賓士皇宮大樓
均價/坪
22.9 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+13.2%
平均坪數
21.2 坪
賓士皇宮大樓 實價登錄行情概況
賓士皇宮大樓位於台南市安平區（建平十七街121號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 109 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 22.9 萬/坪，平均坪數約 21.2 坪，成交單價介於 14.5 萬至 36.3 萬/坪，近一年單價上漲 13.2%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區建平十七街１２１號三樓之６235 萬
2025-05-24 · 28.2 萬/坪
- 臺南市安平區建平十七街１２１號八樓之８310 萬
2025-01-08 · 36.3 萬/坪
- 臺南市安平區建平十七街１２１號五樓之６198 萬
2024-10-12 · 22.7 萬/坪
- 臺南市安平區建平十七街１２１號六樓之１275 萬
2024-09-01 · 28.8 萬/坪
- 臺南市安平區建平十七街１２１號九樓之１０740 萬
2024-01-30 · 18.3 萬/坪
- 臺南市安平區建平十七街１２１號四樓之３之１220 萬
2023-08-24 · 20.8 萬/坪
- 臺南市安平區建平十七街１２１號九樓之９750 萬
2023-03-30 · 14.5 萬/坪
- 臺南市安平區建平十七街１２１號八樓之８230 萬
2023-03-28 · 26.9 萬/坪
- 臺南市安平區建平十七街１２１號十二樓之２1,065 萬
2023-03-02 · 16.6 萬/坪
- 臺南市安平區建平十七街１２１號八樓之８175 萬
2022-04-08 · 20.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 臺南市安平區建平十七街１２１號三樓之６ | 235 萬 | 28.2 萬/坪 | 8.3 坪 | 三層/十六層 |
| 2025-01-08 | 臺南市安平區建平十七街１２１號八樓之８ | 310 萬 | 36.3 萬/坪 | 8.6 坪 | 八層/十六層 |
| 2024-10-12 | 臺南市安平區建平十七街１２１號五樓之６ | 198 萬 | 22.7 萬/坪 | 8.7 坪 | 五層/十六層 |
| 2024-09-01 | 臺南市安平區建平十七街１２１號六樓之１ | 275 萬 | 28.8 萬/坪 | 9.6 坪 | 六層/十六層 |
| 2024-01-30 | 臺南市安平區建平十七街１２１號九樓之１０ | 740 萬 | 18.3 萬/坪 | 40.5 坪 | 九層，十層/十六層 |
| 2023-08-24 | 臺南市安平區建平十七街１２１號四樓之３之１ | 220 萬 | 20.8 萬/坪 | 10.6 坪 | 四層/十六層 |
| 2023-03-30 | 臺南市安平區建平十七街１２１號九樓之９ | 750 萬 | 14.5 萬/坪 | 51.8 坪 | 九層，十層/十六層 |
| 2023-03-28 | 臺南市安平區建平十七街１２１號八樓之８ | 230 萬 | 26.9 萬/坪 | 8.6 坪 | 八層/十六層 |
| 2023-03-02 | 臺南市安平區建平十七街１２１號十二樓之２ | 1,065 萬 | 16.6 萬/坪 | 64.3 坪 | 十二層/十六層 |
| 2022-04-08 | 臺南市安平區建平十七街１２１號八樓之８ | 175 萬 | 20.5 萬/坪 | 8.6 坪 | 八層/十六層 |
賓士皇宮大樓 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 46%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.7%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
成交單價的離散程度為 27.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
11 筆成交 ÷ 109 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.9 萬/坪，比安平區屋齡相近（1995±5 年）的 46 個社區的中位數 19.4 萬/坪高 17.6%。
半數成交落在 18.0–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 賓士皇宮大樓目前社區 | 22.9 萬/坪 | 21.2 坪 | 1995 | 11 | ||
| 多摩新第大樓 | 20.3 萬 | 22.3 坪 | 1994 | 32 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 凡爾賽 | 21.7 萬 | 16.3 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 墅無界3 | 20.6 萬 | 22.7 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 最愛大廈 | 21.4 萬 | 15.5 坪 | 1995 | 37 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 愛琴海 | 24.6 萬 | 26.3 坪 | - | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 愛琴海 | 24.6 萬 | 26.3 坪 | - | 13 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
賓士皇宮大樓最新平均成交價是多少？
賓士皇宮大樓最新實價登錄平均單價約 22.9 萬/坪，平均總價約 405 萬，共 11 筆成交紀錄。
賓士皇宮大樓近期房價走勢如何？
賓士皇宮大樓近一年單價上漲 13.2%，成交單價介於 14.5 萬至 36.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
賓士皇宮大樓是哪一年的社區？有多少戶？
賓士皇宮大樓建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 109 戶。
賓士皇宮大樓位於什麼位置？
賓士皇宮大樓位於台南市安平區建平十七街121號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與賓士皇宮大樓條件最接近的社區包括：多摩新第大樓（20.3 萬/坪）、凡爾賽（21.7 萬/坪）、墅無界3（20.6 萬/坪）、最愛大廈（21.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
賓士皇宮大樓比安平區行情高還是低？
平均 22.9 萬/坪，比安平區屋齡相近（1995±5 年）的 46 個社區的中位數 19.4 萬/坪高 17.6%。
賓士皇宮大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
賓士皇宮大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.0–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。