樂揚心閱
均價/坪
95.0 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.2 坪
樂揚心閱 實價登錄行情概況
樂揚心閱位於台北市大同區（保安街51號），社區總戶數 58 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 95.0 萬/坪，平均坪數約 33.2 坪，成交單價介於 87.7 萬至 104.8 萬/坪。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區保安街51-57號、保安街49巷4-6號2,388 萬
2024-05-16 · 87.7 萬/坪
- 臺北市大同區保安街51-57號、保安街49巷4-6號2,930 萬
2024-03-25 · 97.7 萬/坪
- 臺北市大同區保安街51-57號、保安街49巷4-6號3,430 萬
2024-03-21 · 96.4 萬/坪
- 臺北市大同區保安街51-57號、保安街49巷4-6號2,520 萬
2024-03-21 · 89.9 萬/坪
- 臺北市大同區保安街51-57號、保安街49巷4-6號4,318 萬
2024-03-14 · 96.5 萬/坪
- 臺北市大同區保安街51-57號、保安街49巷4-6號4,772 萬
2024-03-11 · 87.8 萬/坪
- 臺北市大同區保安街51-57號、保安街49巷4-6號2,876 萬
2024-03-11 · 95.4 萬/坪
- 臺北市大同區保安街51-57號、保安街49巷4-6號2,680 萬
2024-03-08 · 89.5 萬/坪
- 臺北市大同區保安街51-57號、保安街49巷4-6號4,058 萬
2024-03-04 · 94.1 萬/坪
- 臺北市大同區保安街51-57號、保安街49巷4-6號4,123 萬
2024-03-02 · 93.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-16 | 臺北市大同區保安街51-57號、保安街49巷4-6號 | 2,388 萬 | 87.7 萬/坪 | 27.2 坪 | 二層/15 |
| 2024-03-25 | 臺北市大同區保安街51-57號、保安街49巷4-6號 | 2,930 萬 | 97.7 萬/坪 | 28.0 坪 | 十五層/15 |
| 2024-03-21 | 臺北市大同區保安街51-57號、保安街49巷4-6號 | 3,430 萬 | 96.4 萬/坪 | 33.5 坪 | 十三層/15 |
| 2024-03-21 | 臺北市大同區保安街51-57號、保安街49巷4-6號 | 2,520 萬 | 89.9 萬/坪 | 28.0 坪 | 三層/15 |
| 2024-03-14 | 臺北市大同區保安街51-57號、保安街49巷4-6號 | 4,318 萬 | 96.5 萬/坪 | 41.1 坪 | 十五層/15 |
| 2024-03-11 | 臺北市大同區保安街51-57號、保安街49巷4-6號 | 4,772 萬 | 87.8 萬/坪 | 51.5 坪 | 四層/15 |
| 2024-03-11 | 臺北市大同區保安街51-57號、保安街49巷4-6號 | 2,876 萬 | 95.4 萬/坪 | 28.0 坪 | 十二層/15 |
| 2024-03-08 | 臺北市大同區保安街51-57號、保安街49巷4-6號 | 2,680 萬 | 89.5 萬/坪 | 28.0 坪 | 四層/15 |
| 2024-03-04 | 臺北市大同區保安街51-57號、保安街49巷4-6號 | 4,058 萬 | 94.1 萬/坪 | 41.1 坪 | 十一層/15 |
| 2024-03-02 | 臺北市大同區保安街51-57號、保安街49巷4-6號 | 4,123 萬 | 93.5 萬/坪 | 41.1 坪 | 十層/15 |
樂揚心閱 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 66%；中位數 88.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
26 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 95.0 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.0 萬/坪高 7.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 94.1–96.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 469 公尺至捷運大橋頭站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂揚心閱目前社區 | 95.0 萬/坪 | 33.2 坪 | - | 26 | ||
| 麗盛南京 | 95.6 萬 | 34.1 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 首岳 | 92.2 萬 | 37.1 坪 | - | 161 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品嘉 W house | 94 萬 | 28 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 民生TWINS | 92.2 萬 | 29 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 當代一號院 | 91.9 萬 | 27.1 坪 | - | 162 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 御上之間 | 91.6 萬 | 26.1 坪 | - | 49 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樂揚心閱最新平均成交價是多少？
樂揚心閱最新實價登錄平均單價約 95.0 萬/坪，平均總價約 3,146 萬，共 26 筆成交紀錄。
樂揚心閱是哪一年的社區？有多少戶？
樂揚心閱社區總戶數 58 戶。
樂揚心閱位於什麼位置？
樂揚心閱位於台北市大同區保安街51號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與樂揚心閱條件最接近的社區包括：麗盛南京（95.6 萬/坪）、首岳（92.2 萬/坪）、品嘉 W house（94 萬/坪）、民生TWINS（92.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樂揚心閱比大同區行情高還是低？
平均 95.0 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.0 萬/坪高 7.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
樂揚心閱最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樂揚心閱成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 94.1–96.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。