樹山丘2-捷運桃花園

台北市 北投區 稻香路219號2021 年（屋齡約 5 年）82 戶

均價/坪

68.2 萬/坪

成交筆數

52 筆

漲跌幅

+10.3%

平均坪數

30.5 坪

單坪最低51.2 萬/坪
單坪最高78.5 萬/坪
平均總價2,065 萬

樹山丘2-捷運桃花園 實價登錄行情概況

樹山丘2-捷運桃花園位於台北市北投區（稻香路219號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 82 戶，實價登錄共 52 筆成交紀錄，平均單價約 68.2 萬/坪，平均坪數約 30.5 坪，成交單價介於 51.2 萬至 78.5 萬/坪，近一年單價上漲 10.3%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看北投區實價登錄
  • 臺北市北投區稻香路２４５號

    2025-12-15 · 75.2 萬/坪

    2,888 萬
  • 臺北市北投區稻香路２４９號

    2025-11-04 · 73.5 萬/坪

    2,358 萬
  • 臺北市北投區稻香路２３９號

    2025-09-02 · 75.8 萬/坪

    3,000 萬
  • 臺北市北投區稻香路２２１號

    2025-08-29 · 78.5 萬/坪

    2,188 萬
  • 臺北市北投區稻香路２４７號

    2025-08-21 · 73.7 萬/坪

    2,828 萬
  • 臺北市北投區稻香路２５３號

    2025-08-15 · 73.5 萬/坪

    2,798 萬
  • 臺北市北投區稻香路２１９號

    2025-06-18 · 75.3 萬/坪

    1,795 萬
  • 臺北市北投區稻香路２５１號

    2025-06-18 · 75.1 萬/坪

    2,368 萬
  • 臺北市北投區稻香路２３３號二樓

    2025-06-15 · 71.5 萬/坪

    1,640 萬
  • 臺北市北投區稻香路２４１號

    2025-06-13 · 73.5 萬/坪

    2,188 萬

樹山丘2-捷運桃花園 數據解讀

每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置68.2萬/坪高於 44%

北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 44%；中位數 71.9 萬/坪。

主建物佔比55.6%高於 28%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.6%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。

成交價一致性6.7% 變異高於 61%

成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡5年

建造於 2021 年，屋齡約 5 年。

累計換手率63.4%

52 筆成交 ÷ 82 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量5筆高於 84%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在北投區 196 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-6.4%

平均 68.2 萬/坪，比北投區屋齡相近（2021±5 年）的 50 個社區的中位數 72.9 萬/坪低 6.4%。

成交價區間65.6–71.3萬/坪

半數成交落在 65.6–71.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站571公尺

直線距離 571 公尺至捷運復興崗站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
樹山丘2-捷運桃花園目前社區68.2 萬/坪30.5 坪
樹山丘70.2 萬30.4 坪比較
品嘉-馥御中央66.6 萬30.1 坪比較
馥新綻67.5 萬33.1 坪比較
中租御景66.6 萬27.1 坪比較
維正里安65.2 萬32.8 坪比較
十和田大廈62.5 萬31.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市北投區 實價登錄行情

查看 北投區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

樹山丘2-捷運桃花園最新平均成交價是多少？

樹山丘2-捷運桃花園最新實價登錄平均單價約 68.2 萬/坪，平均總價約 2,065 萬，共 52 筆成交紀錄。

樹山丘2-捷運桃花園近期房價走勢如何？

樹山丘2-捷運桃花園近一年單價上漲 10.3%，成交單價介於 51.2 萬至 78.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

樹山丘2-捷運桃花園是哪一年的社區？有多少戶？

樹山丘2-捷運桃花園建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 82 戶。

樹山丘2-捷運桃花園位於什麼位置？

樹山丘2-捷運桃花園位於台北市北投區稻香路219號。

北投區有哪些相似社區可比較？

與樹山丘2-捷運桃花園條件最接近的社區包括：樹山丘（70.2 萬/坪）、品嘉-馥御中央（66.6 萬/坪）、馥新綻（67.5 萬/坪）、中租御景（66.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

樹山丘2-捷運桃花園比北投區行情高還是低？

平均 68.2 萬/坪，比北投區屋齡相近（2021±5 年）的 50 個社區的中位數 72.9 萬/坪低 6.4%。

樹山丘2-捷運桃花園最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在北投區 196 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

樹山丘2-捷運桃花園成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 65.6–71.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。