協奏曲3期
均價/坪
31.9 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
44.5 坪
協奏曲3期 實價登錄行情概況
協奏曲3期位於台南市新化區，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 31.9 萬/坪，平均坪數約 44.5 坪，成交單價介於 29.2 萬至 35.0 萬/坪。想了解更多新化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新化區實價登錄- 臺南市新化區正新北路312號後方2,150 萬
2026-05-31 · 34.0 萬/坪
- 臺南市新化區正新路312號後方2,436 萬
2026-05-09 · 32.3 萬/坪
- 臺南市新化區正新路312號後方1,237 萬
2026-04-23 · 30.6 萬/坪
- 臺南市新化區正新路312號後方1,219 萬
2026-02-28 · 31.0 萬/坪
- 臺南市新化區正新路312號後方700 萬
2026-01-11 · 30.1 萬/坪
- 臺南市新化區正新路312號後方820 萬
2025-12-18 · 29.2 萬/坪
- 臺南市新市區正新路312號後方875 萬
2025-11-20 · 31.6 萬/坪
- 臺南市新化區正新路312號後方725 萬
2025-11-09 · 31.2 萬/坪
- 臺南市新化區正新路312號後方2,150 萬
2025-11-08 · 34.0 萬/坪
- 臺南市新化區正新路312號後方2,260 萬
2025-10-24 · 35.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 臺南市新化區正新北路312號後方 | 2,150 萬 | 34.0 萬/坪 | 63.2 坪 | 全/3 |
| 2026-05-09 | 臺南市新化區正新路312號後方 | 2,436 萬 | 32.3 萬/坪 | 75.4 坪 | 全/3 |
| 2026-04-23 | 臺南市新化區正新路312號後方 | 1,237 萬 | 30.6 萬/坪 | 35.1 坪 | 三層/7 |
| 2026-02-28 | 臺南市新化區正新路312號後方 | 1,219 萬 | 31.0 萬/坪 | 34.0 坪 | 二層/7 |
| 2026-01-11 | 臺南市新化區正新路312號後方 | 700 萬 | 30.1 萬/坪 | 23.2 坪 | 二層/5 |
| 2025-12-18 | 臺南市新化區正新路312號後方 | 820 萬 | 29.2 萬/坪 | 22.8 坪 | 二層/5 |
| 2025-11-20 | 臺南市新市區正新路312號後方 | 875 萬 | 31.6 萬/坪 | 22.8 坪 | 五層/5 |
| 2025-11-09 | 臺南市新化區正新路312號後方 | 725 萬 | 31.2 萬/坪 | 23.2 坪 | 三層/5 |
| 2025-11-08 | 臺南市新化區正新路312號後方 | 2,150 萬 | 34.0 萬/坪 | 63.3 坪 | 全/4 |
| 2025-10-24 | 臺南市新化區正新路312號後方 | 2,260 萬 | 35.0 萬/坪 | 64.6 坪 | 全/4 |
協奏曲3期 數據解讀
每一項都對照新化區其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新化區有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 73%；中位數 28.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 16 筆，在新化區 22 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.9 萬/坪，比新化區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 14.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.5–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 協奏曲3期目前社區 | 31.9 萬/坪 | 44.5 坪 | - | 16 | ||
| 白樓3璞墅 | 32 萬 | 61.3 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 聽心苑2 | 30.3 萬 | 36 坪 | - | 22 | 單價相近 | 比較 |
| 長築白樓1 | 33.3 萬 | 35.1 坪 | - | 68 | 單價相近 | 比較 |
| 協奏曲2期 | 28.8 萬 | 36.5 坪 | - | 46 | 單價相近 | 比較 |
| 天璽8 | 34.1 萬 | 58.9 坪 | 2023 | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 順利騰峰 | 32.9 萬 | 28.9 坪 | - | 16 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
協奏曲3期最新平均成交價是多少？
協奏曲3期最新實價登錄平均單價約 31.9 萬/坪，平均總價約 1,446 萬，共 16 筆成交紀錄。
新化區有哪些相似社區可比較？
與協奏曲3期條件最接近的社區包括：白樓3璞墅（32 萬/坪）、聽心苑2（30.3 萬/坪）、長築白樓1（33.3 萬/坪）、協奏曲2期（28.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
協奏曲3期比新化區行情高還是低？
平均 31.9 萬/坪，比新化區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 14.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
協奏曲3期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 16 筆，在新化區 22 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
協奏曲3期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.5–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。