三富樂樂
均價/坪
30.0 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+5.6%
平均坪數
28 坪
三富樂樂 實價登錄行情概況
三富樂樂位於台南市安南區（博和路229號），社區總戶數 266 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 30.0 萬/坪，平均坪數約 28 坪，成交單價介於 28.3 萬至 32.7 萬/坪，近一年單價上漲 5.6%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區博和路1,372 萬
2024-04-08 · 30.9 萬/坪
- 臺南市安南區博和路900 萬
2024-03-24 · 31.2 萬/坪
- 臺南市安南區博和路900 萬
2024-03-24 · 31.2 萬/坪
- 臺南市安南區博和路926 萬
2024-03-17 · 31.9 萬/坪
- 臺南市安南區博和路888 萬
2024-03-13 · 30.7 萬/坪
- 臺南市安南區博和路898 萬
2024-02-26 · 31.1 萬/坪
- 臺南市安南區博和路890 萬
2024-02-05 · 30.4 萬/坪
- 臺南市安南區博和路1,325 萬
2024-01-05 · 29.8 萬/坪
- 臺南市安南區博和路848 萬
2023-12-16 · 29.0 萬/坪
- 臺南市安南區博和路1,272 萬
2023-12-13 · 28.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-08 | 臺南市安南區博和路 | 1,372 萬 | 30.9 萬/坪 | 39.2 坪 | 二層/7 |
| 2024-03-24 | 臺南市安南區博和路 | 900 萬 | 31.2 萬/坪 | 24.0 坪 | 四層/7 |
| 2024-03-24 | 臺南市安南區博和路 | 900 萬 | 31.2 萬/坪 | 24.0 坪 | 四層/7 |
| 2024-03-17 | 臺南市安南區博和路 | 926 萬 | 31.9 萬/坪 | 24.0 坪 | 六層/7 |
| 2024-03-13 | 臺南市安南區博和路 | 888 萬 | 30.7 萬/坪 | 24.0 坪 | 二層/7 |
| 2024-02-26 | 臺南市安南區博和路 | 898 萬 | 31.1 萬/坪 | 24.0 坪 | 四層/7 |
| 2024-02-05 | 臺南市安南區博和路 | 890 萬 | 30.4 萬/坪 | 24.0 坪 | 三層/7 |
| 2024-01-05 | 臺南市安南區博和路 | 1,325 萬 | 29.8 萬/坪 | 39.1 坪 | 二層/7 |
| 2023-12-16 | 臺南市安南區博和路 | 848 萬 | 29.0 萬/坪 | 24.0 坪 | 二層/7 |
| 2023-12-13 | 臺南市安南區博和路 | 1,272 萬 | 28.7 萬/坪 | 39.2 坪 | 二層/7 |
三富樂樂 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 56%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
29 筆成交 ÷ 266 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.0 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 3.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.7–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三富樂樂目前社區 | 30.0 萬/坪 | 28 坪 | - | 29 | ||
| 希望翼 | 30.4 萬 | 28.7 坪 | - | 175 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世界之心 | 30.7 萬 | 29.3 坪 | - | 480 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯太WHITE HAUS | 31.3 萬 | 27.3 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 尚讚9 | 30.5 萬 | 25.6 坪 | 2023 | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 柏益II | 28.4 萬 | 27.6 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 好意園28期 | 28.1 萬 | 27.8 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三富樂樂最新平均成交價是多少？
三富樂樂最新實價登錄平均單價約 30.0 萬/坪，平均總價約 840 萬，共 29 筆成交紀錄。
三富樂樂近期房價走勢如何？
三富樂樂近一年單價上漲 5.6%，成交單價介於 28.3 萬至 32.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三富樂樂是哪一年的社區？有多少戶？
三富樂樂社區總戶數 266 戶。
三富樂樂位於什麼位置？
三富樂樂位於台南市安南區博和路229號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與三富樂樂條件最接近的社區包括：希望翼（30.4 萬/坪）、世界之心（30.7 萬/坪）、聯太WHITE HAUS（31.3 萬/坪）、尚讚9（30.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三富樂樂比安南區行情高還是低？
平均 30.0 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 3.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
三富樂樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三富樂樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.7–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。