對照善化區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
善化區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 52%；中位數 30.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.6 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 3.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.2–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 享樂家目前社區 | 30.6 萬/坪 | 24 坪 | - | 31 | ||
| 方澄市8-享樂家 | 30.6 萬 | 24 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂居易2 | 30.6 萬 | 24.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春池LMinn | 31.1 萬 | 25 坪 | 2017 | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 岳府NO.6雪樹公寓 | 31.3 萬 | 22.6 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 承安永平7 | 32.3 萬 | 23.5 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德和大邁8 | 30.6 萬 | 27.6 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
享樂家最新平均成交價是多少？
享樂家最新實價登錄平均單價約 30.6 萬/坪，平均總價約 735 萬，共 31 筆成交紀錄。
享樂家近期房價走勢如何？
享樂家近一年單價下跌 0.1%，成交單價介於 29.0 萬至 32.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
善化區有哪些相似社區可比較？
與享樂家條件最接近的社區包括：方澄市8-享樂家（30.6 萬/坪）、樂居易2（30.6 萬/坪）、春池LMinn（31.1 萬/坪）、岳府NO.6雪樹公寓（31.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
享樂家比善化區行情高還是低？
平均 30.6 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 3.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
享樂家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
享樂家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.2–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。