馥新綻
均價/坪
67.5 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.1 坪
馥新綻 實價登錄行情概況
馥新綻位於台北市北投區（中央北路三段158號），社區總戶數 36 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 67.5 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 62.4 萬至 87.7 萬/坪。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區 桃源里中央北路三段140巷12號共9筆3,350 萬
2024-09-18 · 65.3 萬/坪
- 臺北市北投區 桃源里中央北路三段140巷12號共9筆3,216 萬
2024-03-08 · 68.1 萬/坪
- 臺北市北投區 桃源里中央北路三段140巷12號共9筆3,489 萬
2024-02-25 · 75.9 萬/坪
- 臺北市北投區 桃源里中央北路三段140巷12號共9筆3,012 萬
2024-01-26 · 63.4 萬/坪
- 臺北市北投區 桃源里中央北路三段140巷12號共9筆3,350 萬
2024-01-21 · 65.3 萬/坪
- 臺北市北投區 桃源里中央北路三段140巷12號共9筆3,213 萬
2024-01-19 · 68.6 萬/坪
- 臺北市北投區 桃源里中央北路三段140巷12號共9筆1,420 萬
2024-01-18 · 66.9 萬/坪
- 臺北市北投區桃源里中央北路三段140巷12號共9筆1,807 萬
2024-01-17 · 63.3 萬/坪
- 臺北市北投區 桃源里中央北路三段140巷12號共9筆2,027 萬
2024-01-16 · 65.5 萬/坪
- 臺北市北投區 桃源里中央北路三段140巷12號共9筆3,284 萬
2024-01-16 · 67.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-18 | 臺北市北投區 桃源里中央北路三段140巷12號共9筆 | 3,350 萬 | 65.3 萬/坪 | 43.5 坪 | 四層/7 |
| 2024-03-08 | 臺北市北投區 桃源里中央北路三段140巷12號共9筆 | 3,216 萬 | 68.1 萬/坪 | 43.5 坪 | 五層/7 |
| 2024-02-25 | 臺北市北投區 桃源里中央北路三段140巷12號共9筆 | 3,489 萬 | 75.9 萬/坪 | 42.8 坪 | 一層/7 |
| 2024-01-26 | 臺北市北投區 桃源里中央北路三段140巷12號共9筆 | 3,012 萬 | 63.4 萬/坪 | 43.5 坪 | 二層/7 |
| 2024-01-21 | 臺北市北投區 桃源里中央北路三段140巷12號共9筆 | 3,350 萬 | 65.3 萬/坪 | 43.5 坪 | 四層/7 |
| 2024-01-19 | 臺北市北投區 桃源里中央北路三段140巷12號共9筆 | 3,213 萬 | 68.6 萬/坪 | 43.1 坪 | 七層/7 |
| 2024-01-18 | 臺北市北投區 桃源里中央北路三段140巷12號共9筆 | 1,420 萬 | 66.9 萬/坪 | 21.2 坪 | 一層/7 |
| 2024-01-17 | 臺北市北投區桃源里中央北路三段140巷12號共9筆 | 1,807 萬 | 63.3 萬/坪 | 24.5 坪 | 三層/7 |
| 2024-01-16 | 臺北市北投區 桃源里中央北路三段140巷12號共9筆 | 2,027 萬 | 65.5 萬/坪 | 27.3 坪 | 三層/7 |
| 2024-01-16 | 臺北市北投區 桃源里中央北路三段140巷12號共9筆 | 3,284 萬 | 67.9 萬/坪 | 33.3 坪 | 五層/7 |
馥新綻 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 42%；中位數 71.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
36 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.5 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪低 6.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 64.3–68.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 307 公尺至捷運復興崗站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 馥新綻目前社區 | 67.5 萬/坪 | 33.1 坪 | - | 36 | ||
| 維正里安 | 65.2 萬 | 32.8 坪 | 2024 | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樹山丘2-捷運桃花園 | 68.2 萬 | 30.5 坪 | 2021 | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品嘉-馥御中央 | 66.6 萬 | 30.1 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樹山丘 | 70.2 萬 | 30.4 坪 | 2021 | 88 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 十和田大廈 | 62.5 萬 | 31.8 坪 | 2024 | 111 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中租御景 | 66.6 萬 | 27.1 坪 | 2021 | 112 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
馥新綻最新平均成交價是多少？
馥新綻最新實價登錄平均單價約 67.5 萬/坪，平均總價約 2,236 萬，共 36 筆成交紀錄。
馥新綻是哪一年的社區？有多少戶？
馥新綻社區總戶數 36 戶。
馥新綻位於什麼位置？
馥新綻位於台北市北投區中央北路三段158號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與馥新綻條件最接近的社區包括：維正里安（65.2 萬/坪）、樹山丘2-捷運桃花園（68.2 萬/坪）、品嘉-馥御中央（66.6 萬/坪）、樹山丘（70.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
馥新綻比北投區行情高還是低？
平均 67.5 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪低 6.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
馥新綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
馥新綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 64.3–68.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。