陞發國際佳禮秀墅
均價/坪
31.6 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
48.4 坪
陞發國際佳禮秀墅 實價登錄行情概況
陞發國際佳禮秀墅位於台南市佳里區（育善街135巷），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 31.6 萬/坪，平均坪數約 48.4 坪，成交單價介於 30.5 萬至 32.6 萬/坪。想了解更多佳里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看佳里區實價登錄- 臺南市佳里區育善街１３５巷１２８號1,610 萬
2024-09-13 · 32.6 萬/坪
- 臺南市佳里區育善街１３５巷１３６號1,610 萬
2024-08-10 · 32.6 萬/坪
- 臺南市佳里區育善街１３５巷１３８弄１號1,475 萬
2024-08-09 · 31.3 萬/坪
- 臺南市佳里區育善街１３５巷１３８弄２號1,475 萬
2024-08-05 · 31.4 萬/坪
- 臺南市佳里區育善街１３５巷１３８弄５號1,490 萬
2024-07-26 · 32.4 萬/坪
- 臺南市佳里區育善街１３５巷１３８弄８號1,468 萬
2024-06-25 · 31.1 萬/坪
- 臺南市佳里區育善街１３５巷１３８弄３號1,440 萬
2024-05-19 · 30.5 萬/坪
- 臺南市佳里區育善街１３５巷１３２號1,576 萬
2024-05-17 · 31.5 萬/坪
- 臺南市佳里區育善街１３５巷１３８弄６號1,448 萬
2024-05-04 · 30.7 萬/坪
- 臺南市佳里區育善街１３５巷１５０號1,575 萬
2024-04-27 · 31.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-13 | 臺南市佳里區育善街１３５巷１２８號 | 1,610 萬 | 32.6 萬/坪 | 49.4 坪 | 全/三層 |
| 2024-08-10 | 臺南市佳里區育善街１３５巷１３６號 | 1,610 萬 | 32.6 萬/坪 | 49.4 坪 | 全/三層 |
| 2024-08-09 | 臺南市佳里區育善街１３５巷１３８弄１號 | 1,475 萬 | 31.3 萬/坪 | 47.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-08-05 | 臺南市佳里區育善街１３５巷１３８弄２號 | 1,475 萬 | 31.4 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-26 | 臺南市佳里區育善街１３５巷１３８弄５號 | 1,490 萬 | 32.4 萬/坪 | 46.0 坪 | 全/三層 |
| 2024-06-25 | 臺南市佳里區育善街１３５巷１３８弄８號 | 1,468 萬 | 31.1 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-19 | 臺南市佳里區育善街１３５巷１３８弄３號 | 1,440 萬 | 30.5 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-17 | 臺南市佳里區育善街１３５巷１３２號 | 1,576 萬 | 31.5 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-04 | 臺南市佳里區育善街１３５巷１３８弄６號 | 1,448 萬 | 30.7 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-04-27 | 臺南市佳里區育善街１３５巷１５０號 | 1,575 萬 | 31.9 萬/坪 | 49.4 坪 | 全/三層 |
陞發國際佳禮秀墅 數據解讀
每一項都對照佳里區其他 44 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
佳里區有成交紀錄的 44 個社區中，單價高於 95%；中位數 23.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 95.6%，其餘為公設與附屬建物。佳里區中位數 70.0%。
成交單價的離散程度為 2.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
13 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在佳里區 44 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.6 萬/坪，比佳里區屋齡相近（2024±5 年）的 13 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 36.9%。
半數成交落在 31.3–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陞發國際佳禮秀墅目前社區 | 31.6 萬/坪 | 48.4 坪 | 2024 | 13 | ||
| 百阜囍樂11 | 30.6 萬 | 47.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鴻誠禾睦 | 31 萬 | 54.8 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 常鼎家圓2 | 29.4 萬 | 51.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 百阜囍樂10 | 26 萬 | 48.3 坪 | - | 8 | 坪數相近 | 比較 |
| 吾映良品19 | 23.8 萬 | 43.6 坪 | - | 29 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 真合邑6 | 22.7 萬 | 50.4 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陞發國際佳禮秀墅最新平均成交價是多少？
陞發國際佳禮秀墅最新實價登錄平均單價約 31.6 萬/坪，平均總價約 1,530 萬，共 13 筆成交紀錄。
陞發國際佳禮秀墅是哪一年的社區？有多少戶？
陞發國際佳禮秀墅建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 42 戶。
陞發國際佳禮秀墅位於什麼位置？
陞發國際佳禮秀墅位於台南市佳里區育善街135巷。
佳里區有哪些相似社區可比較？
與陞發國際佳禮秀墅條件最接近的社區包括：百阜囍樂11（30.6 萬/坪）、鴻誠禾睦（31 萬/坪）、常鼎家圓2（29.4 萬/坪）、百阜囍樂10（26 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陞發國際佳禮秀墅比佳里區行情高還是低？
平均 31.6 萬/坪，比佳里區屋齡相近（2024±5 年）的 13 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 36.9%。
陞發國際佳禮秀墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在佳里區 44 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陞發國際佳禮秀墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.3–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。