安南大鎮
均價/坪
19.6 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+26.7%
平均坪數
37.9 坪
安南大鎮 實價登錄行情概況
安南大鎮位於台南市安南區（同安路225巷9號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 59 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 19.6 萬/坪，平均坪數約 37.9 坪，成交單價介於 15.4 萬至 26.3 萬/坪，近一年單價上漲 26.7%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區同安路２２５巷３７號二樓765 萬
2025-05-31 · 19.9 萬/坪
- 臺南市安南區同安路２２５巷４３號四樓500 萬
2024-08-29 · 21.1 萬/坪
- 臺南市安南區同安路２２５巷９號1,280 萬
2024-06-15 · 21.7 萬/坪
- 臺南市安南區同安路２２５巷３９號三樓778 萬
2023-10-01 · 26.3 萬/坪
- 臺南市安南區同安路２２５巷４３號二樓500 萬
2023-07-11 · 15.4 萬/坪
- 臺南市安南區同安路２２５巷３９號三樓500 萬
2023-04-10 · 16.9 萬/坪
- 臺南市安南區同安路２２５巷４１號五樓740 萬
2022-12-07 · 19.5 萬/坪
- 臺南市安南區同安路２２５巷１１號1,150 萬
2022-03-14 · 19.7 萬/坪
- 臺南市安南區同安路２２５巷４１號八樓586 萬
2021-11-20 · 15.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-31 | 臺南市安南區同安路２２５巷３７號二樓 | 765 萬 | 19.9 萬/坪 | 38.5 坪 | 二層/九層 |
| 2024-08-29 | 臺南市安南區同安路２２５巷４３號四樓 | 500 萬 | 21.1 萬/坪 | 23.6 坪 | 四層/九層 |
| 2024-06-15 | 臺南市安南區同安路２２５巷９號 | 1,280 萬 | 21.7 萬/坪 | 59.0 坪 | 全/九層 |
| 2023-10-01 | 臺南市安南區同安路２２５巷３９號三樓 | 778 萬 | 26.3 萬/坪 | 29.6 坪 | 三層/九層 |
| 2023-07-11 | 臺南市安南區同安路２２５巷４３號二樓 | 500 萬 | 15.4 萬/坪 | 32.5 坪 | 二層/九層 |
| 2023-04-10 | 臺南市安南區同安路２２５巷３９號三樓 | 500 萬 | 16.9 萬/坪 | 29.6 坪 | 三層/九層 |
| 2022-12-07 | 臺南市安南區同安路２２５巷４１號五樓 | 740 萬 | 19.5 萬/坪 | 38.0 坪 | 五層/九層 |
| 2022-03-14 | 臺南市安南區同安路２２５巷１１號 | 1,150 萬 | 19.7 萬/坪 | 51.9 坪 | 一層，二層，三層，四層/九層 |
| 2021-11-20 | 臺南市安南區同安路２２５巷４１號八樓 | 586 萬 | 15.4 萬/坪 | 38.0 坪 | 八層/九層 |
安南大鎮 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 11%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.2%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
成交單價的離散程度為 16.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
9 筆成交 ÷ 59 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.6 萬/坪，比安南區屋齡相近（1995±5 年）的 8 個社區的中位數 17.5 萬/坪高 11.7%。
半數成交落在 16.9–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安南大鎮目前社區 | 19.6 萬/坪 | 37.9 坪 | 1995 | 9 | ||
| 伊吉棒大樓 | 19 萬 | 33.7 坪 | 1999 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森林故鄉A區 | 17.5 萬 | 44.6 坪 | 1994 | 16 | 屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台南第一 | 17.3 萬 | 47.5 坪 | 1996 | 10 | 屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長谷鳳凰城B區 | 17.6 萬 | 49 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金莎麗緻 NO.10 | 19.7 萬 | 47.7 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 怡情玉樓 | 15.1 萬 | 40.3 坪 | 1996 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
安南大鎮最新平均成交價是多少？
安南大鎮最新實價登錄平均單價約 19.6 萬/坪，平均總價約 755 萬，共 9 筆成交紀錄。
安南大鎮近期房價走勢如何？
安南大鎮近一年單價上漲 26.7%，成交單價介於 15.4 萬至 26.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
安南大鎮是哪一年的社區？有多少戶？
安南大鎮建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 59 戶。
安南大鎮位於什麼位置？
安南大鎮位於台南市安南區同安路225巷9號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與安南大鎮條件最接近的社區包括：伊吉棒大樓（19 萬/坪）、森林故鄉A區（17.5 萬/坪）、台南第一（17.3 萬/坪）、長谷鳳凰城B區（17.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
安南大鎮比安南區行情高還是低？
平均 19.6 萬/坪，比安南區屋齡相近（1995±5 年）的 8 個社區的中位數 17.5 萬/坪高 11.7%。
安南大鎮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
安南大鎮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.9–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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