華固長島
均價/坪
73.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+8.9%
平均坪數
76.7 坪
華固長島 實價登錄行情概況
華固長島位於台北市內湖區（行善路237號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 90 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 73.4 萬/坪，平均坪數約 76.7 坪，成交單價介於 64.4 萬至 81.0 萬/坪，近一年單價上漲 8.9%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區行善路２４９號十樓6,999 萬
2024-06-13 · 76.8 萬/坪
- 臺北市內湖區行善路２３７號十五樓5,460 萬
2023-06-24 · 81.0 萬/坪
- 臺北市內湖區行善路２３３號八樓6,850 萬
2023-05-05 · 73.6 萬/坪
- 臺北市內湖區行善路２３７號十一樓5,400 萬
2022-12-28 · 76.3 萬/坪
- 臺北市內湖區行善路２４７號四樓5,100 萬
2022-07-23 · 75.2 萬/坪
- 臺北市內湖區行善路２３５號四樓6,200 萬
2022-03-31 · 64.4 萬/坪
- 臺北市內湖區行善路２３３號八樓6,500 萬
2022-03-03 · 69.8 萬/坪
- 臺北市內湖區行善路２３５號十三樓5,822 萬
2021-10-31 · 70.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-13 | 臺北市內湖區行善路２４９號十樓 | 6,999 萬 | 76.8 萬/坪 | 91.2 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-06-24 | 臺北市內湖區行善路２３７號十五樓 | 5,460 萬 | 81.0 萬/坪 | 64.2 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-05-05 | 臺北市內湖區行善路２３３號八樓 | 6,850 萬 | 73.6 萬/坪 | 86.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-12-28 | 臺北市內湖區行善路２３７號十一樓 | 5,400 萬 | 76.3 萬/坪 | 64.2 坪 | 十一層/十五層 |
| 2022-07-23 | 臺北市內湖區行善路２４７號四樓 | 5,100 萬 | 75.2 萬/坪 | 64.5 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-03-31 | 臺北市內湖區行善路２３５號四樓 | 6,200 萬 | 64.4 萬/坪 | 74.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-03-03 | 臺北市內湖區行善路２３３號八樓 | 6,500 萬 | 69.8 萬/坪 | 86.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2021-10-31 | 臺北市內湖區行善路２３５號十三樓 | 5,822 萬 | 70.5 萬/坪 | 82.6 坪 | 十三層/十五層 |
華固長島 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 28%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.3%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
8 筆成交 ÷ 90 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 73.4 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2010±5 年）的 54 個社區的中位數 80.4 萬/坪低 8.7%。
半數成交落在 70.3–76.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1370 公尺至捷運松山車站站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華固長島目前社區 | 73.4 萬/坪 | 76.7 坪 | 2010 | 8 | ||
| 遠雄新都四季妍 | 74.5 萬 | 75.8 坪 | 2010 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 香草山莊 | 71.2 萬 | 75.3 坪 | 2005 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昇陽之道大廈 | 75.3 萬 | 74.1 坪 | 2005 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 長虹凌雲 | 81.2 萬 | 74.5 坪 | 2009 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御青川 | 78.6 萬 | 89.8 坪 | 2012 | 14 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大華湖閱天韻特區 | 72.3 萬 | 78.5 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華固長島最新平均成交價是多少？
華固長島最新實價登錄平均單價約 73.4 萬/坪，平均總價約 5,821 萬，共 8 筆成交紀錄。
華固長島近期房價走勢如何？
華固長島近一年單價上漲 8.9%，成交單價介於 64.4 萬至 81.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華固長島是哪一年的社區？有多少戶？
華固長島建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 90 戶。
華固長島位於什麼位置？
華固長島位於台北市內湖區行善路237號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與華固長島條件最接近的社區包括：遠雄新都四季妍（74.5 萬/坪）、香草山莊（71.2 萬/坪）、昇陽之道大廈（75.3 萬/坪）、長虹凌雲（81.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華固長島比內湖區行情高還是低？
平均 73.4 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2010±5 年）的 54 個社區的中位數 80.4 萬/坪低 8.7%。
華固長島最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華固長島成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 70.3–76.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。