天外天5期

台南市 玉井區

均價/坪

29.4 萬/坪

成交筆數

6 筆

漲跌幅

-

平均坪數

40.8 坪

單坪最低28.3 萬/坪
單坪最高30.4 萬/坪
平均總價1,199 萬

天外天5期 實價登錄行情概況

天外天5期位於台南市玉井區，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 29.4 萬/坪，平均坪數約 40.8 坪，成交單價介於 28.3 萬至 30.4 萬/坪。想了解更多玉井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看玉井區實價登錄
  • 臺南市玉井區和平街272號對面

    2024-09-02 · 30.0 萬/坪

    1,150 萬
  • 臺南市玉井區和平街272號對面

    2024-08-09 · 29.3 萬/坪

    1,311 萬
  • 臺南市玉井區和平街272號對面

    2024-06-03 · 29.3 萬/坪

    1,385 萬
  • 臺南市玉井區和平街272號對面

    2024-05-20 · 28.9 萬/坪

    1,180 萬
  • 臺南市玉井區和平街272號對面

    2024-05-20 · 28.3 萬/坪

    1,070 萬
  • 臺南市玉井區和平街272號對面

    2024-05-14 · 30.4 萬/坪

    1,095 萬

天外天5期 數據解讀

每一項都對照玉井區其他 10 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置29.4萬/坪高於 70%

玉井區有成交紀錄的 10 個社區中，單價高於 70%；中位數 22.5 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在玉井區 10 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+52.9%

平均 29.4 萬/坪，比玉井區有成交紀錄的 9 個社區的中位數 19.2 萬/坪高 52.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間29–29.8萬/坪

半數成交落在 29.0–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
天外天5期目前社區29.4 萬/坪40.8 坪
天外天22.5 萬49.1 坪比較
陽光米蘭8-守創耘藏27 萬76.5 坪比較
玉井帝寶15.4 萬53.1 坪比較
愛上遇景36.9 萬13.9 坪比較
鴻運開發-惜福19.1 萬27.4 坪比較
玉璽天下 透天19.2 萬26.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台南市玉井區 實價登錄行情

查看 玉井區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

天外天5期最新平均成交價是多少？

天外天5期最新實價登錄平均單價約 29.4 萬/坪，平均總價約 1,199 萬，共 6 筆成交紀錄。

玉井區有哪些相似社區可比較？

與天外天5期條件最接近的社區包括：天外天（22.5 萬/坪）、陽光米蘭8-守創耘藏（27 萬/坪）、玉井帝寶（15.4 萬/坪）、愛上遇景（36.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

天外天5期比玉井區行情高還是低？

平均 29.4 萬/坪，比玉井區有成交紀錄的 9 個社區的中位數 19.2 萬/坪高 52.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

天外天5期最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在玉井區 10 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

天外天5期成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 29.0–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。