天外天
均價/坪
22.5 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
49.1 坪
天外天 實價登錄行情概況
天外天位於台南市玉井區，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 22.5 萬/坪，平均坪數約 49.1 坪，成交單價介於 21.1 萬至 26.1 萬/坪。想了解更多玉井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看玉井區實價登錄- 臺南市玉井區仁愛街508巷33弄1,610 萬
2024-04-11 · 23.8 萬/坪
- 臺南市玉井區仁愛街508巷33弄886 萬
2024-03-01 · 21.6 萬/坪
- 臺南市玉井區仁愛街508巷33弄938 萬
2024-02-20 · 22.7 萬/坪
- 臺南市玉井區仁愛街508巷33弄886 萬
2024-01-16 · 21.4 萬/坪
- 臺南市玉井區仁愛街508巷33弄930 萬
2024-01-10 · 21.9 萬/坪
- 臺南市玉井區仁愛街508巷33弄900 萬
2024-01-09 · 21.4 萬/坪
- 臺南市玉井區仁愛街508巷33弄928 萬
2024-01-03 · 22.1 萬/坪
- 臺南市玉井區仁愛街508巷33弄928 萬
2024-01-02 · 22.7 萬/坪
- 臺南市玉井區仁愛街508巷33弄1,586 萬
2023-10-30 · 26.1 萬/坪
- 臺南市玉井區仁愛街508巷33弄886 萬
2023-09-24 · 21.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-11 | 臺南市玉井區仁愛街508巷33弄 | 1,610 萬 | 23.8 萬/坪 | 67.7 坪 | 全/2 |
| 2024-03-01 | 臺南市玉井區仁愛街508巷33弄 | 886 萬 | 21.6 萬/坪 | 40.9 坪 | 全/3 |
| 2024-02-20 | 臺南市玉井區仁愛街508巷33弄 | 938 萬 | 22.7 萬/坪 | 41.3 坪 | 全/3 |
| 2024-01-16 | 臺南市玉井區仁愛街508巷33弄 | 886 萬 | 21.4 萬/坪 | 41.3 坪 | 全/3 |
| 2024-01-10 | 臺南市玉井區仁愛街508巷33弄 | 930 萬 | 21.9 萬/坪 | 42.4 坪 | 全/3 |
| 2024-01-09 | 臺南市玉井區仁愛街508巷33弄 | 900 萬 | 21.4 萬/坪 | 42.1 坪 | 全/3 |
| 2024-01-03 | 臺南市玉井區仁愛街508巷33弄 | 928 萬 | 22.1 萬/坪 | 42.1 坪 | 全/3 |
| 2024-01-02 | 臺南市玉井區仁愛街508巷33弄 | 928 萬 | 22.7 萬/坪 | 40.9 坪 | 全/3 |
| 2023-10-30 | 臺南市玉井區仁愛街508巷33弄 | 1,586 萬 | 26.1 萬/坪 | 60.7 坪 | 全/2 |
| 2023-09-24 | 臺南市玉井區仁愛街508巷33弄 | 886 萬 | 21.1 萬/坪 | 42.0 坪 | 全/3 |
天外天 數據解讀
每一項都對照玉井區其他 10 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
玉井區有成交紀錄的 10 個社區中，單價高於 50%；中位數 22.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在玉井區 10 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.5 萬/坪，比玉井區有成交紀錄的 9 個社區的中位數 19.2 萬/坪高 17.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.4–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天外天目前社區 | 22.5 萬/坪 | 49.1 坪 | - | 16 | ||
| 天外天5期 | 29.4 萬 | 40.8 坪 | - | 6 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 陽光米蘭8-守創耘藏 | 27 萬 | 76.5 坪 | 2023 | 8 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 玉井帝寶 | 15.4 萬 | 53.1 坪 | - | 25 | 坪數相近 | 比較 |
| 鴻運開發-惜福 | 19.1 萬 | 27.4 坪 | 2025 | 31 | 同區可比 | 比較 |
| 玉璽天下 透天 | 19.2 萬 | 26.9 坪 | - | 33 | 同區可比 | 比較 |
| 玉璽天下2璽福 | 19.2 萬 | 27 坪 | - | 31 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天外天最新平均成交價是多少？
天外天最新實價登錄平均單價約 22.5 萬/坪，平均總價約 1,115 萬，共 16 筆成交紀錄。
玉井區有哪些相似社區可比較？
與天外天條件最接近的社區包括：天外天5期（29.4 萬/坪）、陽光米蘭8-守創耘藏（27 萬/坪）、玉井帝寶（15.4 萬/坪）、鴻運開發-惜福（19.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天外天比玉井區行情高還是低？
平均 22.5 萬/坪，比玉井區有成交紀錄的 9 個社區的中位數 19.2 萬/坪高 17.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
天外天最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在玉井區 10 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天外天成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.4–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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