好建築
均價/坪
27.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.6 坪
好建築 實價登錄行情概況
好建築位於台南市安南區（仁安六街26號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 27.1 萬/坪，平均坪數約 32.6 坪，成交單價介於 26.0 萬至 28.0 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區仁安六街２６號八樓之３1,170 萬
2025-10-18 · 27.4 萬/坪
- 臺南市安南區仁安六街２６號九樓之１960 萬
2024-06-26 · 28.0 萬/坪
- 臺南市安南區仁安六街２６號十樓之３1,150 萬
2024-05-20 · 27.7 萬/坪
- 臺南市安南區仁安六街２６號八樓之５940 萬
2024-04-04 · 27.8 萬/坪
- 臺南市安南區仁安六街２６號四樓之１930 萬
2024-02-21 · 26.7 萬/坪
- 臺南市安南區仁安六街２６號五樓之５880 萬
2024-01-30 · 26.0 萬/坪
- 臺南市安南區仁安六街２６號二樓之５740 萬
2023-10-30 · 26.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 臺南市安南區仁安六街２６號八樓之３ | 1,170 萬 | 27.4 萬/坪 | 37.1 坪 | 八層/十層 |
| 2024-06-26 | 臺南市安南區仁安六街２６號九樓之１ | 960 萬 | 28.0 萬/坪 | 34.3 坪 | 九層/十層 |
| 2024-05-20 | 臺南市安南區仁安六街２６號十樓之３ | 1,150 萬 | 27.7 萬/坪 | 37.1 坪 | 十層/十層 |
| 2024-04-04 | 臺南市安南區仁安六街２６號八樓之５ | 940 萬 | 27.8 萬/坪 | 28.3 坪 | 八層/十層 |
| 2024-02-21 | 臺南市安南區仁安六街２６號四樓之１ | 930 萬 | 26.7 萬/坪 | 34.9 坪 | 四層/十層 |
| 2024-01-30 | 臺南市安南區仁安六街２６號五樓之５ | 880 萬 | 26.0 萬/坪 | 28.3 坪 | 五層/十層 |
| 2023-10-30 | 臺南市安南區仁安六街２６號二樓之５ | 740 萬 | 26.1 萬/坪 | 28.3 坪 | 二層/十層 |
好建築 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 39%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.8%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
7 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安南區 191 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.1 萬/坪，比安南區屋齡相近（2017±5 年）的 38 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 12.0%。
半數成交落在 26.4–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 好建築目前社區 | 27.1 萬/坪 | 32.6 坪 | 2017 | 7 | ||
| 蜜悅1 | 27 萬 | 30.5 坪 | 2018 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 清景麟美學 | 26.5 萬 | 28.8 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 清景麟 美學 | 26.5 萬 | 28.8 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 北安公園 | 25.8 萬 | 30.5 坪 | - | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳佳園5 | 27.2 萬 | 32.4 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 登悅 | 27.4 萬 | 26.2 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
好建築最新平均成交價是多少？
好建築最新實價登錄平均單價約 27.1 萬/坪，平均總價約 950 萬，共 7 筆成交紀錄。
好建築是哪一年的社區？有多少戶？
好建築建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 36 戶。
好建築位於什麼位置？
好建築位於台南市安南區仁安六街26號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與好建築條件最接近的社區包括：蜜悅1（27 萬/坪）、清景麟美學（26.5 萬/坪）、清景麟 美學（26.5 萬/坪）、北安公園（25.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
好建築比安南區行情高還是低？
平均 27.1 萬/坪，比安南區屋齡相近（2017±5 年）的 38 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 12.0%。
好建築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安南區 191 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
好建築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.4–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。