伊吉棒大樓
均價/坪
19.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+5.1%
平均坪數
33.7 坪
伊吉棒大樓 實價登錄行情概況
伊吉棒大樓位於台南市安南區（同安路237巷1號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 81 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 19.0 萬/坪，平均坪數約 33.7 坪，成交單價介於 17.1 萬至 20.3 萬/坪，近一年單價上漲 5.1%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區同安路２３７巷１號六樓之５720 萬
2024-05-01 · 18.6 萬/坪
- 臺南市安南區同安路２３７巷１號十一樓之１800 萬
2023-11-05 · 20.3 萬/坪
- 臺南市安南區同安路２３７巷１號三樓之２650 萬
2023-07-09 · 20.2 萬/坪
- 臺南市安南區同安路２３７巷１號三樓之８550 萬
2022-11-19 · 17.1 萬/坪
- 臺南市安南區同安路２３７巷１號十一樓之１710 萬
2022-10-28 · 18.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-01 | 臺南市安南區同安路２３７巷１號六樓之５ | 720 萬 | 18.6 萬/坪 | 38.6 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-11-05 | 臺南市安南區同安路２３７巷１號十一樓之１ | 800 萬 | 20.3 萬/坪 | 32.9 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-07-09 | 臺南市安南區同安路２３７巷１號三樓之２ | 650 萬 | 20.2 萬/坪 | 32.1 坪 | 三層/十三層 |
| 2022-11-19 | 臺南市安南區同安路２３７巷１號三樓之８ | 550 萬 | 17.1 萬/坪 | 32.1 坪 | 三層/十三層 |
| 2022-10-28 | 臺南市安南區同安路２３７巷１號十一樓之１ | 710 萬 | 18.5 萬/坪 | 32.9 坪 | 十一層/十三層 |
伊吉棒大樓 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 9%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.0%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
5 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.0 萬/坪，比安南區屋齡相近（1999±5 年）的 8 個社區的中位數 17.5 萬/坪高 8.3%。
半數成交落在 18.5–20.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊吉棒大樓目前社區 | 19.0 萬/坪 | 33.7 坪 | 1999 | 5 | ||
| 安南大鎮 | 19.6 萬 | 37.9 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長谷鳳凰城B區 | 17.6 萬 | 49 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森林故鄉A區 | 17.5 萬 | 44.6 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳晟家成 | 18.5 萬 | 34.7 坪 | 2021 | 172 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台南第一 | 17.3 萬 | 47.5 坪 | 1996 | 10 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天席 | 18.9 萬 | 37 坪 | 2022 | 154 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
伊吉棒大樓最新平均成交價是多少？
伊吉棒大樓最新實價登錄平均單價約 19.0 萬/坪，平均總價約 666 萬，共 5 筆成交紀錄。
伊吉棒大樓近期房價走勢如何？
伊吉棒大樓近一年單價上漲 5.1%，成交單價介於 17.1 萬至 20.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
伊吉棒大樓是哪一年的社區？有多少戶？
伊吉棒大樓建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 81 戶。
伊吉棒大樓位於什麼位置？
伊吉棒大樓位於台南市安南區同安路237巷1號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與伊吉棒大樓條件最接近的社區包括：安南大鎮（19.6 萬/坪）、長谷鳳凰城B區（17.6 萬/坪）、森林故鄉A區（17.5 萬/坪）、佳晟家成（18.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
伊吉棒大樓比安南區行情高還是低？
平均 19.0 萬/坪，比安南區屋齡相近（1999±5 年）的 8 個社區的中位數 17.5 萬/坪高 8.3%。
伊吉棒大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
伊吉棒大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.5–20.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。