麗盛南京
均價/坪
95.6 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.1 坪
麗盛南京 實價登錄行情概況
麗盛南京位於台北市大同區（南京西路446號），社區總戶數 51 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 95.6 萬/坪，平均坪數約 34.1 坪，成交單價介於 88.2 萬至 103.4 萬/坪。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區南京西路４４８號旁2,438 萬
2023-09-08 · 90.1 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路４４８號旁4,620 萬
2023-09-03 · 94.4 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路４４８號旁4,667 萬
2023-08-07 · 95.7 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路４４８號旁4,700 萬
2023-08-02 · 97.3 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路４４８號旁3,217 萬
2023-06-29 · 88.2 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路４４８號旁2,999 萬
2023-05-24 · 101.8 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路４４８號旁3,318 萬
2023-05-15 · 91.9 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路４４８號旁2,634 萬
2023-05-14 · 97.4 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路４４6號旁3,344 萬
2023-05-10 · 92.5 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路４４6號旁3,306 萬
2023-05-08 · 91.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-08 | 臺北市大同區南京西路４４８號旁 | 2,438 萬 | 90.1 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/12 |
| 2023-09-03 | 臺北市大同區南京西路４４８號旁 | 4,620 萬 | 94.4 萬/坪 | 45.6 坪 | 四層/12 |
| 2023-08-07 | 臺北市大同區南京西路４４８號旁 | 4,667 萬 | 95.7 萬/坪 | 45.6 坪 | 五層/12 |
| 2023-08-02 | 臺北市大同區南京西路４４８號旁 | 4,700 萬 | 97.3 萬/坪 | 45.6 坪 | 六層/12 |
| 2023-06-29 | 臺北市大同區南京西路４４８號旁 | 3,217 萬 | 88.2 萬/坪 | 33.4 坪 | 三層/12 |
| 2023-05-24 | 臺北市大同區南京西路４４８號旁 | 2,999 萬 | 101.8 萬/坪 | 27.1 坪 | 九層/12 |
| 2023-05-15 | 臺北市大同區南京西路４４８號旁 | 3,318 萬 | 91.9 萬/坪 | 33.2 坪 | 六層/12 |
| 2023-05-14 | 臺北市大同區南京西路４４８號旁 | 2,634 萬 | 97.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 八層/12 |
| 2023-05-10 | 臺北市大同區南京西路４４6號旁 | 3,344 萬 | 92.5 萬/坪 | 33.2 坪 | 七層/12 |
| 2023-05-08 | 臺北市大同區南京西路４４6號旁 | 3,306 萬 | 91.5 萬/坪 | 33.2 坪 | 五層/12 |
麗盛南京 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 67%；中位數 88.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 51 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 95.6 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.0 萬/坪高 8.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 92.0–98.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 484 公尺至捷運北門站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗盛南京目前社區 | 95.6 萬/坪 | 34.1 坪 | - | 16 | ||
| 樂揚心閱 | 95 萬 | 33.2 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 首岳 | 92.2 萬 | 37.1 坪 | - | 161 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品嘉 W house | 94 萬 | 28 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 民生TWINS | 92.2 萬 | 29 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 當代一號院 | 91.9 萬 | 27.1 坪 | - | 162 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 御上之間 | 91.6 萬 | 26.1 坪 | - | 49 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗盛南京最新平均成交價是多少？
麗盛南京最新實價登錄平均單價約 95.6 萬/坪，平均總價約 3,252 萬，共 16 筆成交紀錄。
麗盛南京是哪一年的社區？有多少戶？
麗盛南京社區總戶數 51 戶。
麗盛南京位於什麼位置？
麗盛南京位於台北市大同區南京西路446號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與麗盛南京條件最接近的社區包括：樂揚心閱（95 萬/坪）、首岳（92.2 萬/坪）、品嘉 W house（94 萬/坪）、民生TWINS（92.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗盛南京比大同區行情高還是低？
平均 95.6 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.0 萬/坪高 8.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
麗盛南京最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗盛南京成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 92.0–98.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。