悠植居5
均價/坪
29.0 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-4.4%
平均坪數
41.1 坪
悠植居5 實價登錄行情概況
悠植居5位於台南市柳營區（公園街130號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 29.0 萬/坪，平均坪數約 41.1 坪，成交單價介於 27.1 萬至 30.5 萬/坪，近一年單價下跌 4.4%。想了解更多柳營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看柳營區實價登錄- 臺南市柳營區公園街１４２號1,150 萬
2025-03-27 · 29.1 萬/坪
- 臺南市柳營區公園街１４８號1,168 萬
2025-02-16 · 27.1 萬/坪
- 臺南市柳營區公園街１４０號1,150 萬
2024-07-17 · 28.1 萬/坪
- 臺南市柳營區公園街１３８號1,152 萬
2024-05-28 · 28.1 萬/坪
- 臺南市柳營區公園街１３６號1,175 萬
2024-03-14 · 29.7 萬/坪
- 臺南市柳營區公園街1,175 萬
2024-03-14 · 29.9 萬/坪
- 臺南市柳營區公園街1,260 萬
2024-02-27 · 30.5 萬/坪
- 臺南市柳營區公園街１３２號1,260 萬
2024-02-27 · 30.2 萬/坪
- 臺南市柳營區公園街１３０號1,268 萬
2023-05-17 · 28.3 萬/坪
- 臺南市柳營區公園街１４６號1,138 萬
2023-05-17 · 28.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-27 | 臺南市柳營區公園街１４２號 | 1,150 萬 | 29.1 萬/坪 | 39.5 坪 | 全/三層 |
| 2025-02-16 | 臺南市柳營區公園街１４８號 | 1,168 萬 | 27.1 萬/坪 | 43.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-17 | 臺南市柳營區公園街１４０號 | 1,150 萬 | 28.1 萬/坪 | 40.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-28 | 臺南市柳營區公園街１３８號 | 1,152 萬 | 28.1 萬/坪 | 41.0 坪 | 全/三層 |
| 2024-03-14 | 臺南市柳營區公園街１３６號 | 1,175 萬 | 29.7 萬/坪 | 39.5 坪 | 全/三層 |
| 2024-03-14 | 臺南市柳營區公園街 | 1,175 萬 | 29.9 萬/坪 | 39.3 坪 | 全/3 |
| 2024-02-27 | 臺南市柳營區公園街 | 1,260 萬 | 30.5 萬/坪 | 41.3 坪 | 全/3 |
| 2024-02-27 | 臺南市柳營區公園街１３２號 | 1,260 萬 | 30.2 萬/坪 | 41.7 坪 | 全/三層 |
| 2023-05-17 | 臺南市柳營區公園街１３０號 | 1,268 萬 | 28.3 萬/坪 | 44.7 坪 | 全/三層 |
| 2023-05-17 | 臺南市柳營區公園街１４６號 | 1,138 萬 | 28.8 萬/坪 | 39.5 坪 | 全/三層 |
悠植居5 數據解讀
每一項都對照柳營區其他 10 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
柳營區有成交紀錄的 10 個社區中，單價高於 90%；中位數 20.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.8%，其餘為公設與附屬建物。柳營區中位數 89.8%。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
12 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在柳營區 10 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.0 萬/坪，比柳營區有成交紀錄的 9 個社區的中位數 20.0 萬/坪高 44.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.3–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悠植居5目前社區 | 29.0 萬/坪 | 41.1 坪 | 2024 | 12 | ||
| 森美學系列22 | 24.4 萬 | 47.7 坪 | - | 6 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 悠植居3 | 21 萬 | 46 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 愛上巴洛克2 | 20.6 萬 | 46.4 坪 | - | 27 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 森美學系列20 | 21 萬 | 32.1 坪 | - | 16 | 同區可比 | 比較 |
| 愛上巴洛克 | 19.4 萬 | 46.7 坪 | - | 17 | 坪數相近 | 比較 |
| 森美學NO.20-公寓 | 20 萬 | 29.3 坪 | 2024 | 23 | 屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悠植居5最新平均成交價是多少？
悠植居5最新實價登錄平均單價約 29.0 萬/坪，平均總價約 1,192 萬，共 12 筆成交紀錄。
悠植居5近期房價走勢如何？
悠植居5近一年單價下跌 4.4%，成交單價介於 27.1 萬至 30.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
悠植居5是哪一年的社區？有多少戶？
悠植居5建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 8 戶。
悠植居5位於什麼位置？
悠植居5位於台南市柳營區公園街130號。
柳營區有哪些相似社區可比較？
與悠植居5條件最接近的社區包括：森美學系列22（24.4 萬/坪）、悠植居3（21 萬/坪）、愛上巴洛克2（20.6 萬/坪）、森美學系列20（21 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悠植居5比柳營區行情高還是低？
平均 29.0 萬/坪，比柳營區有成交紀錄的 9 個社區的中位數 20.0 萬/坪高 44.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
悠植居5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在柳營區 10 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悠植居5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.3–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。