墅無界3
均價/坪
20.6 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+6.3%
平均坪數
22.7 坪
墅無界3 實價登錄行情概況
墅無界3位於台南市安平區（永華八街220號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 1 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 20.6 萬/坪，平均坪數約 22.7 坪，成交單價介於 16.9 萬至 27.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區永華八街２１１號五樓之２192 萬
2025-03-02 · 23.3 萬/坪
- 臺南市安平區永華八街２１１號六樓之１３800 萬
2024-10-06 · 20.4 萬/坪
- 臺南市安平區永華八街２１１號二樓之１０650 萬
2024-09-08 · 19.3 萬/坪
- 臺南市安平區永華八街２１１號六樓之２230 萬
2024-06-03 · 27.9 萬/坪
- 臺南市安平區永華八街２１１號六樓之１３685 萬
2024-04-21 · 17.4 萬/坪
- 臺南市安平區永華八街２１１號五樓之３188 萬
2024-01-20 · 25.0 萬/坪
- 臺南市安平區永華八街２１１號七樓之１０510 萬
2023-09-22 · 20.8 萬/坪
- 臺南市安平區永華八街２１１號二樓之４130 萬
2022-07-26 · 17.3 萬/坪
- 臺南市安平區永華八街２１１號八樓之１５850 萬
2022-04-14 · 19.1 萬/坪
- 臺南市安平區永華八街２１１號三樓之３153 萬
2022-02-25 · 20.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-02 | 臺南市安平區永華八街２１１號五樓之２ | 192 萬 | 23.3 萬/坪 | 8.3 坪 | 五層/九層 |
| 2024-10-06 | 臺南市安平區永華八街２１１號六樓之１３ | 800 萬 | 20.4 萬/坪 | 39.3 坪 | 六層/九層 |
| 2024-09-08 | 臺南市安平區永華八街２１１號二樓之１０ | 650 萬 | 19.3 萬/坪 | 33.6 坪 | 二層/九層 |
| 2024-06-03 | 臺南市安平區永華八街２１１號六樓之２ | 230 萬 | 27.9 萬/坪 | 8.3 坪 | 六層/九層 |
| 2024-04-21 | 臺南市安平區永華八街２１１號六樓之１３ | 685 萬 | 17.4 萬/坪 | 39.3 坪 | 六層/九層 |
| 2024-01-20 | 臺南市安平區永華八街２１１號五樓之３ | 188 萬 | 25.0 萬/坪 | 7.5 坪 | 五層/九層 |
| 2023-09-22 | 臺南市安平區永華八街２１１號七樓之１０ | 510 萬 | 20.8 萬/坪 | 24.5 坪 | 七層/九層 |
| 2022-07-26 | 臺南市安平區永華八街２１１號二樓之４ | 130 萬 | 17.3 萬/坪 | 7.5 坪 | 二層/九層 |
| 2022-04-14 | 臺南市安平區永華八街２１１號八樓之１５ | 850 萬 | 19.1 萬/坪 | 44.4 坪 | 八層/九層 |
| 2022-02-25 | 臺南市安平區永華八街２１１號三樓之３ | 153 萬 | 20.3 萬/坪 | 7.5 坪 | 三層/九層 |
墅無界3 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 34%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
成交單價的離散程度為 15.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
12 筆成交 ÷ 1 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.6 萬/坪，比安平區屋齡相近（1994±5 年）的 44 個社區的中位數 19.3 萬/坪高 6.6%。
半數成交落在 18.7–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 墅無界3目前社區 | 20.6 萬/坪 | 22.7 坪 | 1994 | 12 | ||
| 多摩新第大樓 | 20.3 萬 | 22.3 坪 | 1994 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 賓士皇宮大樓 | 22.9 萬 | 21.2 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 台南新境B棟 | 18 萬 | 23.7 坪 | 1995 | 30 | 坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 河邊春夢大廈 | 19.7 萬 | 33.5 坪 | 1994 | 23 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 最愛大廈 | 21.4 萬 | 15.5 坪 | 1995 | 37 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 凡爾賽 | 21.7 萬 | 16.3 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
墅無界3最新平均成交價是多少？
墅無界3最新實價登錄平均單價約 20.6 萬/坪，平均總價約 442 萬，共 12 筆成交紀錄。
墅無界3近期房價走勢如何？
墅無界3近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 16.9 萬至 27.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
墅無界3是哪一年的社區？有多少戶？
墅無界3建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 1 戶。
墅無界3位於什麼位置？
墅無界3位於台南市安平區永華八街220號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與墅無界3條件最接近的社區包括：多摩新第大樓（20.3 萬/坪）、賓士皇宮大樓（22.9 萬/坪）、台南新境B棟（18 萬/坪）、河邊春夢大廈（19.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
墅無界3比安平區行情高還是低？
平均 20.6 萬/坪，比安平區屋齡相近（1994±5 年）的 44 個社區的中位數 19.3 萬/坪高 6.6%。
墅無界3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
墅無界3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.7–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。