岳府NO.7雪樹公寓
均價/坪
38.4 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-0.2%
平均坪數
27.7 坪
岳府NO.7雪樹公寓 實價登錄行情概況
岳府NO.7雪樹公寓位於台南市善化區，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 38.4 萬/坪，平均坪數約 27.7 坪，成交單價介於 37.5 萬至 39.3 萬/坪，近一年單價下跌 0.2%。想了解更多善化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看善化區實價登錄- 臺南市善化區復興街48巷1,310 萬
2024-09-06 · 38.0 萬/坪
- 臺南市善化區復興街48巷1,095 萬
2024-08-31 · 37.9 萬/坪
- 臺南市善化區復興街48巷1,140 萬
2024-08-15 · 38.7 萬/坪
- 臺南市善化區復興街48巷1,412 萬
2024-08-15 · 38.4 萬/坪
- 臺南市善化區復興街48巷1,127 萬
2024-07-05 · 39.0 萬/坪
- 臺南市善化區復興街48巷1,230 萬
2024-06-22 · 37.5 萬/坪
- 臺南市善化區復興街48巷1,380 萬
2024-05-17 · 37.9 萬/坪
- 臺南市善化區復興街48巷1,158 萬
2024-03-24 · 38.1 萬/坪
- 臺南市善化區復興街48巷1,115 萬
2024-03-09 · 38.4 萬/坪
- 臺南市善化區復興街48巷1,175 萬
2024-03-03 · 39.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-06 | 臺南市善化區復興街48巷 | 1,310 萬 | 38.0 萬/坪 | 32.8 坪 | 四層/6 |
| 2024-08-31 | 臺南市善化區復興街48巷 | 1,095 萬 | 37.9 萬/坪 | 27.3 坪 | 二層/6 |
| 2024-08-15 | 臺南市善化區復興街48巷 | 1,140 萬 | 38.7 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層/6 |
| 2024-08-15 | 臺南市善化區復興街48巷 | 1,412 萬 | 38.4 萬/坪 | 32.8 坪 | 六層/6 |
| 2024-07-05 | 臺南市善化區復興街48巷 | 1,127 萬 | 39.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 六層/6 |
| 2024-06-22 | 臺南市善化區復興街48巷 | 1,230 萬 | 37.5 萬/坪 | 32.8 坪 | 三層/6 |
| 2024-05-17 | 臺南市善化區復興街48巷 | 1,380 萬 | 37.9 萬/坪 | 32.8 坪 | 五層/6 |
| 2024-03-24 | 臺南市善化區復興街48巷 | 1,158 萬 | 38.1 萬/坪 | 27.9 坪 | 二層/6 |
| 2024-03-09 | 臺南市善化區復興街48巷 | 1,115 萬 | 38.4 萬/坪 | 27.3 坪 | 三層/6 |
| 2024-03-03 | 臺南市善化區復興街48巷 | 1,175 萬 | 39.3 萬/坪 | 27.9 坪 | 六層/6 |
岳府NO.7雪樹公寓 數據解讀
每一項都對照善化區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
善化區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 84%；中位數 30.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.4 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 29.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.0–38.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岳府NO.7雪樹公寓目前社區 | 38.4 萬/坪 | 27.7 坪 | - | 17 | ||
| 南科席揚 | 37.9 萬 | 27.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 南科席揚C區 | 37.1 萬 | 27.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 謙大華 | 38.5 萬 | 33.3 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陞發icon | 38.7 萬 | 33.7 坪 | - | 148 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春福．一遇 | 39.6 萬 | 33.8 坪 | - | 86 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恆鵬陽光四季 | 36.2 萬 | 32 坪 | - | 76 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
岳府NO.7雪樹公寓最新平均成交價是多少？
岳府NO.7雪樹公寓最新實價登錄平均單價約 38.4 萬/坪，平均總價約 1,063 萬，共 17 筆成交紀錄。
岳府NO.7雪樹公寓近期房價走勢如何？
岳府NO.7雪樹公寓近一年單價下跌 0.2%，成交單價介於 37.5 萬至 39.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
善化區有哪些相似社區可比較？
與岳府NO.7雪樹公寓條件最接近的社區包括：南科席揚（37.9 萬/坪）、南科席揚C區（37.1 萬/坪）、謙大華（38.5 萬/坪）、陞發icon（38.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
岳府NO.7雪樹公寓比善化區行情高還是低？
平均 38.4 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 29.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
岳府NO.7雪樹公寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
岳府NO.7雪樹公寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.0–38.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。