愛上巴洛克2
均價/坪
20.6 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+10.7%
平均坪數
46.4 坪
愛上巴洛克2 實價登錄行情概況
愛上巴洛克2位於台南市柳營區（東昇里11鄰十美街118巷19號），社區總戶數 33 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 20.6 萬/坪，平均坪數約 46.4 坪，成交單價介於 18.6 萬至 25.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多柳營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看柳營區實價登錄- 臺南市柳營區十美街972 萬
2024-01-15 · 22.3 萬/坪
- 臺南市柳營區十美街1,222 萬
2024-01-15 · 25.0 萬/坪
- 臺南市柳營區十美街968 萬
2023-08-14 · 22.2 萬/坪
- 臺南市柳營區十美街968 萬
2023-08-09 · 22.2 萬/坪
- 臺南市柳營區十美街1,130 萬
2023-07-15 · 22.9 萬/坪
- 臺南市柳營區十美街968 萬
2023-07-15 · 22.2 萬/坪
- 臺南市柳營區十美街1,150 萬
2023-07-10 · 22.9 萬/坪
- 臺南市柳營區十美街1,155 萬
2023-07-03 · 23.0 萬/坪
- 臺南市柳營區十美街990 萬
2023-06-21 · 22.7 萬/坪
- 臺南市柳營區十美街968 萬
2023-06-11 · 22.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-15 | 臺南市柳營區十美街 | 972 萬 | 22.3 萬/坪 | 43.5 坪 | 全/3 |
| 2024-01-15 | 臺南市柳營區十美街 | 1,222 萬 | 25.0 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/3 |
| 2023-08-14 | 臺南市柳營區十美街 | 968 萬 | 22.2 萬/坪 | 43.5 坪 | 全/3 |
| 2023-08-09 | 臺南市柳營區十美街 | 968 萬 | 22.2 萬/坪 | 43.5 坪 | 全/3 |
| 2023-07-15 | 臺南市柳營區十美街 | 1,130 萬 | 22.9 萬/坪 | 49.4 坪 | 全/3 |
| 2023-07-15 | 臺南市柳營區十美街 | 968 萬 | 22.2 萬/坪 | 43.5 坪 | 全/3 |
| 2023-07-10 | 臺南市柳營區十美街 | 1,150 萬 | 22.9 萬/坪 | 50.3 坪 | 全/3 |
| 2023-07-03 | 臺南市柳營區十美街 | 1,155 萬 | 23.0 萬/坪 | 50.3 坪 | 全/3 |
| 2023-06-21 | 臺南市柳營區十美街 | 990 萬 | 22.7 萬/坪 | 43.5 坪 | 全/3 |
| 2023-06-11 | 臺南市柳營區十美街 | 968 萬 | 22.2 萬/坪 | 43.5 坪 | 全/3 |
愛上巴洛克2 數據解讀
每一項都對照柳營區其他 10 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
柳營區有成交紀錄的 10 個社區中，單價高於 50%；中位數 20.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
27 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在柳營區 10 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.6 萬/坪，比柳營區有成交紀錄的 9 個社區的中位數 20.0 萬/坪高 2.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.0–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛上巴洛克2目前社區 | 20.6 萬/坪 | 46.4 坪 | - | 27 | ||
| 悠植居3 | 21 萬 | 46 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 愛上巴洛克 | 19.4 萬 | 46.7 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 森美學系列22 | 24.4 萬 | 47.7 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 森美學系列20 | 21 萬 | 32.1 坪 | - | 16 | 單價相近 | 比較 |
| 悠植居5 | 29 萬 | 41.1 坪 | 2024 | 12 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 十美風彩 | 16.8 萬 | 58.8 坪 | 2021 | 5 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
愛上巴洛克2最新平均成交價是多少？
愛上巴洛克2最新實價登錄平均單價約 20.6 萬/坪，平均總價約 958 萬，共 27 筆成交紀錄。
愛上巴洛克2近期房價走勢如何？
愛上巴洛克2近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 18.6 萬至 25.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
愛上巴洛克2是哪一年的社區？有多少戶？
愛上巴洛克2社區總戶數 33 戶。
愛上巴洛克2位於什麼位置？
愛上巴洛克2位於台南市柳營區東昇里11鄰十美街118巷19號。
柳營區有哪些相似社區可比較？
與愛上巴洛克2條件最接近的社區包括：悠植居3（21 萬/坪）、愛上巴洛克（19.4 萬/坪）、森美學系列22（24.4 萬/坪）、森美學系列20（21 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
愛上巴洛克2比柳營區行情高還是低？
平均 20.6 萬/坪，比柳營區有成交紀錄的 9 個社區的中位數 20.0 萬/坪高 2.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
愛上巴洛克2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在柳營區 10 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
愛上巴洛克2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.0–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。