巴克禮PARK
均價/坪
44.1 萬/坪
成交筆數
68 筆
漲跌幅
+5.2%
平均坪數
53.2 坪
巴克禮PARK 實價登錄行情概況
巴克禮PARK位於台南市東區，實價登錄共 68 筆成交紀錄，平均單價約 44.1 萬/坪，平均坪數約 53.2 坪，成交單價介於 36.0 萬至 60.2 萬/坪，近一年單價上漲 5.2%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區崇賢二路3,032 萬
2026-06-06 · 46.0 萬/坪
- 臺南市東區崇賢二路2,571 萬
2026-06-02 · 45.0 萬/坪
- 臺南市東區崇賢二路3,085 萬
2026-06-02 · 47.0 萬/坪
- 臺南市東區崇賢二路3,931 萬
2026-03-25 · 50.0 萬/坪
- 臺南市東區崇賢二路3,140 萬
2024-05-17 · 49.7 萬/坪
- 臺南市東區崇賢二路2,350 萬
2024-05-13 · 46.6 萬/坪
- 臺南市東區崇賢二路2,339 萬
2024-05-13 · 46.1 萬/坪
- 臺南市東區崇賢二路2,650 萬
2024-04-06 · 43.6 萬/坪
- 臺南市東區崇賢二路2,584 萬
2024-04-03 · 46.5 萬/坪
- 臺南市東區崇賢二路2,880 萬
2024-04-02 · 45.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 臺南市東區崇賢二路 | 3,032 萬 | 46.0 萬/坪 | 54.3 坪 | 四層/15 |
| 2026-06-02 | 臺南市東區崇賢二路 | 2,571 萬 | 45.0 萬/坪 | 45.6 坪 | 四層/15 |
| 2026-06-02 | 臺南市東區崇賢二路 | 3,085 萬 | 47.0 萬/坪 | 54.3 坪 | 五層/15 |
| 2026-03-25 | 臺南市東區崇賢二路 | 3,931 萬 | 50.0 萬/坪 | 68.1 坪 | 五層/15 |
| 2024-05-17 | 臺南市東區崇賢二路 | 3,140 萬 | 49.7 萬/坪 | 54.3 坪 | 六層/15 |
| 2024-05-13 | 臺南市東區崇賢二路 | 2,350 萬 | 46.6 萬/坪 | 45.5 坪 | 五層/15 |
| 2024-05-13 | 臺南市東區崇賢二路 | 2,339 萬 | 46.1 萬/坪 | 45.5 坪 | 六層/15 |
| 2024-04-06 | 臺南市東區崇賢二路 | 2,650 萬 | 43.6 萬/坪 | 55.5 坪 | 四層/15 |
| 2024-04-03 | 臺南市東區崇賢二路 | 2,584 萬 | 46.5 萬/坪 | 45.5 坪 | 五層/15 |
| 2024-04-02 | 臺南市東區崇賢二路 | 2,880 萬 | 45.0 萬/坪 | 53.8 坪 | 十層/15 |
巴克禮PARK 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 86%；中位數 27.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在東區 145 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.1 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 58.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.1–46.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 巴克禮PARK目前社區 | 44.1 萬/坪 | 53.2 坪 | - | 68 | ||
| 巴克禮 Park | 43.9 萬 | 53 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 希建築11 | 43.1 萬 | 39.4 坪 | 2023 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富立真邦 | 39.9 萬 | 61.1 坪 | 2018 | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日東昇大於華廈區 | 42.5 萬 | 39.3 坪 | 2025 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恒鑽II | 43.7 萬 | 33.9 坪 | 2023 | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白京松玥 | 54.7 萬 | 51.5 坪 | 2024 | 19 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
巴克禮PARK最新平均成交價是多少？
巴克禮PARK最新實價登錄平均單價約 44.1 萬/坪，平均總價約 2,350 萬，共 68 筆成交紀錄。
巴克禮PARK近期房價走勢如何？
巴克禮PARK近一年單價上漲 5.2%，成交單價介於 36.0 萬至 60.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東區有哪些相似社區可比較？
與巴克禮PARK條件最接近的社區包括：巴克禮 Park（43.9 萬/坪）、希建築11（43.1 萬/坪）、富立真邦（39.9 萬/坪）、日東昇大於華廈區（42.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
巴克禮PARK比東區行情高還是低？
平均 44.1 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 58.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
巴克禮PARK最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在東區 145 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
巴克禮PARK成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.1–46.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。