世界觀二期
均價/坪
19.5 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+13.7%
平均坪數
35.7 坪
世界觀二期 實價登錄行情概況
世界觀二期位於台南市安平區（國平路387號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 85 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 19.5 萬/坪，平均坪數約 35.7 坪，成交單價介於 14.0 萬至 24.4 萬/坪，近一年單價上漲 13.7%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區國平路３８７號六樓之５500 萬
2025-04-04 · 24.4 萬/坪
- 臺南市安平區國平路３８７號五樓之５480 萬
2024-07-28 · 23.4 萬/坪
- 臺南市安平區國平路３９３號1,250 萬
2024-05-31 · 19.9 萬/坪
- 臺南市安平區國平路３８７號六樓之５392 萬
2024-03-18 · 19.1 萬/坪
- 臺南市安平區國平路３８７號五樓之７383 萬
2024-01-12 · 22.1 萬/坪
- 臺南市安平區國平路３８９號1,280 萬
2023-05-30 · 20.2 萬/坪
- 臺南市安平區國平路３８７號四樓之１３385 萬
2022-12-05 · 18.1 萬/坪
- 臺南市安平區國平路３８７號五樓之６315 萬
2022-09-16 · 18.1 萬/坪
- 臺南市安平區國平路３９３號1,330 萬
2022-03-03 · 21.2 萬/坪
- 臺南市安平區國平路３８７號七樓之１１600 萬
2021-12-05 · 14.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-04 | 臺南市安平區國平路３８７號六樓之５ | 500 萬 | 24.4 萬/坪 | 20.5 坪 | 六層，走廊/八層 |
| 2024-07-28 | 臺南市安平區國平路３８７號五樓之５ | 480 萬 | 23.4 萬/坪 | 20.5 坪 | 五層，走廊/八層 |
| 2024-05-31 | 臺南市安平區國平路３９３號 | 1,250 萬 | 19.9 萬/坪 | 62.9 坪 | 一層，二層，三層，騎樓/八層 |
| 2024-03-18 | 臺南市安平區國平路３８７號六樓之５ | 392 萬 | 19.1 萬/坪 | 20.5 坪 | 六層，走廊/八層 |
| 2024-01-12 | 臺南市安平區國平路３８７號五樓之７ | 383 萬 | 22.1 萬/坪 | 17.4 坪 | 五層/八層 |
| 2023-05-30 | 臺南市安平區國平路３８９號 | 1,280 萬 | 20.2 萬/坪 | 63.3 坪 | 一層，二層，三層，騎樓/八層 |
| 2022-12-05 | 臺南市安平區國平路３８７號四樓之１３ | 385 萬 | 18.1 萬/坪 | 21.3 坪 | 四層/八層 |
| 2022-09-16 | 臺南市安平區國平路３８７號五樓之６ | 315 萬 | 18.1 萬/坪 | 17.4 坪 | 五層/八層 |
| 2022-03-03 | 臺南市安平區國平路３９３號 | 1,330 萬 | 21.2 萬/坪 | 62.9 坪 | 一層，二層，三層，騎樓/八層 |
| 2021-12-05 | 臺南市安平區國平路３８７號七樓之１１ | 600 萬 | 14.0 萬/坪 | 42.8 坪 | 七層/八層 |
世界觀二期 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 25%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.1%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
成交單價的離散程度為 16.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
11 筆成交 ÷ 85 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.5 萬/坪，比安平區屋齡相近（1995±5 年）的 46 個社區的中位數 19.4 萬/坪高 0.4%。
半數成交落在 18.1–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世界觀二期目前社區 | 19.5 萬/坪 | 35.7 坪 | 1995 | 11 | ||
| 地中海 | 18.8 萬 | 35.3 坪 | 1995 | 64 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 河邊春夢大廈 | 19.7 萬 | 33.5 坪 | 1994 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 朝代王國 | 19.5 萬 | 36.3 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 大唐帝苑 | 19.4 萬 | 34.8 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 世界觀一期 | 19.2 萬 | 31.5 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 川普大地 | 19.3 萬 | 37.6 坪 | 1994 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世界觀二期最新平均成交價是多少？
世界觀二期最新實價登錄平均單價約 19.5 萬/坪，平均總價約 675 萬，共 11 筆成交紀錄。
世界觀二期近期房價走勢如何？
世界觀二期近一年單價上漲 13.7%，成交單價介於 14.0 萬至 24.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
世界觀二期是哪一年的社區？有多少戶？
世界觀二期建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 85 戶。
世界觀二期位於什麼位置？
世界觀二期位於台南市安平區國平路387號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與世界觀二期條件最接近的社區包括：地中海（18.8 萬/坪）、河邊春夢大廈（19.7 萬/坪）、朝代王國（19.5 萬/坪）、大唐帝苑（19.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世界觀二期比安平區行情高還是低？
平均 19.5 萬/坪，比安平區屋齡相近（1995±5 年）的 46 個社區的中位數 19.4 萬/坪高 0.4%。
世界觀二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世界觀二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.1–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。