上賦園
均價/坪
35.5 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-
平均坪數
53 坪
上賦園 實價登錄行情概況
上賦園位於台南市永康區（龍埔里16鄰竹園二街83巷1號），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 35.5 萬/坪，平均坪數約 53 坪，成交單價介於 33.3 萬至 37.6 萬/坪。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區龍埔段242地號竹園二街與龍中街1,740 萬
2024-03-02 · 35.5 萬/坪
- 臺南市永康區龍埔段242地號竹園二街與龍中街1,740 萬
2024-01-31 · 35.6 萬/坪
- 臺南市永康區龍埔段242地號竹園二街與龍中街1,740 萬
2024-01-08 · 35.6 萬/坪
- 臺南市永康區龍埔段242地號竹園二街與龍中街1,740 萬
2023-12-28 · 35.6 萬/坪
- 臺南市永康區龍埔段242地號竹園二街與龍中街1,740 萬
2023-12-23 · 35.6 萬/坪
- 臺南市永康區龍埔段242地號竹園二街與龍中街1,980 萬
2023-10-14 · 37.3 萬/坪
- 臺南市永康區龍埔段247地號竹圍二街與龍中街1,977 萬
2023-08-31 · 37.3 萬/坪
- 臺南市永康區龍埔段248地號竹圍二街與龍中街1,880 萬
2023-08-02 · 33.8 萬/坪
- 臺南市永康區龍埔段250地號竹圍二街與龍中街1,882 萬
2023-07-31 · 33.7 萬/坪
- 臺南市永康區龍埔段243地號竹園二街與龍中街1,982 萬
2023-07-18 · 37.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-02 | 臺南市永康區龍埔段242地號竹園二街與龍中街 | 1,740 萬 | 35.5 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/4 |
| 2024-01-31 | 臺南市永康區龍埔段242地號竹園二街與龍中街 | 1,740 萬 | 35.6 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/4 |
| 2024-01-08 | 臺南市永康區龍埔段242地號竹園二街與龍中街 | 1,740 萬 | 35.6 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/4 |
| 2023-12-28 | 臺南市永康區龍埔段242地號竹園二街與龍中街 | 1,740 萬 | 35.6 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/4 |
| 2023-12-23 | 臺南市永康區龍埔段242地號竹園二街與龍中街 | 1,740 萬 | 35.6 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/4 |
| 2023-10-14 | 臺南市永康區龍埔段242地號竹園二街與龍中街 | 1,980 萬 | 37.3 萬/坪 | 53.0 坪 | 全/4 |
| 2023-08-31 | 臺南市永康區龍埔段247地號竹圍二街與龍中街 | 1,977 萬 | 37.3 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/4 |
| 2023-08-02 | 臺南市永康區龍埔段248地號竹圍二街與龍中街 | 1,880 萬 | 33.8 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/4 |
| 2023-07-31 | 臺南市永康區龍埔段250地號竹圍二街與龍中街 | 1,882 萬 | 33.7 萬/坪 | 55.9 坪 | 全/4 |
| 2023-07-18 | 臺南市永康區龍埔段243地號竹園二街與龍中街 | 1,982 萬 | 37.4 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/4 |
上賦園 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 73%；中位數 31.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
17 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.5 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 14.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.9–37.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上賦園目前社區 | 35.5 萬/坪 | 53 坪 | - | 17 | ||
| 上河堤5 | 34.6 萬 | 50.1 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 上河堤5 | 34.6 萬 | 50.1 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 日東昇Arch2 | 35.9 萬 | 61.4 坪 | 2021 | 8 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 創兆恬覓 | 35.5 萬 | 53.4 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 崇品天景 | 35.1 萬 | 68.1 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 富品邸3 | 35.4 萬 | 81.9 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上賦園最新平均成交價是多少？
上賦園最新實價登錄平均單價約 35.5 萬/坪，平均總價約 1,883 萬，共 17 筆成交紀錄。
上賦園是哪一年的社區？有多少戶？
上賦園社區總戶數 18 戶。
上賦園位於什麼位置？
上賦園位於台南市永康區龍埔里16鄰竹園二街83巷1號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與上賦園條件最接近的社區包括：上河堤5（34.6 萬/坪）、上河堤5（34.6 萬/坪）、日東昇Arch2（35.9 萬/坪）、創兆恬覓（35.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上賦園比永康區行情高還是低？
平均 35.5 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 14.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
上賦園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上賦園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.9–37.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。