凡爾賽
均價/坪
21.7 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+3.8%
平均坪數
16.3 坪
凡爾賽 實價登錄行情概況
凡爾賽位於台南市安平區（府前三街129號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 81 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 21.7 萬/坪，平均坪數約 16.3 坪，成交單價介於 16.8 萬至 25.9 萬/坪，近一年單價上漲 3.8%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區府前三街１２９號五樓之１３220 萬
2025-10-05 · 23.1 萬/坪
- 臺南市安平區府前三街１２９號三樓之１１170 萬
2025-03-09 · 20.3 萬/坪
- 臺南市安平區府前三街１２９號三樓之１４295 萬
2023-10-04 · 24.7 萬/坪
- 臺南市安平區府前三街１２９號三樓之１２225 萬
2023-08-07 · 20.5 萬/坪
- 臺南市安平區府前三街１２９號三樓之１４240 萬
2023-07-10 · 20.1 萬/坪
- 臺南市安平區府前三街１２９號六樓之８425 萬
2023-06-20 · 24.5 萬/坪
- 臺南市安平區府前三街１２９號四樓之８450 萬
2023-05-05 · 25.9 萬/坪
- 臺南市安平區府前三街１２９號四樓之８400 萬
2023-03-06 · 23.1 萬/坪
- 臺南市安平區府前三街１２９號七樓之５210 萬
2023-03-01 · 20.9 萬/坪
- 臺南市安平區府前三街１２９號六樓之１２185 萬
2022-11-19 · 16.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-05 | 臺南市安平區府前三街１２９號五樓之１３ | 220 萬 | 23.1 萬/坪 | 9.5 坪 | 五層/七層 |
| 2025-03-09 | 臺南市安平區府前三街１２９號三樓之１１ | 170 萬 | 20.3 萬/坪 | 8.4 坪 | 三層/七層 |
| 2023-10-04 | 臺南市安平區府前三街１２９號三樓之１４ | 295 萬 | 24.7 萬/坪 | 11.9 坪 | 三層/七層 |
| 2023-08-07 | 臺南市安平區府前三街１２９號三樓之１２ | 225 萬 | 20.5 萬/坪 | 11.0 坪 | 三層/七層 |
| 2023-07-10 | 臺南市安平區府前三街１２９號三樓之１４ | 240 萬 | 20.1 萬/坪 | 11.9 坪 | 三層/七層 |
| 2023-06-20 | 臺南市安平區府前三街１２９號六樓之８ | 425 萬 | 24.5 萬/坪 | 17.3 坪 | 六層/七層 |
| 2023-05-05 | 臺南市安平區府前三街１２９號四樓之８ | 450 萬 | 25.9 萬/坪 | 17.3 坪 | 四層/七層 |
| 2023-03-06 | 臺南市安平區府前三街１２９號四樓之８ | 400 萬 | 23.1 萬/坪 | 17.3 坪 | 四層/七層 |
| 2023-03-01 | 臺南市安平區府前三街１２９號七樓之５ | 210 萬 | 20.9 萬/坪 | 10.0 坪 | 七層/七層 |
| 2022-11-19 | 臺南市安平區府前三街１２９號六樓之１２ | 185 萬 | 16.8 萬/坪 | 11.0 坪 | 六層/七層 |
凡爾賽 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 42%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
11 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安平區 106 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.7 萬/坪，比安平區屋齡相近（1996±5 年）的 46 個社區的中位數 19.4 萬/坪高 11.8%。
半數成交落在 20.2–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 凡爾賽目前社區 | 21.7 萬/坪 | 16.3 坪 | 1996 | 11 | ||
| 最愛大廈 | 21.4 萬 | 15.5 坪 | 1995 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 賓士皇宮大樓 | 22.9 萬 | 21.2 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 多摩新第大樓 | 20.3 萬 | 22.3 坪 | 1994 | 32 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 卡爾名第 | 18.1 萬 | 15.2 坪 | 1992 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 墅無界3 | 20.6 萬 | 22.7 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 市政會館 | 17.4 萬 | 13.6 坪 | 1992 | 10 | 屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
凡爾賽最新平均成交價是多少？
凡爾賽最新實價登錄平均單價約 21.7 萬/坪，平均總價約 349 萬，共 11 筆成交紀錄。
凡爾賽近期房價走勢如何？
凡爾賽近一年單價上漲 3.8%，成交單價介於 16.8 萬至 25.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
凡爾賽是哪一年的社區？有多少戶？
凡爾賽建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 81 戶。
凡爾賽位於什麼位置？
凡爾賽位於台南市安平區府前三街129號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與凡爾賽條件最接近的社區包括：最愛大廈（21.4 萬/坪）、賓士皇宮大樓（22.9 萬/坪）、多摩新第大樓（20.3 萬/坪）、卡爾名第（18.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
凡爾賽比安平區行情高還是低？
平均 21.7 萬/坪，比安平區屋齡相近（1996±5 年）的 46 個社區的中位數 19.4 萬/坪高 11.8%。
凡爾賽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安平區 106 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
凡爾賽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.2–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。