地中海
均價/坪
18.8 萬/坪
成交筆數
64 筆
漲跌幅
+12%
平均坪數
35.3 坪
地中海 實價登錄行情概況
地中海位於台南市安平區（育平路212號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 582 戶，實價登錄共 64 筆成交紀錄，平均單價約 18.8 萬/坪，平均坪數約 35.3 坪，成交單價介於 12.3 萬至 31.7 萬/坪，近一年單價上漲 12%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區育平路２１２號十四樓之３７450 萬
2026-01-21 · 21.2 萬/坪
- 臺南市安平區育平路２１２號九樓之２５638 萬
2025-07-30 · 18.8 萬/坪
- 臺南市安平區育平路２１２號十二樓之２４533 萬
2025-06-21 · 22.7 萬/坪
- 臺南市安平區育平路２１２號十五樓之７655 萬
2025-06-01 · 18.6 萬/坪
- 臺南市安平區育平路２１２號十五樓之６950 萬
2025-05-12 · 20.8 萬/坪
- 臺南市安平區育平路２１２號九樓之２９730 萬
2025-05-10 · 23.3 萬/坪
- 臺南市安平區育平路２１２號十一樓之１５907 萬
2025-05-08 · 19.9 萬/坪
- 臺南市安平區育平路２１２號五樓之１４926 萬
2025-04-06 · 20.3 萬/坪
- 臺南市安平區育平路２１２號十六樓之８860 萬
2025-03-21 · 18.9 萬/坪
- 臺南市安平區育平路２１２號十七樓之２３670 萬
2025-02-12 · 19.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-21 | 臺南市安平區育平路２１２號十四樓之３７ | 450 萬 | 21.2 萬/坪 | 21.2 坪 | 十四層/十七層 |
| 2025-07-30 | 臺南市安平區育平路２１２號九樓之２５ | 638 萬 | 18.8 萬/坪 | 33.9 坪 | 九層/十七層 |
| 2025-06-21 | 臺南市安平區育平路２１２號十二樓之２４ | 533 萬 | 22.7 萬/坪 | 23.5 坪 | 十二層/十七層 |
| 2025-06-01 | 臺南市安平區育平路２１２號十五樓之７ | 655 萬 | 18.6 萬/坪 | 35.2 坪 | 十五層/十七層 |
| 2025-05-12 | 臺南市安平區育平路２１２號十五樓之６ | 950 萬 | 20.8 萬/坪 | 45.6 坪 | 十五層/十七層 |
| 2025-05-10 | 臺南市安平區育平路２１２號九樓之２９ | 730 萬 | 23.3 萬/坪 | 31.4 坪 | 九層/十七層 |
| 2025-05-08 | 臺南市安平區育平路２１２號十一樓之１５ | 907 萬 | 19.9 萬/坪 | 45.6 坪 | 十一層/十七層 |
| 2025-04-06 | 臺南市安平區育平路２１２號五樓之１４ | 926 萬 | 20.3 萬/坪 | 45.6 坪 | 五層/十七層 |
| 2025-03-21 | 臺南市安平區育平路２１２號十六樓之８ | 860 萬 | 18.9 萬/坪 | 45.6 坪 | 十六層/十七層 |
| 2025-02-12 | 臺南市安平區育平路２１２號十七樓之２３ | 670 萬 | 19.8 萬/坪 | 33.9 坪 | 十七層/十七層 |
地中海 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 16%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.7%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
成交單價的離散程度為 19.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
64 筆成交 ÷ 582 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安平區 106 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.8 萬/坪，比安平區屋齡相近（1995±5 年）的 46 個社區的中位數 19.4 萬/坪低 3.3%。
半數成交落在 17.2–19.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 地中海目前社區 | 18.8 萬/坪 | 35.3 坪 | 1995 | 64 | ||
| 世界觀二期 | 19.5 萬 | 35.7 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 河邊春夢大廈 | 19.7 萬 | 33.5 坪 | 1994 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世界觀一期 | 19.2 萬 | 31.5 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 大唐帝苑 | 19.4 萬 | 34.8 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 麗景大樓 | 17.7 萬 | 30.1 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 都會假期 | 19.1 萬 | 37 坪 | 1997 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
地中海最新平均成交價是多少？
地中海最新實價登錄平均單價約 18.8 萬/坪，平均總價約 639 萬，共 64 筆成交紀錄。
地中海近期房價走勢如何？
地中海近一年單價上漲 12%，成交單價介於 12.3 萬至 31.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
地中海是哪一年的社區？有多少戶？
地中海建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 582 戶。
地中海位於什麼位置？
地中海位於台南市安平區育平路212號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與地中海條件最接近的社區包括：世界觀二期（19.5 萬/坪）、河邊春夢大廈（19.7 萬/坪）、世界觀一期（19.2 萬/坪）、大唐帝苑（19.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
地中海比安平區行情高還是低？
平均 18.8 萬/坪，比安平區屋齡相近（1995±5 年）的 46 個社區的中位數 19.4 萬/坪低 3.3%。
地中海最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安平區 106 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
地中海成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.2–19.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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