朝代王國

台南市安平區建平九街60巷33號1993 年（屋齡約 33 年）77 戶

均價/坪

19.5 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

+21.5%

平均坪數

36.3 坪

單坪最低17.0 萬/坪

單坪最高23.1 萬/坪

平均總價695 萬

朝代王國實價登錄行情概況

朝代王國位於台南市安平區（建平九街60巷33號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 77 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 19.5 萬/坪，平均坪數約 36.3 坪，成交單價介於 17.0 萬至 23.1 萬/坪，近一年單價上漲 21.5%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看安平區實價登錄

臺南市安平區建平九街６０巷３３號五樓之６
2023-10-25 · 23.1 萬/坪
555 萬
臺南市安平區建平九街６０巷３３號三樓之８
2023-10-05 · 21.3 萬/坪
830 萬
臺南市安平區建平九街６０巷３３號四樓之１１
2023-04-30 · 17.8 萬/坪
750 萬
臺南市安平區建平九街６０巷３３號三樓之８
2022-08-23 · 17.0 萬/坪
660 萬
臺南市安平區建平九街６０巷３３號三樓之７
2022-06-12 · 18.1 萬/坪
680 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-10-25	臺南市安平區建平九街６０巷３３號五樓之６	555 萬	23.1 萬/坪	24.1 坪	五層/六層
2023-10-05	臺南市安平區建平九街６０巷３３號三樓之８	830 萬	21.3 萬/坪	38.9 坪	三層/六層
2023-04-30	臺南市安平區建平九街６０巷３３號四樓之１１	750 萬	17.8 萬/坪	42.1 坪	四層，走廊/六層
2022-08-23	臺南市安平區建平九街６０巷３３號三樓之８	660 萬	17.0 萬/坪	38.9 坪	三層/六層
2022-06-12	臺南市安平區建平九街６０巷３３號三樓之７	680 萬	18.1 萬/坪	37.5 坪	三層/六層

朝代王國數據解讀

每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置19.5萬/坪高於 25%

安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 25%；中位數 23.5 萬/坪。

主建物佔比62.7%高於 64%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.7%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。

屋齡33年

建造於 1993 年，屋齡約 33 年。

累計換手率6.5%

5 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+0.7%

平均 19.5 萬/坪，比安平區屋齡相近（1993±5 年）的 40 個社區的中位數 19.3 萬/坪高 0.7%。

成交價區間17.8–21.3萬/坪

半數成交落在 17.8–21.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
朝代王國目前社區	19.5 萬/坪	36.3 坪	1993	5
大唐帝苑	19.4 萬	34.8 坪	1993	7	單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主	比較
川普大地	19.3 萬	37.6 坪	1994	20	單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主	比較
名門天下公寓大樓	19.4 萬	39 坪	1993	13	單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主	比較
都會假期	19.1 萬	37 坪	1997	40	單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主	比較
荷蘭首府	19.9 萬	39.9 坪	1996	33	單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主	比較
永華富邑大樓	20.8 萬	38.1 坪	1994	13	單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台南市安平區實價登錄行情

查看安平區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

朝代王國最新平均成交價是多少？

朝代王國最新實價登錄平均單價約 19.5 萬/坪，平均總價約 695 萬，共 5 筆成交紀錄。

朝代王國近期房價走勢如何？

朝代王國近一年單價上漲 21.5%，成交單價介於 17.0 萬至 23.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

朝代王國是哪一年的社區？有多少戶？

朝代王國建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 77 戶。

朝代王國位於什麼位置？

朝代王國位於台南市安平區建平九街60巷33號。

安平區有哪些相似社區可比較？

與朝代王國條件最接近的社區包括：大唐帝苑（19.4 萬/坪）、川普大地（19.3 萬/坪）、名門天下公寓大樓（19.4 萬/坪）、都會假期（19.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

朝代王國比安平區行情高還是低？

平均 19.5 萬/坪，比安平區屋齡相近（1993±5 年）的 40 個社區的中位數 19.3 萬/坪高 0.7%。

朝代王國最近一年成交多少筆？