麟 璞真
均價/坪
124.1 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
-
平均坪數
41.1 坪
麟 璞真 實價登錄行情概況
麟 璞真位於台北市北投區（文林北路153號），社區總戶數 61 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 124.1 萬/坪，平均坪數約 41.1 坪，成交單價介於 116.3 萬至 134.0 萬/坪。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區文林北路與文承路交叉口5,124 萬
2025-07-04 · 133.3 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路與文承路交叉口5,022 萬
2025-06-28 · 131.0 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路與文承路交叉口4,526 萬
2025-06-27 · 132.1 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路與文承路交叉口5,130 萬
2025-06-21 · 134.0 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路與文承路交叉口4,478 萬
2025-06-14 · 131.2 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路與文承路交叉口6,852 萬
2025-06-10 · 128.3 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路與文承路交叉口6,912 萬
2025-06-06 · 129.1 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路與文承路交叉口4,342 萬
2025-06-06 · 127.6 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路與文承路交叉口6,282 萬
2025-06-03 · 123.6 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路與文承路交叉口5,565 萬
2025-05-28 · 117.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-04 | 臺北市北投區文林北路與文承路交叉口 | 5,124 萬 | 133.3 萬/坪 | 36.0 坪 | 十三層/18 |
| 2025-06-28 | 臺北市北投區文林北路與文承路交叉口 | 5,022 萬 | 131.0 萬/坪 | 36.0 坪 | 十二層/18 |
| 2025-06-27 | 臺北市北投區文林北路與文承路交叉口 | 4,526 萬 | 132.1 萬/坪 | 31.8 坪 | 十四層/18 |
| 2025-06-21 | 臺北市北投區文林北路與文承路交叉口 | 5,130 萬 | 134.0 萬/坪 | 36.0 坪 | 十四層/18 |
| 2025-06-14 | 臺北市北投區文林北路與文承路交叉口 | 4,478 萬 | 131.2 萬/坪 | 31.8 坪 | 十三層/18 |
| 2025-06-10 | 臺北市北投區文林北路與文承路交叉口 | 6,852 萬 | 128.3 萬/坪 | 50.8 坪 | 十二層/18 |
| 2025-06-06 | 臺北市北投區文林北路與文承路交叉口 | 6,912 萬 | 129.1 萬/坪 | 50.8 坪 | 十三層/18 |
| 2025-06-06 | 臺北市北投區文林北路與文承路交叉口 | 4,342 萬 | 127.6 萬/坪 | 31.8 坪 | 十一層/18 |
| 2025-06-03 | 臺北市北投區文林北路與文承路交叉口 | 6,282 萬 | 123.6 萬/坪 | 50.8 坪 | 十層/18 |
| 2025-05-28 | 臺北市北投區文林北路與文承路交叉口 | 5,565 萬 | 117.1 萬/坪 | 45.0 坪 | 四層/18 |
麟 璞真 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 95%；中位數 71.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
36 筆成交 ÷ 61 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 124.1 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 72.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 120.2–127.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 495 公尺至捷運明德站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麟 璞真目前社區 | 124.1 萬/坪 | 41.1 坪 | - | 36 | ||
| 國泰雍萃 | 121.7 萬 | 48 坪 | - | 105 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 柏鴻君臨 | 110.3 萬 | 40.5 坪 | - | 70 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 士科潤山 | 116.7 萬 | 36.3 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 齊興_緻 | 127.3 萬 | 50.3 坪 | - | 35 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄明玥 | 116.1 萬 | 36.5 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達欣文萃 | 125.4 萬 | 31.8 坪 | - | 78 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麟 璞真最新平均成交價是多少？
麟 璞真最新實價登錄平均單價約 124.1 萬/坪，平均總價約 5,089 萬，共 36 筆成交紀錄。
麟 璞真是哪一年的社區？有多少戶？
麟 璞真社區總戶數 61 戶。
麟 璞真位於什麼位置？
麟 璞真位於台北市北投區文林北路153號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與麟 璞真條件最接近的社區包括：國泰雍萃（121.7 萬/坪）、柏鴻君臨（110.3 萬/坪）、士科潤山（116.7 萬/坪）、齊興_緻（127.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麟 璞真比北投區行情高還是低？
平均 124.1 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 72.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
麟 璞真最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麟 璞真成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 120.2–127.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。