上河堤5
均價/坪
34.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
50.1 坪
上河堤5 實價登錄行情概況
上河堤5位於台南市永康區，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 34.6 萬/坪，平均坪數約 50.1 坪，成交單價介於 33.2 萬至 37.5 萬/坪。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區龍橋街270巷1,718 萬
2022-08-26 · 35.0 萬/坪
- 臺南市永康區龍橋街270巷1,698 萬
2022-08-07 · 33.3 萬/坪
- 臺南市永康區龍橋街270巷1,682 萬
2022-08-06 · 34.3 萬/坪
- 臺南市永康區龍橋街270巷1,690 萬
2022-07-09 · 33.2 萬/坪
- 臺南市永康區龍橋街270巷1,756 萬
2022-06-30 · 34.2 萬/坪
- 臺南市永康區龍橋街270巷1,688 萬
2022-06-26 · 34.4 萬/坪
- 臺南市永康區龍橋街270巷1,923 萬
2022-05-09 · 37.5 萬/坪
- 臺南市永康區龍橋街270巷1,723 萬
2022-02-19 · 35.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-26 | 臺南市永康區龍橋街270巷 | 1,718 萬 | 35.0 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/3 |
| 2022-08-07 | 臺南市永康區龍橋街270巷 | 1,698 萬 | 33.3 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/3 |
| 2022-08-06 | 臺南市永康區龍橋街270巷 | 1,682 萬 | 34.3 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/3 |
| 2022-07-09 | 臺南市永康區龍橋街270巷 | 1,690 萬 | 33.2 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/3 |
| 2022-06-30 | 臺南市永康區龍橋街270巷 | 1,756 萬 | 34.2 萬/坪 | 51.4 坪 | 全/3 |
| 2022-06-26 | 臺南市永康區龍橋街270巷 | 1,688 萬 | 34.4 萬/坪 | 49.1 坪 | 全/3 |
| 2022-05-09 | 臺南市永康區龍橋街270巷 | 1,923 萬 | 37.5 萬/坪 | 51.3 坪 | 全/3 |
| 2022-02-19 | 臺南市永康區龍橋街270巷 | 1,723 萬 | 35.1 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/3 |
上河堤5 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 67%；中位數 31.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 37 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.6 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 167 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 11.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.0–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上河堤5目前社區 | 34.6 萬/坪 | 50.1 坪 | - | 8 | ||
| 上賦園 | 35.5 萬 | 53 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 日東昇Arch2 | 35.9 萬 | 61.4 坪 | 2021 | 8 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 崇品天景 | 35.1 萬 | 68.1 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 創兆恬覓 | 35.5 萬 | 53.4 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富品邸3 | 35.4 萬 | 81.9 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 未來馥 | 36.9 萬 | 51.6 坪 | - | 83 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上河堤5最新平均成交價是多少？
上河堤5最新實價登錄平均單價約 34.6 萬/坪，平均總價約 1,735 萬，共 8 筆成交紀錄。
永康區有哪些相似社區可比較？
與上河堤5條件最接近的社區包括：上賦園（35.5 萬/坪）、日東昇Arch2（35.9 萬/坪）、崇品天景（35.1 萬/坪）、創兆恬覓（35.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上河堤5比永康區行情高還是低？
平均 34.6 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 167 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 11.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
上河堤5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上河堤5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.0–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。