新新深晴
均價/坪
20.7 萬/坪
成交筆數
85 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
30.4 坪
新新深晴 實價登錄行情概況
新新深晴位於台南市佳里區（文化路668號），社區總戶數 36 戶，實價登錄共 85 筆成交紀錄，平均單價約 20.7 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 18.6 萬至 24.7 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多佳里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看佳里區實價登錄- 臺南市佳里區文化路672號後面1,020 萬
2025-10-13 · 23.3 萬/坪
- 臺南市佳里區文化路672號後面875 萬
2025-10-04 · 22.4 萬/坪
- 臺南市佳里區文化路672號後面937 萬
2025-09-22 · 22.7 萬/坪
- 臺南市佳里區文化路672號後面910 萬
2025-09-13 · 24.0 萬/坪
- 臺南市佳里區文化路672號後面598 萬
2025-09-07 · 22.0 萬/坪
- 臺南市佳里區文化路672號後面675 萬
2025-06-29 · 24.2 萬/坪
- 臺南市佳里區文化路672號後面755 萬
2025-04-06 · 23.1 萬/坪
- 臺南市佳里區文化路672號後面967 萬
2025-03-30 · 24.0 萬/坪
- 臺南市佳里區文化路672號後面850 萬
2025-03-29 · 24.0 萬/坪
- 臺南市佳里區文化路672號後面760 萬
2025-03-09 · 23.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 臺南市佳里區文化路672號後面 | 1,020 萬 | 23.3 萬/坪 | 38.3 坪 | 四層/5 |
| 2025-10-04 | 臺南市佳里區文化路672號後面 | 875 萬 | 22.4 萬/坪 | 33.2 坪 | 二層/5 |
| 2025-09-22 | 臺南市佳里區文化路672號後面 | 937 萬 | 22.7 萬/坪 | 35.6 坪 | 三層/5 |
| 2025-09-13 | 臺南市佳里區文化路672號後面 | 910 萬 | 24.0 萬/坪 | 33.3 坪 | 五層/5 |
| 2025-09-07 | 臺南市佳里區文化路672號後面 | 598 萬 | 22.0 萬/坪 | 27.2 坪 | 二層/5 |
| 2025-06-29 | 臺南市佳里區文化路672號後面 | 675 萬 | 24.2 萬/坪 | 27.9 坪 | 五層/5 |
| 2025-04-06 | 臺南市佳里區文化路672號後面 | 755 萬 | 23.1 萬/坪 | 27.9 坪 | 二層/5 |
| 2025-03-30 | 臺南市佳里區文化路672號後面 | 967 萬 | 24.0 萬/坪 | 35.7 坪 | 四層/5 |
| 2025-03-29 | 臺南市佳里區文化路672號後面 | 850 萬 | 24.0 萬/坪 | 30.0 坪 | 三層/5 |
| 2025-03-09 | 臺南市佳里區文化路672號後面 | 760 萬 | 23.9 萬/坪 | 27.2 坪 | 三層/5 |
新新深晴 數據解讀
每一項都對照佳里區其他 44 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
佳里區有成交紀錄的 44 個社區中，單價高於 27%；中位數 23.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
85 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在佳里區 44 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.7 萬/坪，比佳里區有成交紀錄的 43 個社區的中位數 23.1 萬/坪低 10.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.5–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 85 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新新深晴目前社區 | 20.7 萬/坪 | 30.4 坪 | - | 85 | ||
| 公園帝寶 | 20.3 萬 | 29.7 坪 | 2023 | 122 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大京藏五期 | 19.6 萬 | 30.4 坪 | - | 62 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳佳園2 | 20.7 萬 | 36.7 坪 | - | 65 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻成佳 | 21.1 萬 | 35.9 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御善佳居III | 23.5 萬 | 31 坪 | 2023 | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日光小鎮3 | 22.7 萬 | 27 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新新深晴最新平均成交價是多少？
新新深晴最新實價登錄平均單價約 20.7 萬/坪，平均總價約 631 萬，共 85 筆成交紀錄。
新新深晴近期房價走勢如何？
新新深晴近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 18.6 萬至 24.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新新深晴是哪一年的社區？有多少戶？
新新深晴社區總戶數 36 戶。
新新深晴位於什麼位置？
新新深晴位於台南市佳里區文化路668號。
佳里區有哪些相似社區可比較？
與新新深晴條件最接近的社區包括：公園帝寶（20.3 萬/坪）、大京藏五期（19.6 萬/坪）、佳佳園2（20.7 萬/坪）、臻成佳（21.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新新深晴比佳里區行情高還是低？
平均 20.7 萬/坪，比佳里區有成交紀錄的 43 個社區的中位數 23.1 萬/坪低 10.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新新深晴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在佳里區 44 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新新深晴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.5–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 85 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。