樂沐學東NO.2
均價/坪
16.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.2 坪
樂沐學東NO.2 實價登錄行情概況
樂沐學東NO.2位於台南市安南區，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 16.4 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 16.0 萬至 16.8 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區公學路六段721巷580 萬
2021-12-21 · 16.7 萬/坪
- 臺南市安南區公學路六段721巷470 萬
2021-12-10 · 16.3 萬/坪
- 臺南市安南區公學路六段721巷470 萬
2021-12-04 · 16.3 萬/坪
- 臺南市安南區公學路六段721巷470 萬
2021-11-26 · 16.3 萬/坪
- 臺南市安南區公學路六段721巷418 萬
2021-11-26 · 16.4 萬/坪
- 臺南市安南區公學路六段721巷410 萬
2021-11-20 · 16.0 萬/坪
- 臺南市安南區公學路六段721巷530 萬
2021-11-20 · 16.8 萬/坪
- 臺南市安南區公學路六段721巷418 萬
2021-11-14 · 16.4 萬/坪
- 臺南市安南區公學路六段721巷420 萬
2021-11-14 · 16.4 萬/坪
- 臺南市安南區公學路六段721巷570 萬
2021-11-13 · 16.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-21 | 臺南市安南區公學路六段721巷 | 580 萬 | 16.7 萬/坪 | 28.8 坪 | 五層/5 |
| 2021-12-10 | 臺南市安南區公學路六段721巷 | 470 萬 | 16.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 三層/5 |
| 2021-12-04 | 臺南市安南區公學路六段721巷 | 470 萬 | 16.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 三層/5 |
| 2021-11-26 | 臺南市安南區公學路六段721巷 | 470 萬 | 16.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 四層/5 |
| 2021-11-26 | 臺南市安南區公學路六段721巷 | 418 萬 | 16.4 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/5 |
| 2021-11-20 | 臺南市安南區公學路六段721巷 | 410 萬 | 16.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/5 |
| 2021-11-20 | 臺南市安南區公學路六段721巷 | 530 萬 | 16.8 萬/坪 | 25.6 坪 | 五層/5 |
| 2021-11-14 | 臺南市安南區公學路六段721巷 | 418 萬 | 16.4 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/5 |
| 2021-11-14 | 臺南市安南區公學路六段721巷 | 420 萬 | 16.4 萬/坪 | 25.6 坪 | 五層/5 |
| 2021-11-13 | 臺南市安南區公學路六段721巷 | 570 萬 | 16.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 五層/5 |
樂沐學東NO.2 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 3%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.4 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 43.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.3–16.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂沐學東NO.2目前社區 | 16.4 萬/坪 | 27.2 坪 | - | 10 | ||
| 樂沐學東No.2 | 16.2 萬 | 26.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春福好好 | 16.3 萬 | 28.5 坪 | 2021 | 222 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾雅 | 16.7 萬 | 28.3 坪 | 2021 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂沐學東 | 16.4 萬 | 24.7 坪 | 2022 | 118 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天晴3 | 17.4 萬 | 26.9 坪 | 2022 | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 築夢家園9 | 18.4 萬 | 24.6 坪 | 2021 | 51 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樂沐學東NO.2最新平均成交價是多少？
樂沐學東NO.2最新實價登錄平均單價約 16.4 萬/坪，平均總價約 446 萬，共 10 筆成交紀錄。
安南區有哪些相似社區可比較？
與樂沐學東NO.2條件最接近的社區包括：樂沐學東No.2（16.2 萬/坪）、春福好好（16.3 萬/坪）、禾雅（16.7 萬/坪）、樂沐學東（16.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樂沐學東NO.2比安南區行情高還是低？
平均 16.4 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 43.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
樂沐學東NO.2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樂沐學東NO.2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.3–16.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。