十美風彩
均價/坪
16.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
58.8 坪
十美風彩 實價登錄行情概況
十美風彩位於台南市柳營區（十美街178號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 4 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 16.8 萬/坪，平均坪數約 58.8 坪，成交單價介於 14.1 萬至 18.3 萬/坪。想了解更多柳營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看柳營區實價登錄- 臺南市柳營區東昇里１８鄰十美街１９６號1,160 萬
2024-06-01 · 14.1 萬/坪
- 臺南市柳營區十美街１８２之１號1,070 萬
2020-10-19 · 18.2 萬/坪
- 臺南市柳營區十美街１８０號890 萬
2020-10-09 · 18.3 萬/坪
- 臺南市柳營區十美街１７８號850 萬
2020-09-10 · 15.3 萬/坪
- 臺南市柳營區十美街１８２號890 萬
2020-08-22 · 18.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-01 | 臺南市柳營區東昇里１８鄰十美街１９６號 | 1,160 萬 | 14.1 萬/坪 | 82.5 坪 | 全/三層 |
| 2020-10-19 | 臺南市柳營區十美街１８２之１號 | 1,070 萬 | 18.2 萬/坪 | 58.7 坪 | 全/三層 |
| 2020-10-09 | 臺南市柳營區十美街１８０號 | 890 萬 | 18.3 萬/坪 | 48.7 坪 | 全/三層 |
| 2020-09-10 | 臺南市柳營區十美街１７８號 | 850 萬 | 15.3 萬/坪 | 55.7 坪 | 全/三層 |
| 2020-08-22 | 臺南市柳營區十美街１８２號 | 890 萬 | 18.3 萬/坪 | 48.7 坪 | 全/三層 |
十美風彩 數據解讀
每一項都對照柳營區其他 10 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
柳營區有成交紀錄的 10 個社區中，單價高於 0%；中位數 20.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.3%，其餘為公設與附屬建物。柳營區中位數 89.8%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
5 筆成交 ÷ 4 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在柳營區 10 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.8 萬/坪，比柳營區有成交紀錄的 9 個社區的中位數 20.6 萬/坪低 18.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 15.3–18.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 十美風彩目前社區 | 16.8 萬/坪 | 58.8 坪 | 2021 | 5 | ||
| 愛上巴洛克 | 19.4 萬 | 46.7 坪 | - | 17 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 愛上巴洛克2 | 20.6 萬 | 46.4 坪 | - | 27 | 同區可比 | 比較 |
| 悠植居3 | 21 萬 | 46 坪 | - | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 森美學系列22 | 24.4 萬 | 47.7 坪 | - | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 森美學NO.20-公寓 | 20 萬 | 29.3 坪 | 2024 | 23 | 屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 悠植居5 | 29 萬 | 41.1 坪 | 2024 | 12 | 屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
十美風彩最新平均成交價是多少？
十美風彩最新實價登錄平均單價約 16.8 萬/坪，平均總價約 972 萬，共 5 筆成交紀錄。
十美風彩是哪一年的社區？有多少戶？
十美風彩建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 4 戶。
十美風彩位於什麼位置？
十美風彩位於台南市柳營區十美街178號。
柳營區有哪些相似社區可比較？
與十美風彩條件最接近的社區包括：愛上巴洛克（19.4 萬/坪）、愛上巴洛克2（20.6 萬/坪）、悠植居3（21 萬/坪）、森美學系列22（24.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
十美風彩比柳營區行情高還是低？
平均 16.8 萬/坪，比柳營區有成交紀錄的 9 個社區的中位數 20.6 萬/坪低 18.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
十美風彩最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在柳營區 10 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
十美風彩成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.3–18.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。