和美文化藝術家
均價/坪
23.6 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+3.7%
平均坪數
6.3 坪
和美文化藝術家 實價登錄行情概況
和美文化藝術家位於台南市東區（崇明九街108號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 55 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 23.6 萬/坪，平均坪數約 6.3 坪，成交單價介於 19.7 萬至 27.4 萬/坪，近一年單價上漲 3.7%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區崇明九街１０８號三樓之１149 萬
2024-09-24 · 24.1 萬/坪
- 臺南市東區崇明九街１０８號三樓之１145 萬
2024-06-25 · 23.4 萬/坪
- 臺南市東區崇明九街１０８號三樓之４159 萬
2024-01-18 · 24.2 萬/坪
- 臺南市東區崇明九街１０８號四樓之１155 萬
2023-11-21 · 25.1 萬/坪
- 臺南市東區崇明九街１０８號三樓之３155 萬
2023-03-27 · 24.9 萬/坪
- 臺南市東區崇明九街１０８號四樓之４142 萬
2023-02-27 · 21.7 萬/坪
- 臺南市東區崇明九街１０８號四樓之８132 萬
2023-02-12 · 20.1 萬/坪
- 臺南市東區崇明九街１０８號六樓之１０170 萬
2023-01-12 · 27.4 萬/坪
- 臺南市東區崇明九街１０８號六樓之１０160 萬
2022-09-03 · 25.8 萬/坪
- 臺南市東區崇明九街１０８號六樓之１０123 萬
2022-05-10 · 19.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-24 | 臺南市東區崇明九街１０８號三樓之１ | 149 萬 | 24.1 萬/坪 | 6.2 坪 | 三層/六層 |
| 2024-06-25 | 臺南市東區崇明九街１０８號三樓之１ | 145 萬 | 23.4 萬/坪 | 6.2 坪 | 三層/六層 |
| 2024-01-18 | 臺南市東區崇明九街１０８號三樓之４ | 159 萬 | 24.2 萬/坪 | 6.6 坪 | 三層/六層 |
| 2023-11-21 | 臺南市東區崇明九街１０８號四樓之１ | 155 萬 | 25.1 萬/坪 | 6.2 坪 | 四層/六層 |
| 2023-03-27 | 臺南市東區崇明九街１０８號三樓之３ | 155 萬 | 24.9 萬/坪 | 6.2 坪 | 三層 |
| 2023-02-27 | 臺南市東區崇明九街１０８號四樓之４ | 142 萬 | 21.7 萬/坪 | 6.6 坪 | 四層/六層 |
| 2023-02-12 | 臺南市東區崇明九街１０８號四樓之８ | 132 萬 | 20.1 萬/坪 | 6.6 坪 | 四層/六層 |
| 2023-01-12 | 臺南市東區崇明九街１０８號六樓之１０ | 170 萬 | 27.4 萬/坪 | 6.2 坪 | 六層/六層 |
| 2022-09-03 | 臺南市東區崇明九街１０８號六樓之１０ | 160 萬 | 25.8 萬/坪 | 6.2 坪 | 六層/六層 |
| 2022-05-10 | 臺南市東區崇明九街１０８號六樓之１０ | 123 萬 | 19.7 萬/坪 | 6.2 坪 | 六層/六層 |
和美文化藝術家 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 35%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.0%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
10 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.6 萬/坪，比東區屋齡相近（1991±5 年）的 49 個社區的中位數 21.2 萬/坪高 11.5%。
半數成交落在 22.1–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和美文化藝術家目前社區 | 23.6 萬/坪 | 6.3 坪 | 1991 | 10 | ||
| 盛寶系列二期皇族學苑 | 23.1 萬 | 7.3 坪 | 1989 | 35 | 單價相近、屋齡相近（37 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 名家福第 | 21.1 萬 | 6.9 坪 | 1991 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 環宇星鑽 | 21.5 萬 | 7.6 坪 | 1991 | 16 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 巴黎廣場 | 21.8 萬 | 8 坪 | 1990 | 8 | 單價相近、屋齡相近（36 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 成大投資廣場 | 21.3 萬 | 8 坪 | 1989 | 5 | 屋齡相近（37 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 陽光貴族 | 22.1 萬 | 9.6 坪 | 1992 | 15 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和美文化藝術家最新平均成交價是多少？
和美文化藝術家最新實價登錄平均單價約 23.6 萬/坪，平均總價約 149 萬，共 10 筆成交紀錄。
和美文化藝術家近期房價走勢如何？
和美文化藝術家近一年單價上漲 3.7%，成交單價介於 19.7 萬至 27.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和美文化藝術家是哪一年的社區？有多少戶？
和美文化藝術家建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 55 戶。
和美文化藝術家位於什麼位置？
和美文化藝術家位於台南市東區崇明九街108號。
東區有哪些相似社區可比較？
與和美文化藝術家條件最接近的社區包括：盛寶系列二期皇族學苑（23.1 萬/坪）、名家福第（21.1 萬/坪）、環宇星鑽（21.5 萬/坪）、巴黎廣場（21.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和美文化藝術家比東區行情高還是低？
平均 23.6 萬/坪，比東區屋齡相近（1991±5 年）的 49 個社區的中位數 21.2 萬/坪高 11.5%。
和美文化藝術家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和美文化藝術家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.1–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。