安南居易
均價/坪
14.3 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+23.3%
平均坪數
31 坪
安南居易 實價登錄行情概況
安南居易位於台南市安南區（公學路五段697巷151號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 179 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 14.3 萬/坪，平均坪數約 31 坪，成交單價介於 9.0 萬至 21.2 萬/坪，近一年單價上漲 23.3%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區公學路五段６９７巷１５７號十一樓400 萬
2025-10-11 · 15.8 萬/坪
- 臺南市安南區公學路五段６９７巷１５５號三樓之２580 萬
2025-05-17 · 12.9 萬/坪
- 臺南市安南區公學路五段６９７巷１６７號十一樓之１930 萬
2024-11-01 · 21.2 萬/坪
- 臺南市安南區公學路五段６９７巷１５７號九樓325 萬
2024-09-01 · 12.8 萬/坪
- 臺南市安南區公學路五段６９７巷１６７號十二樓之１550 萬
2024-08-07 · 10.9 萬/坪
- 臺南市安南區公學路五段６９７巷１６５號十二樓525 萬
2024-05-20 · 21.2 萬/坪
- 臺南市安南區公學路五段６９７巷１７１號七樓之１535 萬
2024-05-02 · 17.1 萬/坪
- 臺南市安南區公學路五段６９７巷１５３號六樓540 萬
2024-04-23 · 20.3 萬/坪
- 臺南市安南區公學路五段６９７巷１６９號六樓430 萬
2023-11-19 · 17.3 萬/坪
- 臺南市安南區公學路五段６９７巷１７１號八樓520 萬
2023-11-10 · 17.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-11 | 臺南市安南區公學路五段６９７巷１５７號十一樓 | 400 萬 | 15.8 萬/坪 | 25.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-05-17 | 臺南市安南區公學路五段６９７巷１５５號三樓之２ | 580 萬 | 12.9 萬/坪 | 45.0 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-11-01 | 臺南市安南區公學路五段６９７巷１６７號十一樓之１ | 930 萬 | 21.2 萬/坪 | 43.9 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-09-01 | 臺南市安南區公學路五段６９７巷１５７號九樓 | 325 萬 | 12.8 萬/坪 | 25.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-08-07 | 臺南市安南區公學路五段６９７巷１６７號十二樓之１ | 550 萬 | 10.9 萬/坪 | 44.4 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-05-20 | 臺南市安南區公學路五段６９７巷１６５號十二樓 | 525 萬 | 21.2 萬/坪 | 24.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-05-02 | 臺南市安南區公學路五段６９７巷１７１號七樓之１ | 535 萬 | 17.1 萬/坪 | 29.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-04-23 | 臺南市安南區公學路五段６９７巷１５３號六樓 | 540 萬 | 20.3 萬/坪 | 26.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-11-19 | 臺南市安南區公學路五段６９７巷１６９號六樓 | 430 萬 | 17.3 萬/坪 | 24.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-11-10 | 臺南市安南區公學路五段６９７巷１７１號八樓 | 520 萬 | 17.0 萬/坪 | 26.0 坪 | 八層/十二層 |
安南居易 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 1%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.9%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
成交單價的離散程度為 22.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
24 筆成交 ÷ 179 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安南區 191 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.3 萬/坪，比安南區屋齡相近（1998±5 年）的 8 個社區的中位數 17.6 萬/坪低 18.6%。
半數成交落在 12.6–16.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安南居易目前社區 | 14.3 萬/坪 | 31 坪 | 1998 | 24 | ||
| 威鎮天廈 | 14.1 萬 | 42.4 坪 | 1996 | 12 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 怡情玉樓 | 15.1 萬 | 40.3 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 樂沐學東No.2 | 16.2 萬 | 26.9 坪 | - | 5 | 同區可比 | 比較 |
| 樂沐學東NO.2 | 16.4 萬 | 27.2 坪 | - | 10 | 同區可比 | 比較 |
| 伊吉棒大樓 | 19 萬 | 33.7 坪 | 1999 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 台南第一 | 17.3 萬 | 47.5 坪 | 1996 | 10 | 屋齡相近（30 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
安南居易最新平均成交價是多少？
安南居易最新實價登錄平均單價約 14.3 萬/坪，平均總價約 455 萬，共 24 筆成交紀錄。
安南居易近期房價走勢如何？
安南居易近一年單價上漲 23.3%，成交單價介於 9.0 萬至 21.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
安南居易是哪一年的社區？有多少戶？
安南居易建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 179 戶。
安南居易位於什麼位置？
安南居易位於台南市安南區公學路五段697巷151號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與安南居易條件最接近的社區包括：威鎮天廈（14.1 萬/坪）、怡情玉樓（15.1 萬/坪）、樂沐學東No.2（16.2 萬/坪）、樂沐學東NO.2（16.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
安南居易比安南區行情高還是低？
平均 14.3 萬/坪，比安南區屋齡相近（1998±5 年）的 8 個社區的中位數 17.6 萬/坪低 18.6%。
安南居易最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安南區 191 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
安南居易成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.6–16.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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