悠植居3
均價/坪
21.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
46 坪
悠植居3 實價登錄行情概況
悠植居3位於台南市柳營區（柳營農會後方），社區總戶數 14 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 21.0 萬/坪，平均坪數約 46 坪，成交單價介於 20.2 萬至 22.4 萬/坪。想了解更多柳營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看柳營區實價登錄- 臺南市柳營區柳營農會後方1,030 萬
2022-09-14 · 22.4 萬/坪
- 臺南市柳營區柳營農會後方910 萬
2022-06-01 · 20.8 萬/坪
- 臺南市柳營區柳營農會後方1,180 萬
2022-04-30 · 22.1 萬/坪
- 臺南市柳營區柳營農會後方922 萬
2022-03-04 · 20.5 萬/坪
- 臺南市柳營區柳營農會後方900 萬
2022-02-22 · 20.2 萬/坪
- 臺南市柳營區柳營農會後方880 萬
2022-02-15 · 20.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-14 | 臺南市柳營區柳營農會後方 | 1,030 萬 | 22.4 萬/坪 | 46.0 坪 | 全/3 |
| 2022-06-01 | 臺南市柳營區柳營農會後方 | 910 萬 | 20.8 萬/坪 | 43.7 坪 | 全/3 |
| 2022-04-30 | 臺南市柳營區柳營農會後方 | 1,180 萬 | 22.1 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/3 |
| 2022-03-04 | 臺南市柳營區柳營農會後方 | 922 萬 | 20.5 萬/坪 | 45.0 坪 | 全/3 |
| 2022-02-22 | 臺南市柳營區柳營農會後方 | 900 萬 | 20.2 萬/坪 | 44.6 坪 | 全/3 |
| 2022-02-15 | 臺南市柳營區柳營農會後方 | 880 萬 | 20.2 萬/坪 | 43.5 坪 | 全/3 |
悠植居3 數據解讀
每一項都對照柳營區其他 10 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
柳營區有成交紀錄的 10 個社區中，單價高於 70%；中位數 20.6 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在柳營區 10 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.0 萬/坪，比柳營區有成交紀錄的 9 個社區的中位數 20.0 萬/坪高 5.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.3–21.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悠植居3目前社區 | 21.0 萬/坪 | 46 坪 | - | 6 | ||
| 愛上巴洛克2 | 20.6 萬 | 46.4 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 森美學系列22 | 24.4 萬 | 47.7 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 愛上巴洛克 | 19.4 萬 | 46.7 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 森美學系列20 | 21 萬 | 32.1 坪 | - | 16 | 單價相近 | 比較 |
| 悠植居5 | 29 萬 | 41.1 坪 | 2024 | 12 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 十美風彩 | 16.8 萬 | 58.8 坪 | 2021 | 5 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悠植居3最新平均成交價是多少？
悠植居3最新實價登錄平均單價約 21.0 萬/坪，平均總價約 970 萬，共 6 筆成交紀錄。
悠植居3是哪一年的社區？有多少戶？
悠植居3社區總戶數 14 戶。
悠植居3位於什麼位置？
悠植居3位於台南市柳營區柳營農會後方。
柳營區有哪些相似社區可比較？
與悠植居3條件最接近的社區包括：愛上巴洛克2（20.6 萬/坪）、森美學系列22（24.4 萬/坪）、愛上巴洛克（19.4 萬/坪）、森美學系列20（21 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悠植居3比柳營區行情高還是低？
平均 21.0 萬/坪，比柳營區有成交紀錄的 9 個社區的中位數 20.0 萬/坪高 5.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
悠植居3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在柳營區 10 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悠植居3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.3–21.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。