中租御景
均價/坪
66.6 萬/坪
成交筆數
112 筆
漲跌幅
+6.3%
平均坪數
27.1 坪
中租御景 實價登錄行情概況
中租御景位於台北市北投區（石牌路一段39巷146號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 119 戶，實價登錄共 112 筆成交紀錄，平均單價約 66.6 萬/坪，平均坪數約 27.1 坪，成交單價介於 60.0 萬至 103.8 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區石牌路一段３９巷１４８之２號4,538 萬
2024-02-22 · 103.8 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路一段３９巷１４６號十樓之３3,340 萬
2022-09-12 · 82.2 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路一段３９巷１４６號十樓之５2,000 萬
2022-09-12 · 79.0 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路一段３９巷１４６號五樓之３3,350 萬
2022-05-13 · 83.9 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路一段３９巷１４８號八樓之５2,030 萬
2022-03-19 · 81.3 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路一段３９巷１４８號九樓之３3,060 萬
2021-11-07 · 76.6 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路一段３９巷１４８號七樓1,686 萬
2018-10-06 · 67.0 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路一段３９巷１４８號三樓之３2,475 萬
2018-09-25 · 61.0 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路一段３９巷１４８號1,428 萬
2018-09-22 · 78.7 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路一段３９巷１４８號十一樓之２1,501 萬
2018-09-21 · 64.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-22 | 臺北市北投區石牌路一段３９巷１４８之２號 | 4,538 萬 | 103.8 萬/坪 | 40.8 坪 | 一層/十三層 |
| 2022-09-12 | 臺北市北投區石牌路一段３９巷１４６號十樓之３ | 3,340 萬 | 82.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 十層/十三層 |
| 2022-09-12 | 臺北市北投區石牌路一段３９巷１４６號十樓之５ | 2,000 萬 | 79.0 萬/坪 | 21.5 坪 | 十層/十三層 |
| 2022-05-13 | 臺北市北投區石牌路一段３９巷１４６號五樓之３ | 3,350 萬 | 83.9 萬/坪 | 37.0 坪 | 五層/十三層 |
| 2022-03-19 | 臺北市北投區石牌路一段３９巷１４８號八樓之５ | 2,030 萬 | 81.3 萬/坪 | 21.5 坪 | 八層/十三層 |
| 2021-11-07 | 臺北市北投區石牌路一段３９巷１４８號九樓之３ | 3,060 萬 | 76.6 萬/坪 | 37.0 坪 | 九層/十三層 |
| 2018-10-06 | 臺北市北投區石牌路一段３９巷１４８號七樓 | 1,686 萬 | 67.0 萬/坪 | 25.2 坪 | 七層/十三層 |
| 2018-09-25 | 臺北市北投區石牌路一段３９巷１４８號三樓之３ | 2,475 萬 | 61.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 三層/十三層 |
| 2018-09-22 | 臺北市北投區石牌路一段３９巷１４８號 | 1,428 萬 | 78.7 萬/坪 | 16.1 坪 | 一層/十三層 |
| 2018-09-21 | 臺北市北投區石牌路一段３９巷１４８號十一樓之２ | 1,501 萬 | 64.7 萬/坪 | 19.0 坪 | 十一層/十三層 |
中租御景 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 40%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
112 筆成交 ÷ 119 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 66.6 萬/坪，比北投區屋齡相近（2021±5 年）的 50 個社區的中位數 72.9 萬/坪低 8.6%。
半數成交落在 63.7–67.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 112 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 623 公尺至捷運石牌站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中租御景目前社區 | 66.6 萬/坪 | 27.1 坪 | 2021 | 112 | ||
| 品嘉-馥御中央 | 66.6 萬 | 30.1 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一心居 | 67.1 萬 | 24.4 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樹山丘2-捷運桃花園 | 68.2 萬 | 30.5 坪 | 2021 | 52 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樹山丘 | 70.2 萬 | 30.4 坪 | 2021 | 88 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 常殷泊美 | 64.9 萬 | 23.2 坪 | 2022 | 89 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天母站前 | 66.4 萬 | 21.6 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中租御景最新平均成交價是多少？
中租御景最新實價登錄平均單價約 66.6 萬/坪，平均總價約 1,812 萬，共 112 筆成交紀錄。
中租御景近期房價走勢如何？
中租御景近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 60.0 萬至 103.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中租御景是哪一年的社區？有多少戶？
中租御景建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 119 戶。
中租御景位於什麼位置？
中租御景位於台北市北投區石牌路一段39巷146號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與中租御景條件最接近的社區包括：品嘉-馥御中央（66.6 萬/坪）、一心居（67.1 萬/坪）、樹山丘2-捷運桃花園（68.2 萬/坪）、樹山丘（70.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中租御景比北投區行情高還是低？
平均 66.6 萬/坪，比北投區屋齡相近（2021±5 年）的 50 個社區的中位數 72.9 萬/坪低 8.6%。
中租御景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中租御景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.7–67.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 112 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。