北安公園
均價/坪
25.8 萬/坪
成交筆數
82 筆
漲跌幅
+45.1%
平均坪數
30.5 坪
北安公園 實價登錄行情概況
北安公園位於台南市安南區（梅花里4鄰北安路二段491號），社區總戶數 281 戶，實價登錄共 82 筆成交紀錄，平均單價約 25.8 萬/坪，平均坪數約 30.5 坪，成交單價介於 20.1 萬至 31.7 萬/坪，近一年單價上漲 45.1%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區北安路二段501-1號旁1,228 萬
2023-03-06 · 31.7 萬/坪
- 臺南市安南區北安路二段501-1號旁1,212 萬
2023-03-02 · 30.9 萬/坪
- 臺南市安南區北安路二段501-1號旁917 萬
2023-02-20 · 30.5 萬/坪
- 臺南市安南區北安路二段501-1號旁946 萬
2023-02-17 · 31.1 萬/坪
- 臺南市安南區北安路二段501-1號旁1,185 萬
2023-02-10 · 30.4 萬/坪
- 臺南市安南區北安路二段501-1號旁919 萬
2023-02-07 · 30.4 萬/坪
- 臺南市安南區北安路二段501-1號旁895 萬
2023-02-06 · 30.3 萬/坪
- 臺南市安南區北安路二段501-1號旁888 萬
2023-02-06 · 30.0 萬/坪
- 臺南市安南區北安路二段501-1號旁935 萬
2022-12-29 · 30.9 萬/坪
- 臺南市安南區北安路二段501-1號旁890 萬
2022-12-29 · 30.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-06 | 臺南市安南區北安路二段501-1號旁 | 1,228 萬 | 31.7 萬/坪 | 35.8 坪 | 十三層/15 |
| 2023-03-02 | 臺南市安南區北安路二段501-1號旁 | 1,212 萬 | 30.9 萬/坪 | 36.2 坪 | 十四層/15 |
| 2023-02-20 | 臺南市安南區北安路二段501-1號旁 | 917 萬 | 30.5 萬/坪 | 27.4 坪 | 八層/15 |
| 2023-02-17 | 臺南市安南區北安路二段501-1號旁 | 946 萬 | 31.1 萬/坪 | 27.4 坪 | 十三層/15 |
| 2023-02-10 | 臺南市安南區北安路二段501-1號旁 | 1,185 萬 | 30.4 萬/坪 | 36.2 坪 | 十二層/15 |
| 2023-02-07 | 臺南市安南區北安路二段501-1號旁 | 919 萬 | 30.4 萬/坪 | 27.4 坪 | 十層/15 |
| 2023-02-06 | 臺南市安南區北安路二段501-1號旁 | 895 萬 | 30.3 萬/坪 | 26.7 坪 | 九層/15 |
| 2023-02-06 | 臺南市安南區北安路二段501-1號旁 | 888 萬 | 30.0 萬/坪 | 26.7 坪 | 八層/15 |
| 2022-12-29 | 臺南市安南區北安路二段501-1號旁 | 935 萬 | 30.9 萬/坪 | 27.4 坪 | 十二層/15 |
| 2022-12-29 | 臺南市安南區北安路二段501-1號旁 | 890 萬 | 30.7 萬/坪 | 26.0 坪 | 十四層/15 |
北安公園 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 31%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 14.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
82 筆成交 ÷ 281 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.8 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 10.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.1–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北安公園目前社區 | 25.8 萬/坪 | 30.5 坪 | - | 82 | ||
| 蜜悅1 | 27 萬 | 30.5 坪 | 2018 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陸陸大順 | 25.5 萬 | 27.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 清景麟美學 | 26.5 萬 | 28.8 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 清景麟 美學 | 26.5 萬 | 28.8 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 好建築 | 27.1 萬 | 32.6 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 摩登世紀Ⅱ | 25.2 萬 | 26.8 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
北安公園最新平均成交價是多少？
北安公園最新實價登錄平均單價約 25.8 萬/坪，平均總價約 786 萬，共 82 筆成交紀錄。
北安公園近期房價走勢如何？
北安公園近一年單價上漲 45.1%，成交單價介於 20.1 萬至 31.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北安公園是哪一年的社區？有多少戶？
北安公園社區總戶數 281 戶。
北安公園位於什麼位置？
北安公園位於台南市安南區梅花里4鄰北安路二段491號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與北安公園條件最接近的社區包括：蜜悅1（27 萬/坪）、陸陸大順（25.5 萬/坪）、清景麟美學（26.5 萬/坪）、清景麟 美學（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
北安公園比安南區行情高還是低？
平均 25.8 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 10.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
北安公園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
北安公園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.1–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
北安公園 目前有 4 件在售物件
查看在售物件