愛上遇景

台南市玉井區

均價/坪

36.9 萬/坪

成交筆數

30 筆

漲跌幅

平均坪數

13.9 坪

單坪最低33.7 萬/坪

單坪最高43.6 萬/坪

平均總價512 萬

愛上遇景實價登錄行情概況

愛上遇景位於台南市玉井區，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 36.9 萬/坪，平均坪數約 13.9 坪，成交單價介於 33.7 萬至 43.6 萬/坪。想了解更多玉井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看玉井區實價登錄

臺南市玉井區望明
2022-07-02 · 43.6 萬/坪
598 萬
臺南市玉井區望明
2022-06-03 · 37.1 萬/坪
510 萬
臺南市玉井區望明
2022-05-14 · 43.6 萬/坪
598 萬
臺南市玉井區望明
2022-05-11 · 41.1 萬/坪
599 萬
臺南市玉井區望明
2022-04-23 · 42.5 萬/坪
620 萬
臺南市玉井區望明
2022-04-06 · 37.0 萬/坪
508 萬
臺南市玉井區望明
2022-03-14 · 36.3 萬/坪
498 萬
臺南市玉井區望明
2022-03-11 · 36.8 萬/坪
505 萬
臺南市玉井區望明
2022-03-11 · 42.2 萬/坪
580 萬
臺南市玉井區望明
2022-03-11 · 36.8 萬/坪
505 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2022-07-02	臺南市玉井區望明	598 萬	43.6 萬/坪	13.7 坪	全/2
2022-06-03	臺南市玉井區望明	510 萬	37.1 萬/坪	13.7 坪	全/2
2022-05-14	臺南市玉井區望明	598 萬	43.6 萬/坪	13.7 坪	全/2
2022-05-11	臺南市玉井區望明	599 萬	41.1 萬/坪	14.6 坪	全/2
2022-04-23	臺南市玉井區望明	620 萬	42.5 萬/坪	14.6 坪	全/2
2022-04-06	臺南市玉井區望明	508 萬	37.0 萬/坪	13.7 坪	全/2
2022-03-14	臺南市玉井區望明	498 萬	36.3 萬/坪	13.7 坪	全/2
2022-03-11	臺南市玉井區望明	505 萬	36.8 萬/坪	13.7 坪	全/2
2022-03-11	臺南市玉井區望明	580 萬	42.2 萬/坪	13.7 坪	全/2
2022-03-11	臺南市玉井區望明	505 萬	36.8 萬/坪	13.7 坪	全/2

愛上遇景數據解讀

每一項都對照玉井區其他 10 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置36.9萬/坪高於 80%

玉井區有成交紀錄的 10 個社區中，單價高於 80%；中位數 22.5 萬/坪。

成交價一致性7.8% 變異高於 40%

成交單價的離散程度為 7.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在玉井區 10 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+92.1%

平均 36.9 萬/坪，比玉井區有成交紀錄的 9 個社區的中位數 19.2 萬/坪高 92.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間34.8–37.1萬/坪

半數成交落在 34.8–37.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
愛上遇景目前社區	36.9 萬/坪	13.9 坪	-	30
愛上遇景5	37.3 萬	14.5 坪	-	42	單價相近、坪數相近、同為 1 房為主	比較
天外天5期	29.4 萬	40.8 坪	-	6	同區可比	比較
陽光米蘭8-守創耘藏	27 萬	76.5 坪	2023	8	同區可比	比較
玉璽天下透天	19.2 萬	26.9 坪	-	33	同區可比	比較
玉璽天下2璽福	19.2 萬	27 坪	-	31	同區可比	比較
鴻運開發-惜福	19.1 萬	27.4 坪	2025	31	同區可比	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台南市玉井區實價登錄行情

查看玉井區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

愛上遇景最新平均成交價是多少？

愛上遇景最新實價登錄平均單價約 36.9 萬/坪，平均總價約 512 萬，共 30 筆成交紀錄。

玉井區有哪些相似社區可比較？

與愛上遇景條件最接近的社區包括：愛上遇景5（37.3 萬/坪）、天外天5期（29.4 萬/坪）、陽光米蘭8-守創耘藏（27 萬/坪）、玉璽天下透天（19.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

愛上遇景比玉井區行情高還是低？

平均 36.9 萬/坪，比玉井區有成交紀錄的 9 個社區的中位數 19.2 萬/坪高 92.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

愛上遇景最近一年成交多少筆？