台南新境B棟
均價/坪
18.0 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+28.1%
平均坪數
23.7 坪
台南新境B棟 實價登錄行情概況
台南新境B棟位於台南市安平區（慶平路160號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 18.0 萬/坪，平均坪數約 23.7 坪，成交單價介於 12.1 萬至 27.8 萬/坪，近一年單價上漲 28.1%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區慶平路８８號九樓之６280 萬
2025-05-14 · 20.0 萬/坪
- 臺南市安平區慶平路８８號四樓之２290 萬
2025-02-12 · 17.5 萬/坪
- 臺南市安平區慶平路１６０號十二樓1,230 萬
2025-01-10 · 19.1 萬/坪
- 臺南市安平區慶平路１６０號十樓之１527 萬
2024-12-22 · 18.7 萬/坪
- 臺南市安平區慶平路８８號六樓之４538 萬
2024-07-29 · 18.1 萬/坪
- 臺南市安平區慶平路８８號十二樓之３304 萬
2024-06-15 · 19.1 萬/坪
- 臺南市安平區慶平路２３４號九樓之１580 萬
2024-05-26 · 25.1 萬/坪
- 臺南市安平區慶平路８８號四樓之１430 萬
2024-05-17 · 22.5 萬/坪
- 臺南市安平區慶平路８８號四樓之５240 萬
2024-02-01 · 19.9 萬/坪
- 臺南市安平區慶平路２３４號八樓之１540 萬
2024-01-21 · 23.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-14 | 臺南市安平區慶平路８８號九樓之６ | 280 萬 | 20.0 萬/坪 | 14.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-02-12 | 臺南市安平區慶平路８８號四樓之２ | 290 萬 | 17.5 萬/坪 | 16.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-01-10 | 臺南市安平區慶平路１６０號十二樓 | 1,230 萬 | 19.1 萬/坪 | 64.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-12-22 | 臺南市安平區慶平路１６０號十樓之１ | 527 萬 | 18.7 萬/坪 | 28.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-07-29 | 臺南市安平區慶平路８８號六樓之４ | 538 萬 | 18.1 萬/坪 | 29.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-06-15 | 臺南市安平區慶平路８８號十二樓之３ | 304 萬 | 19.1 萬/坪 | 15.9 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-05-26 | 臺南市安平區慶平路２３４號九樓之１ | 580 萬 | 25.1 萬/坪 | 23.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-05-17 | 臺南市安平區慶平路８８號四樓之１ | 430 萬 | 22.5 萬/坪 | 19.1 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-02-01 | 臺南市安平區慶平路８８號四樓之５ | 240 萬 | 19.9 萬/坪 | 12.1 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-01-21 | 臺南市安平區慶平路２３４號八樓之１ | 540 萬 | 23.0 萬/坪 | 23.5 坪 | 八層/十二層 |
台南新境B棟 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 13%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.8%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
成交單價的離散程度為 24.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
30 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.0 萬/坪，比安平區屋齡相近（1995±5 年）的 46 個社區的中位數 19.4 萬/坪低 7.3%。
半數成交落在 14.3–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台南新境B棟目前社區 | 18.0 萬/坪 | 23.7 坪 | 1995 | 30 | ||
| 麗景大樓 | 17.7 萬 | 30.1 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 墅無界3 | 20.6 萬 | 22.7 坪 | 1994 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 地中海 | 18.8 萬 | 35.3 坪 | 1995 | 64 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世界觀一期 | 19.2 萬 | 31.5 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 多摩新第大樓 | 20.3 萬 | 22.3 坪 | 1994 | 32 | 坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 河邊春夢大廈 | 19.7 萬 | 33.5 坪 | 1994 | 23 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台南新境B棟最新平均成交價是多少？
台南新境B棟最新實價登錄平均單價約 18.0 萬/坪，平均總價約 424 萬，共 30 筆成交紀錄。
台南新境B棟近期房價走勢如何？
台南新境B棟近一年單價上漲 28.1%，成交單價介於 12.1 萬至 27.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台南新境B棟是哪一年的社區？有多少戶？
台南新境B棟建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 47 戶。
台南新境B棟位於什麼位置？
台南新境B棟位於台南市安平區慶平路160號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與台南新境B棟條件最接近的社區包括：麗景大樓（17.7 萬/坪）、墅無界3（20.6 萬/坪）、地中海（18.8 萬/坪）、世界觀一期（19.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台南新境B棟比安平區行情高還是低？
平均 18.0 萬/坪，比安平區屋齡相近（1995±5 年）的 46 個社區的中位數 19.4 萬/坪低 7.3%。
台南新境B棟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台南新境B棟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.3–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。