麗緻東湖
均價/坪
64.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+5.4%
平均坪數
24.8 坪
麗緻東湖 實價登錄行情概況
麗緻東湖位於台北市內湖區（康樂街72巷17弄31號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 141 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 64.9 萬/坪，平均坪數約 24.8 坪，成交單價介於 40.6 萬至 83.8 萬/坪，近一年單價上漲 5.4%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區康樂街７２巷１７弄３１號三樓之２2,000 萬
2025-05-12 · 83.8 萬/坪
- 臺北市內湖區康樂街７２巷１７弄２９之２號八樓1,450 萬
2024-01-28 · 40.6 萬/坪
- 臺北市內湖區康樂街７２巷１７弄３１號七樓之２1,730 萬
2023-11-05 · 72.5 萬/坪
- 臺北市內湖區康樂街７２巷１７弄２７號六樓之２1,650 萬
2023-01-03 · 69.9 萬/坪
- 臺北市內湖區康樂街７２巷１７弄２９之１號二樓2,066 萬
2022-04-25 · 69.2 萬/坪
- 臺北市內湖區康樂街７２巷１７弄２７號七樓之２1,830 萬
2022-04-14 · 68.3 萬/坪
- 臺北市內湖區康樂街７２巷１７弄２９號七樓1,716 萬
2021-10-25 · 50.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-12 | 臺北市內湖區康樂街７２巷１７弄３１號三樓之２ | 2,000 萬 | 83.8 萬/坪 | 23.9 坪 | 三層/十層 |
| 2024-01-28 | 臺北市內湖區康樂街７２巷１７弄２９之２號八樓 | 1,450 萬 | 40.6 萬/坪 | 26.5 坪 | 八層/十層 |
| 2023-11-05 | 臺北市內湖區康樂街７２巷１７弄３１號七樓之２ | 1,730 萬 | 72.5 萬/坪 | 23.9 坪 | 七層/十層 |
| 2023-01-03 | 臺北市內湖區康樂街７２巷１７弄２７號六樓之２ | 1,650 萬 | 69.9 萬/坪 | 23.6 坪 | 六層/十層 |
| 2022-04-25 | 臺北市內湖區康樂街７２巷１７弄２９之１號二樓 | 2,066 萬 | 69.2 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/十層 |
| 2022-04-14 | 臺北市內湖區康樂街７２巷１７弄２７號七樓之２ | 1,830 萬 | 68.3 萬/坪 | 23.9 坪 | 七層/十層 |
| 2021-10-25 | 臺北市內湖區康樂街７２巷１７弄２９號七樓 | 1,716 萬 | 50.1 萬/坪 | 25.1 坪 | 七層/十層 |
麗緻東湖 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 15%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.6%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
7 筆成交 ÷ 141 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.9 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1998±5 年）的 35 個社區的中位數 78.9 萬/坪低 17.8%。
半數成交落在 59.2–71.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 709 公尺至捷運東湖站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗緻東湖目前社區 | 64.9 萬/坪 | 24.8 坪 | 1998 | 7 | ||
| 楓頌大直 | 68 萬 | 26.2 坪 | 2003 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年） | 比較 |
| 麗山儷舍 | 67.6 萬 | 33.3 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臺北市康寧公視 | 63.4 萬 | 36.2 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧山森之林 | 63.4 萬 | 29.3 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 明湖雅築 | 69.2 萬 | 34.8 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 警智新村 | 64 萬 | 44.3 坪 | 1999 | 9 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗緻東湖最新平均成交價是多少？
麗緻東湖最新實價登錄平均單價約 64.9 萬/坪，平均總價約 1,720 萬，共 7 筆成交紀錄。
麗緻東湖近期房價走勢如何？
麗緻東湖近一年單價上漲 5.4%，成交單價介於 40.6 萬至 83.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗緻東湖是哪一年的社區？有多少戶？
麗緻東湖建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 141 戶。
麗緻東湖位於什麼位置？
麗緻東湖位於台北市內湖區康樂街72巷17弄31號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與麗緻東湖條件最接近的社區包括：楓頌大直（68 萬/坪）、麗山儷舍（67.6 萬/坪）、臺北市康寧公視（63.4 萬/坪）、碧山森之林（63.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗緻東湖比內湖區行情高還是低？
平均 64.9 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1998±5 年）的 35 個社區的中位數 78.9 萬/坪低 17.8%。
麗緻東湖最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗緻東湖成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 59.2–71.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。