式澳京華
均價/坪
24.2 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+29.6%
平均坪數
9.4 坪
式澳京華 實價登錄行情概況
式澳京華位於台南市安平區（建平十七街165號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 84 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 24.2 萬/坪，平均坪數約 9.4 坪，成交單價介於 18.7 萬至 33.0 萬/坪，近一年單價上漲 29.6%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區建平十七街１６５號十樓之６265 萬
2026-01-06 · 29.9 萬/坪
- 臺南市安平區建平十七街１６５號六樓之１280 萬
2025-09-19 · 22.3 萬/坪
- 臺南市安平區建平十七街１６５號八樓之５188 萬
2025-08-12 · 27.1 萬/坪
- 臺南市安平區建平十七街１６５號八樓之１370 萬
2025-05-08 · 29.5 萬/坪
- 臺南市安平區建平十七街１６５號十樓之７210 萬
2025-04-30 · 27.3 萬/坪
- 臺南市安平區建平十七街１６５號三樓之５150 萬
2025-03-18 · 21.7 萬/坪
- 臺南市安平區建平十七街１６５號七樓之３330 萬
2024-10-13 · 33.0 萬/坪
- 臺南市安平區建平十七街１６５號八樓之５130 萬
2023-11-02 · 18.7 萬/坪
- 臺南市安平區建平十七街１６５號九樓之２300 萬
2023-08-20 · 30.1 萬/坪
- 臺南市安平區建平十七街１６５號十一樓之３260 萬
2023-07-17 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-06 | 臺南市安平區建平十七街１６５號十樓之６ | 265 萬 | 29.9 萬/坪 | 8.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-09-19 | 臺南市安平區建平十七街１６５號六樓之１ | 280 萬 | 22.3 萬/坪 | 12.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-08-12 | 臺南市安平區建平十七街１６５號八樓之５ | 188 萬 | 27.1 萬/坪 | 6.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-05-08 | 臺南市安平區建平十七街１６５號八樓之１ | 370 萬 | 29.5 萬/坪 | 12.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-04-30 | 臺南市安平區建平十七街１６５號十樓之７ | 210 萬 | 27.3 萬/坪 | 7.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-03-18 | 臺南市安平區建平十七街１６５號三樓之５ | 150 萬 | 21.7 萬/坪 | 6.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-10-13 | 臺南市安平區建平十七街１６５號七樓之３ | 330 萬 | 33.0 萬/坪 | 10.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-11-02 | 臺南市安平區建平十七街１６５號八樓之５ | 130 萬 | 18.7 萬/坪 | 6.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-08-20 | 臺南市安平區建平十七街１６５號九樓之２ | 300 萬 | 30.1 萬/坪 | 10.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-07-17 | 臺南市安平區建平十七街１６５號十一樓之３ | 260 萬 | 26.0 萬/坪 | 10.0 坪 | 十一層/十二層 |
式澳京華 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 53%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.0%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
成交單價的離散程度為 17.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
21 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在安平區 106 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.2 萬/坪，比安平區屋齡相近（1995±5 年）的 46 個社區的中位數 19.4 萬/坪高 24.6%。
半數成交落在 20.5–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 式澳京華目前社區 | 24.2 萬/坪 | 9.4 坪 | 1995 | 21 | ||
| 華馨園 | 24.3 萬 | 7.2 坪 | 1994 | 24 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 最愛大廈 | 21.4 萬 | 15.5 坪 | 1995 | 37 | 屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 凡爾賽 | 21.7 萬 | 16.3 坪 | 1996 | 11 | 屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 賓士皇宮大樓 | 22.9 萬 | 21.2 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 親愛寶貝 | 16.5 萬 | 10.9 坪 | 1993 | 9 | 屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 多摩新第大樓 | 20.3 萬 | 22.3 坪 | 1994 | 32 | 屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
式澳京華最新平均成交價是多少？
式澳京華最新實價登錄平均單價約 24.2 萬/坪，平均總價約 228 萬，共 21 筆成交紀錄。
式澳京華近期房價走勢如何？
式澳京華近一年單價上漲 29.6%，成交單價介於 18.7 萬至 33.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
式澳京華是哪一年的社區？有多少戶？
式澳京華建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 84 戶。
式澳京華位於什麼位置？
式澳京華位於台南市安平區建平十七街165號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與式澳京華條件最接近的社區包括：華馨園（24.3 萬/坪）、最愛大廈（21.4 萬/坪）、凡爾賽（21.7 萬/坪）、賓士皇宮大樓（22.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
式澳京華比安平區行情高還是低？
平均 24.2 萬/坪，比安平區屋齡相近（1995±5 年）的 46 個社區的中位數 19.4 萬/坪高 24.6%。
式澳京華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在安平區 106 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
式澳京華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.5–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。