得意人生第13期
均價/坪
24.6 萬/坪
成交筆數
44 筆
漲跌幅
+8.9%
平均坪數
29.6 坪
得意人生第13期 實價登錄行情概況
得意人生第13期位於台南市歸仁區，實價登錄共 44 筆成交紀錄，平均單價約 24.6 萬/坪，平均坪數約 29.6 坪，成交單價介於 23.1 萬至 28.0 萬/坪，近一年單價上漲 8.9%。想了解更多歸仁區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看歸仁區實價登錄- 臺南市歸仁區仁愛南街785 萬
2023-11-20 · 26.6 萬/坪
- 臺南市歸仁區仁愛南街938 萬
2023-11-19 · 26.7 萬/坪
- 臺南市歸仁區仁愛南街685 萬
2023-09-23 · 28.0 萬/坪
- 臺南市歸仁區仁愛南街820 萬
2023-04-07 · 25.2 萬/坪
- 臺南市歸仁區仁愛南街710 萬
2023-02-01 · 24.2 萬/坪
- 臺南市歸仁區仁愛南街608 萬
2023-01-28 · 24.8 萬/坪
- 臺南市歸仁區仁愛南街855 萬
2022-12-17 · 23.8 萬/坪
- 臺南市歸仁區仁愛南街590 萬
2022-12-01 · 24.0 萬/坪
- 臺南市歸仁區仁愛南街740 萬
2022-12-01 · 24.2 萬/坪
- 臺南市歸仁區仁愛南街745 萬
2022-12-01 · 24.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-20 | 臺南市歸仁區仁愛南街 | 785 萬 | 26.6 萬/坪 | 29.5 坪 | 二層/5 |
| 2023-11-19 | 臺南市歸仁區仁愛南街 | 938 萬 | 26.7 萬/坪 | 35.2 坪 | 二層/5 |
| 2023-09-23 | 臺南市歸仁區仁愛南街 | 685 萬 | 28.0 萬/坪 | 24.5 坪 | 二層/5 |
| 2023-04-07 | 臺南市歸仁區仁愛南街 | 820 萬 | 25.2 萬/坪 | 32.5 坪 | 五層/5 |
| 2023-02-01 | 臺南市歸仁區仁愛南街 | 710 萬 | 24.2 萬/坪 | 29.3 坪 | 二層/5 |
| 2023-01-28 | 臺南市歸仁區仁愛南街 | 608 萬 | 24.8 萬/坪 | 24.5 坪 | 五層/5 |
| 2022-12-17 | 臺南市歸仁區仁愛南街 | 855 萬 | 23.8 萬/坪 | 30.4 坪 | 二層/5 |
| 2022-12-01 | 臺南市歸仁區仁愛南街 | 590 萬 | 24.0 萬/坪 | 24.5 坪 | 四層/5 |
| 2022-12-01 | 臺南市歸仁區仁愛南街 | 740 萬 | 24.2 萬/坪 | 30.6 坪 | 五層/5 |
| 2022-12-01 | 臺南市歸仁區仁愛南街 | 745 萬 | 24.4 萬/坪 | 30.6 坪 | 四層/5 |
得意人生第13期 數據解讀
每一項都對照歸仁區其他 62 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
歸仁區有成交紀錄的 62 個社區中，單價高於 27%；中位數 27.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在歸仁區 62 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.6 萬/坪，比歸仁區有成交紀錄的 61 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 12.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.2–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 得意人生第13期目前社區 | 24.6 萬/坪 | 29.6 坪 | - | 44 | ||
| 得意人生13期 | 24.6 萬 | 29.6 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 熊大心NO.2 | 24 萬 | 28 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福時光NO.5 | 24.3 萬 | 32.7 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歸仁之星 | 26.1 萬 | 30.1 坪 | 2024 | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安建築3 | 27 萬 | 29.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 里仁 | 26.1 萬 | 32.1 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
得意人生第13期最新平均成交價是多少？
得意人生第13期最新實價登錄平均單價約 24.6 萬/坪，平均總價約 728 萬，共 44 筆成交紀錄。
得意人生第13期近期房價走勢如何？
得意人生第13期近一年單價上漲 8.9%，成交單價介於 23.1 萬至 28.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
歸仁區有哪些相似社區可比較？
與得意人生第13期條件最接近的社區包括：得意人生13期（24.6 萬/坪）、熊大心NO.2（24 萬/坪）、幸福時光NO.5（24.3 萬/坪）、歸仁之星（26.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
得意人生第13期比歸仁區行情高還是低？
平均 24.6 萬/坪，比歸仁區有成交紀錄的 61 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 12.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
得意人生第13期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在歸仁區 62 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
得意人生第13期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.2–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。