國際新都二期
均價/坪
15.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-22%
平均坪數
37.8 坪
國際新都二期 實價登錄行情概況
國際新都二期位於台南市永康區（國光七街46號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 15.4 萬/坪，平均坪數約 37.8 坪，成交單價介於 10.8 萬至 21.2 萬/坪，近一年單價下跌 22%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區國光七街２８號五樓550 萬
2025-02-22 · 19.6 萬/坪
- 臺南市永康區國光七街２２號五樓555 萬
2025-01-24 · 10.8 萬/坪
- 臺南市永康區國光七街２２號三樓510 萬
2024-01-30 · 15.4 萬/坪
- 臺南市永康區國光七街２４號五樓680 萬
2023-08-26 · 11.7 萬/坪
- 臺南市永康區國光七街２２號四樓700 萬
2022-09-13 · 21.2 萬/坪
- 臺南市永康區國光七街２２號四樓380 萬
2022-02-11 · 11.5 萬/坪
- 臺南市永康區國光七街２８號五樓490 萬
2021-12-23 · 17.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-22 | 臺南市永康區國光七街２８號五樓 | 550 萬 | 19.6 萬/坪 | 28.1 坪 | 五層/七層 |
| 2025-01-24 | 臺南市永康區國光七街２２號五樓 | 555 萬 | 10.8 萬/坪 | 51.5 坪 | 五層/七層 |
| 2024-01-30 | 臺南市永康區國光七街２２號三樓 | 510 萬 | 15.4 萬/坪 | 33.0 坪 | 三層/七層 |
| 2023-08-26 | 臺南市永康區國光七街２４號五樓 | 680 萬 | 11.7 萬/坪 | 57.9 坪 | 五層/七層 |
| 2022-09-13 | 臺南市永康區國光七街２２號四樓 | 700 萬 | 21.2 萬/坪 | 33.0 坪 | 四層/七層 |
| 2022-02-11 | 臺南市永康區國光七街２２號四樓 | 380 萬 | 11.5 萬/坪 | 33.0 坪 | 四層/七層 |
| 2021-12-23 | 臺南市永康區國光七街２８號五樓 | 490 萬 | 17.4 萬/坪 | 28.1 坪 | 五層/七層 |
國際新都二期 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 0%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
7 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.4 萬/坪，比永康區屋齡相近（1992±5 年）的 36 個社區的中位數 18.6 萬/坪低 17.2%。
半數成交落在 11.6–18.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國際新都二期目前社區 | 15.4 萬/坪 | 37.8 坪 | 1992 | 7 | ||
| 百阜囍樂5 | 16.4 萬 | 35 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 原砌15 | 17 萬 | 36.2 坪 | 1996 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山第一景 | 16.9 萬 | 34.4 坪 | 1994 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝宏中庭 | 17.1 萬 | 33.7 坪 | 1993 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 統穩返鄉 | 17 萬 | 43.9 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 攬翠華廈 | 18 萬 | 35.7 坪 | 1994 | 57 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國際新都二期最新平均成交價是多少？
國際新都二期最新實價登錄平均單價約 15.4 萬/坪，平均總價約 552 萬，共 7 筆成交紀錄。
國際新都二期近期房價走勢如何？
國際新都二期近一年單價下跌 22%，成交單價介於 10.8 萬至 21.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國際新都二期是哪一年的社區？有多少戶？
國際新都二期建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 40 戶。
國際新都二期位於什麼位置？
國際新都二期位於台南市永康區國光七街46號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與國際新都二期條件最接近的社區包括：百阜囍樂5（16.4 萬/坪）、原砌15（17 萬/坪）、中山第一景（16.9 萬/坪）、勝宏中庭（17.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國際新都二期比永康區行情高還是低？
平均 15.4 萬/坪，比永康區屋齡相近（1992±5 年）的 36 個社區的中位數 18.6 萬/坪低 17.2%。
國際新都二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國際新都二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.6–18.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。