民生TWINS
均價/坪
92.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+13.6%
平均坪數
29 坪
民生TWINS 實價登錄行情概況
民生TWINS位於台北市大同區（民生西路236號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 92.2 萬/坪，平均坪數約 29 坪，成交單價介於 84.2 萬至 102.0 萬/坪，近一年單價上漲 13.6%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區民生西路２２７號七樓之１2,400 萬
2025-09-19 · 102.0 萬/坪
- 臺北市大同區民生西路２２５號五樓之１2,700 萬
2025-08-18 · 100.0 萬/坪
- 臺北市大同區民生西路２２７號十二樓5,286 萬
2024-04-23 · 93.2 萬/坪
- 臺北市大同區民生西路２２５號十一樓之１2,250 萬
2023-09-19 · 84.6 萬/坪
- 臺北市大同區民生西路２２７號七樓之１2,284 萬
2023-06-25 · 97.0 萬/坪
- 臺北市大同區民生西路２２７號四樓之１2,255 萬
2023-03-12 · 88.4 萬/坪
- 臺北市大同區民生西路２２５號十樓之１2,400 萬
2022-12-25 · 88.0 萬/坪
- 臺北市大同區民生西路２２５號十樓2,618 萬
2022-05-10 · 84.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 臺北市大同區民生西路２２７號七樓之１ | 2,400 萬 | 102.0 萬/坪 | 23.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-08-18 | 臺北市大同區民生西路２２５號五樓之１ | 2,700 萬 | 100.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-04-23 | 臺北市大同區民生西路２２７號十二樓 | 5,286 萬 | 93.2 萬/坪 | 56.7 坪 | 十二層，見其他登記事項/十二層 |
| 2023-09-19 | 臺北市大同區民生西路２２５號十一樓之１ | 2,250 萬 | 84.6 萬/坪 | 25.1 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-06-25 | 臺北市大同區民生西路２２７號七樓之１ | 2,284 萬 | 97.0 萬/坪 | 23.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-03-12 | 臺北市大同區民生西路２２７號四樓之１ | 2,255 萬 | 88.4 萬/坪 | 23.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-12-25 | 臺北市大同區民生西路２２５號十樓之１ | 2,400 萬 | 88.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-05-10 | 臺北市大同區民生西路２２５號十樓 | 2,618 萬 | 84.2 萬/坪 | 29.6 坪 | 十層/十二層 |
民生TWINS 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 62%；中位數 88.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.6%，其餘為公設與附屬建物。大同區中位數 57.8%。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
8 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大同區 98 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 92.2 萬/坪，比大同區屋齡相近（2017±5 年）的 18 個社區的中位數 80.6 萬/坪高 14.3%。
半數成交落在 87.1–97.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 641 公尺至捷運雙連站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生TWINS目前社區 | 92.2 萬/坪 | 29 坪 | 2017 | 8 | ||
| 品嘉 W house | 94 萬 | 28 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 當代一號院 | 91.9 萬 | 27.1 坪 | - | 162 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 御上之間 | 91.6 萬 | 26.1 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日新好好 | 89 萬 | 27.3 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂揚心閱 | 95 萬 | 33.2 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京之硯 | 89.5 萬 | 25.1 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
民生TWINS最新平均成交價是多少？
民生TWINS最新實價登錄平均單價約 92.2 萬/坪，平均總價約 2,687 萬，共 8 筆成交紀錄。
民生TWINS近期房價走勢如何？
民生TWINS近一年單價上漲 13.6%，成交單價介於 84.2 萬至 102.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
民生TWINS是哪一年的社區？有多少戶？
民生TWINS建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 48 戶。
民生TWINS位於什麼位置？
民生TWINS位於台北市大同區民生西路236號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與民生TWINS條件最接近的社區包括：品嘉 W house（94 萬/坪）、當代一號院（91.9 萬/坪）、御上之間（91.6 萬/坪）、日新好好（89 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
民生TWINS比大同區行情高還是低？
平均 92.2 萬/坪，比大同區屋齡相近（2017±5 年）的 18 個社區的中位數 80.6 萬/坪高 14.3%。
民生TWINS最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大同區 98 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
民生TWINS成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 87.1–97.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。